339 000$
ULS : 11369278
Appartement - Condominium
à vendre
1023 Boul. Jean-Paul-Vincent app. 202, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
**EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ /PRIX! GESTION IMPECCABLE AVEC BON FONDS DE PRÉVOYANCE** Très bien entretenu et situé dans le parcours du cerf à Longueuil! À proximité de tout: axes routiers, hôpitaux, transports en commun, écoles et directement devant le parc Michel-Chartrand.2 CAC de bonnes dimensions,1 SDB avec espace laveuse/sécheuse,belle cuisine rafraîchie, salon lumineux avec foyer, balcon pour profiter de l'extérieur, rangement intérieur & thermopompe murale.Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement intérieur au GARAGE et de plusieurs espaces de stat extérieurs pour visiteurs. Plusieurs travaux effectués par la copropriété
Nb de pièces
8
Superficie habitable
89,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANG TORRES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**LOCALISATION**
*À 10 min de Montréal, de la 132, 116, aut 30, aut 20, du Boul.Taschereau & du pont Jacques-Cartier
*7 min de l'hôpital Pierre-Boucher
*15 min du pont Champlain et du train de banlieue
*12 min du terminus et de la station metro Longueuil
*Plusieurs arrêt d'autobus à proximité, le secteur est bien desservi par les lignes d'autobus menant au terminus Longueuil et au métro
*Directement devant le parc Michel-Chartrand avec ses sentiers pédestres, pistes de ski de fond & observation de la faune. À proximité de plusieurs autres parcs comme le parc Bédard, des Hirondelles, des Éperviers et des tourterelles
*2.8km de la piscine municipales Joseph de Sérigny
*Le vaste réseau cyclable de la Ville de Longueuil vous permet de rouler vers Boucherville, St-Lambert et Montréal
*À proximité du boul. Jacques-Cartier & chemin Chambly avec plusieurs commerces
**ÉCOLES**
*Écoles primaires franco Saint-Romain à 1.6km
*École secondaire franco Jacques Rousseau à 3.8km
*École primaire anglo St-Mary's à 5.1km
*École secondaire anglo St -Lambert international à 9km
*Cégep Édouard-Montpetit à 3.7km
*Université de Sherbrooke - Campus de Longueuil à 7.3km
Le seul CL qui sera fourni par les vendeurs est celui de la partie privative fait par l'arpenteur géomètre Michel R Morin le 6 mai 2019(aucun changement/ajout/retrait depuis l'achat). Dans le cas où l'acheteur/son institution financière ou le notaire instrumentant en voudrait un nouveau, celui-ci sera aux frais des acheteurs.
**CONSTRUCTION & QUALITÉ DE L'IMMEUBLE**
*EXCELLENTE GESTION DE L'IMMEUBLE avec fonds de prévoyance de 158179$, fonds courant 34210$ et fonds d'auto-assurance 7903$. Le tout en date du 20 janvier 2026
*Gestion externe de l'immeuble par IMMOPLEX
*Bonne entente entre les copropriétaires
*Drain Français refait en 2019
*1 espace de stationnement au GARAGE
*Plusieurs espaces de STAT extérieurs
*Monte charge
*Grandes CAC avec beaucoup de rangement
*Cuisine rafraichie: Dosseret en céramique, comptoir, évier, robinet, recouvrement des armoires
*SDB avec 2 lavabos, céramique changée, comptoir
*Grand rangement intérieur de 2,10px9p irrégulier
*Thermopompe murale de marque Fujitsu 2020
*Balcon arrière avec toit
*Plancher de vinyle cuisine & hall d'entrée 2019
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: lave-vaisselle, thermopompe murale, tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur
*Ce que comprend les frais de condo:
-Assurances de l'immeuble
-Contribution obligatoire pour les réparations majeures à long terme (toiture, fenêtres, structure, etc.)
-Contribution au fonds de prévoyance
-Entretien des parties communes (hall d'entrée, corridors, escaliers, monte-charge)
-Déneigement et entretien paysager
-Frais de gestion et frais administratifs
*À 10 min de Montréal, de la 132, 116, aut 30, aut 20, du Boul.Taschereau & du pont Jacques-Cartier
*7 min de l'hôpital Pierre-Boucher
*15 min du pont Champlain et du train de banlieue
*12 min du terminus et de la station metro Longueuil
*Plusieurs arrêt d'autobus à proximité, le secteur est bien desservi par les lignes d'autobus menant au terminus Longueuil et au métro
*Directement devant le parc Michel-Chartrand avec ses sentiers pédestres, pistes de ski de fond & observation de la faune. À proximité de plusieurs autres parcs comme le parc Bédard, des Hirondelles, des Éperviers et des tourterelles
*2.8km de la piscine municipales Joseph de Sérigny
*Le vaste réseau cyclable de la Ville de Longueuil vous permet de rouler vers Boucherville, St-Lambert et Montréal
*À proximité du boul. Jacques-Cartier & chemin Chambly avec plusieurs commerces
**ÉCOLES**
*Écoles primaires franco Saint-Romain à 1.6km
*École secondaire franco Jacques Rousseau à 3.8km
*École primaire anglo St-Mary's à 5.1km
*École secondaire anglo St -Lambert international à 9km
*Cégep Édouard-Montpetit à 3.7km
*Université de Sherbrooke - Campus de Longueuil à 7.3km
Le seul CL qui sera fourni par les vendeurs est celui de la partie privative fait par l'arpenteur géomètre Michel R Morin le 6 mai 2019(aucun changement/ajout/retrait depuis l'achat). Dans le cas où l'acheteur/son institution financière ou le notaire instrumentant en voudrait un nouveau, celui-ci sera aux frais des acheteurs.
**CONSTRUCTION & QUALITÉ DE L'IMMEUBLE**
*EXCELLENTE GESTION DE L'IMMEUBLE avec fonds de prévoyance de 158179$, fonds courant 34210$ et fonds d'auto-assurance 7903$. Le tout en date du 20 janvier 2026
*Gestion externe de l'immeuble par IMMOPLEX
*Bonne entente entre les copropriétaires
*Drain Français refait en 2019
*1 espace de stationnement au GARAGE
*Plusieurs espaces de STAT extérieurs
*Monte charge
*Grandes CAC avec beaucoup de rangement
*Cuisine rafraichie: Dosseret en céramique, comptoir, évier, robinet, recouvrement des armoires
*SDB avec 2 lavabos, céramique changée, comptoir
*Grand rangement intérieur de 2,10px9p irrégulier
*Thermopompe murale de marque Fujitsu 2020
*Balcon arrière avec toit
*Plancher de vinyle cuisine & hall d'entrée 2019
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: lave-vaisselle, thermopompe murale, tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur
*Ce que comprend les frais de condo:
-Assurances de l'immeuble
-Contribution obligatoire pour les réparations majeures à long terme (toiture, fenêtres, structure, etc.)
-Contribution au fonds de prévoyance
-Entretien des parties communes (hall d'entrée, corridors, escaliers, monte-charge)
-Déneigement et entretien paysager
-Frais de gestion et frais administratifs
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 44' 4" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
89,40 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 2'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 400 $
- Total
- 317 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 118 $
- Scolaire (2026)
- 186 $
- Total
- 2 304 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 908 $
- Total
- 4 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores (l'un des stores du salon est brisé), rideaux, luminaires & tablette au-dessus du foyer au bois
Exclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux de la chambre à coucher principale et lampes sur pied.
Calculatrice de versements hypothécaire
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