499 000$
Nouveauté
ULS : 17943277
Appartement - Condominium
à vendre
999 Rue Beauregard app. 209, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
AU VERRE-BOURG, QUEL MAGNIFIQUE CONDO! Exceptionnelle UNITÉ DE COIN sud-ouest offrant des pièces de vie ultra-lumineuses grâce à sa généreuse fenestration. Ce condo de 1 220 pc a été presque entièrement rénové : planchers de bois d'ingénierie, cuisine et sdb rafraichies, murs décoratifs, retrait de la verrière, 2 thermopompes, électricité et +. Il compte 2 chambres et 2 salles de bain dont l'une privée pour la ch. princ. L'aire ouverte, spacieuse et conviviale, est absolument unique avec sa vue sur la cour intérieure et la piscine. Balcon, stationnement GARAGE, ascenseur, gym. Localisation recherchée À PIED de l'Université. BELLE OPPORTUNITÉ!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
113,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- En choisissant d'habiter le VERRE-BOURG, vous bénéficierez de sa localisation EXCEPTIONNELLE ET STRATÉGIQUE, À PIED DE L'UNIVERSITÉ, CEGEPS, HALLES DE STE-FOY, HÔPITAUX ET CENTRES COMMERCIAUX.
- Cet immeuble est réputé pour la qualité de sa construction, sa fenestration remarquable et son insonorisation de qualité supérieure.
- Vous apprécierez ses espaces communs : gym, salle de réception, rangement pour vélos au garage, piscine extérieure creusée chauffée et sa belle cour intérieure verdoyante et paisible.
- Ce condo est ABSOLUMENT REMARQUABLE et offre une intéressante répartition des pièces, une grande aire de vie ouverte, lumineuse et avantagée par une abondante fenestration. Le retrait de la verrière est avantageux et agrandit l'espace salon.
- Le condo a 2 chambres et 2 salles de bain, dont l'une attenante à la chambre principale. Tout comme la cuisine, elles ont été rafraîchies.
- Rénovations récentes : 2 thermopompes 2025, nouveaux planchers de bois d'ingénierie, luminaires, peinture complète, retrait de la verrière, plinthes électriques, thermostats, stores motorisés, sablage des plafonds de stuco dans la cuisine, salon et corridors vers le salon, nouvelles portes, murs décoratifs, etc.
- Copropriété bien gérée et administrée de façon rigoureuse avec une gestion externe.
- Nombreux stationnements extérieurs pour visiteurs.
- À proximité du transport en commun, piste cyclable, accès rapide à l'autoroute Robert-Bourassa, tout près des Halles de Ste-Foy et de ses commerces, Cegeps, Université Laval, Chul et principaux hôpitaux, centres commerciaux tels Place Ste-Foy et Place Laurier.
- À noter que les animaux ne sont pas permis.
- En septembre dernier, les administrateurs ont décidé d'effectuer une régularisation comptable. Une cotisation spéciale "unique" de 110 000 $ a été décrétée pour régulariser "le fonds d'administration non affecté", répartie selon la quote-part de chacun. La cotisation du 209 se chiffre à 760,51 $ pour l'année 2026, payable en 3 versements de 253,50 $.
- UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU COEUR DE LA CITÉ UNIVERSITAIRE ET ASSURÉMENT UNE VALEUR SÛRE!
- Cet immeuble est réputé pour la qualité de sa construction, sa fenestration remarquable et son insonorisation de qualité supérieure.
- Vous apprécierez ses espaces communs : gym, salle de réception, rangement pour vélos au garage, piscine extérieure creusée chauffée et sa belle cour intérieure verdoyante et paisible.
- Ce condo est ABSOLUMENT REMARQUABLE et offre une intéressante répartition des pièces, une grande aire de vie ouverte, lumineuse et avantagée par une abondante fenestration. Le retrait de la verrière est avantageux et agrandit l'espace salon.
- Le condo a 2 chambres et 2 salles de bain, dont l'une attenante à la chambre principale. Tout comme la cuisine, elles ont été rafraîchies.
- Rénovations récentes : 2 thermopompes 2025, nouveaux planchers de bois d'ingénierie, luminaires, peinture complète, retrait de la verrière, plinthes électriques, thermostats, stores motorisés, sablage des plafonds de stuco dans la cuisine, salon et corridors vers le salon, nouvelles portes, murs décoratifs, etc.
- Copropriété bien gérée et administrée de façon rigoureuse avec une gestion externe.
- Nombreux stationnements extérieurs pour visiteurs.
- À proximité du transport en commun, piste cyclable, accès rapide à l'autoroute Robert-Bourassa, tout près des Halles de Ste-Foy et de ses commerces, Cegeps, Université Laval, Chul et principaux hôpitaux, centres commerciaux tels Place Ste-Foy et Place Laurier.
- À noter que les animaux ne sont pas permis.
- En septembre dernier, les administrateurs ont décidé d'effectuer une régularisation comptable. Une cotisation spéciale "unique" de 110 000 $ a été décrétée pour régulariser "le fonds d'administration non affecté", répartie selon la quote-part de chacun. La cotisation du 209 se chiffre à 760,51 $ pour l'année 2026, payable en 3 versements de 253,50 $.
- UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU COEUR DE LA CITÉ UNIVERSITAIRE ET ASSURÉMENT UNE VALEUR SÛRE!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
113,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Piscine
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Halles de Sainte-Foy, Centres Commerciaux
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité thermopompe
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio/Dosseret
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP Bain/Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio/Balcon/thermop.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 000 $
- Total
- 321 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 977 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 3 204 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 7 392 $
- Frais de copropriété
- 761 $
- Total
- 8 153 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Luminaires, habillage des fenêtres, hotte micro-ondes, 2 unités murales de thermopompe et le compresseur, système de détection de fuites d'eau NOWA. *** Les électroménagers et les meubles pourraient être vendus, après entente entre les parties.
Exclusions
- Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.