1 028 000$
Nouveauté
ULS : 13204663
Appartement - Condominium
à vendre
104 Av. des Chênes, Candiac
Maison en copropriété sur coin à l'architecture moderne et distinctive, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud et sa fenestration abondante sur trois côtés. Cette propriété propose des espaces de vie généreux, des finitions haut de gamme, une cuisine soigneusement aménagée, un garage double intégré et une terrasse privée sur le toit. Un cadre de vie élégant et recherché, à seulement 6 minutes de marche de la gare de Candiac, offrant un accès rapide et efficace au centre-ville de Montréal.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 004 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LA MAISON
* Maison en copropriété sur coin, architecture moderne et distinctive
* Unité plein sud avec ensoleillement toute la journée
* Fenestration abondante sur trois côtés
* Répartie sur 3 étages
* Cuisine haut de gamme avec îlot central de 10 pieds et comptoirs de quartz Caesarstone
* 3 chambres à coucher
* Salle de bain attenante à la chambre principale avec douche indépendante et bain autoportant
* Salle de lavage au 2e étage au proximité des chambres
* Grande pièce familiale ou chambre à la mezzanine avec accès à la terrasse privée sur le toit
* Espace bureau au sous-sol
* Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et 8 pieds à l'étage
* Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
COMMODITÉS & CONFORT
* Thermopompe centrale / climatisation murale
* Garage double intégré, chauffé et privé
* Chauffage central à air pulsé au gaz naturel
* Terrasse au rez-de-chaussée + terrasse privée sur le toit
* Certification LEED
* Garantie GCR valide jusqu'en 2027
PROXIMITÉ & ENVIRONNEMENT
* À 6 minutes de marche de la Gare de Candiac, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal en environ 40 minutes
* À proximité de commerces, restaurants et cafés animés du secteur (option idéale pour sortir à pied ou en quelques minutes de voiture)
* Environnement moderne, paisible et écoresponsable
* Accès facile aux services, commerces et axes routiers
* Secteur recherché offrant un parfait équilibre entre design, confort et durabilité
* Maison en copropriété sur coin, architecture moderne et distinctive
* Unité plein sud avec ensoleillement toute la journée
* Fenestration abondante sur trois côtés
* Répartie sur 3 étages
* Cuisine haut de gamme avec îlot central de 10 pieds et comptoirs de quartz Caesarstone
* 3 chambres à coucher
* Salle de bain attenante à la chambre principale avec douche indépendante et bain autoportant
* Salle de lavage au 2e étage au proximité des chambres
* Grande pièce familiale ou chambre à la mezzanine avec accès à la terrasse privée sur le toit
* Espace bureau au sous-sol
* Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et 8 pieds à l'étage
* Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
COMMODITÉS & CONFORT
* Thermopompe centrale / climatisation murale
* Garage double intégré, chauffé et privé
* Chauffage central à air pulsé au gaz naturel
* Terrasse au rez-de-chaussée + terrasse privée sur le toit
* Certification LEED
* Garantie GCR valide jusqu'en 2027
PROXIMITÉ & ENVIRONNEMENT
* À 6 minutes de marche de la Gare de Candiac, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal en environ 40 minutes
* À proximité de commerces, restaurants et cafés animés du secteur (option idéale pour sortir à pied ou en quelques minutes de voiture)
* Environnement moderne, paisible et écoresponsable
* Accès facile aux services, commerces et axes routiers
* Secteur recherché offrant un parfait équilibre entre design, confort et durabilité
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 004 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre maître
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 870 000 $
- Total
- 870 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 200 $
- Scolaire (2025)
- 573 $
- Total
- 5 773 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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