349 888$
Visite libre
ULS : 23838251
Appartement - Condominium
à vendre
8327 Rue Marie-De Lamarre, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Imaginez-vous rentrer chez vous... dans un condo lumineux, impeccablement entretenu, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Québec. Situé dans le quartier prisé de Lebourgneuf, plus précisément dans le secteur paisible et familial de Le Mesnil, ce magnifique condo de deux chambres offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité de tout. À quelques pas de l'École Prévert et du Centre Loisirs Lebourgneuf, l'emplacement est idéal pour une jeune famille, un couple actif ou même un professionnel qui veut tout avoir à portée de main. Un appel suffit et la magie opère!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
98,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 07/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
Le condo
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Aires de vie ouvertes, parfaites pour recevoir
Entretien irréprochable au fil des années
Atmosphère chaleureuse et accueillante
Disponible pour la fin juin -- juste à temps pour profiter de l'été
Chaque pièce reflète le soin et l'attention qui ont été apportés à la propriété. Tu n'as qu'à déposer tes meubles... et commencer un nouveau chapitre.
Pourquoi vivre à Lebourgneuf, secteur Le Mesnil ?
1 Un quartier familial et sécuritaire
Le secteur est reconnu pour son ambiance paisible, ses rues tranquilles et son voisinage convivial. Ici, tu respires.
2 Tout est à proximité
Écoles, parcs, pistes cyclables, installations sportives, épiceries, pharmacies, restaurants... Tu fais tout en quelques minutes. Moins de transport, plus de temps pour toi.
3 Accès rapide aux grands axes
Les autoroutes et artères principales sont facilement accessibles, ce qui simplifie tes déplacements vers le centre-ville ou les autres secteurs de Québec.
4 Espaces verts et qualité de vie
Parcs, sentiers et installations récréatives abondent. Que tu aimes marcher, courir ou simplement profiter du plein air, tu es servi.
5 Un secteur en forte demande
Lebourgneuf est l'un des quartiers les plus recherchés de Québec. Investir ici, c'est choisir un secteur stable, attrayant et valorisé.
Ce condo, c'est plus qu'un simple logement.
C'est la possibilité de vivre dans un environnement pratique, sécuritaire et vibrant... tout en profitant du confort d'un espace entretenu avec amour.
Disponible fin juin.
Peut-être que ton prochain chez-toi t'attend déjà ici.
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Aires de vie ouvertes, parfaites pour recevoir
Entretien irréprochable au fil des années
Atmosphère chaleureuse et accueillante
Disponible pour la fin juin -- juste à temps pour profiter de l'été
Chaque pièce reflète le soin et l'attention qui ont été apportés à la propriété. Tu n'as qu'à déposer tes meubles... et commencer un nouveau chapitre.
Pourquoi vivre à Lebourgneuf, secteur Le Mesnil ?
1 Un quartier familial et sécuritaire
Le secteur est reconnu pour son ambiance paisible, ses rues tranquilles et son voisinage convivial. Ici, tu respires.
2 Tout est à proximité
Écoles, parcs, pistes cyclables, installations sportives, épiceries, pharmacies, restaurants... Tu fais tout en quelques minutes. Moins de transport, plus de temps pour toi.
3 Accès rapide aux grands axes
Les autoroutes et artères principales sont facilement accessibles, ce qui simplifie tes déplacements vers le centre-ville ou les autres secteurs de Québec.
4 Espaces verts et qualité de vie
Parcs, sentiers et installations récréatives abondent. Que tu aimes marcher, courir ou simplement profiter du plein air, tu es servi.
5 Un secteur en forte demande
Lebourgneuf est l'un des quartiers les plus recherchés de Québec. Investir ici, c'est choisir un secteur stable, attrayant et valorisé.
Ce condo, c'est plus qu'un simple logement.
C'est la possibilité de vivre dans un environnement pratique, sécuritaire et vibrant... tout en profitant du confort d'un espace entretenu avec amour.
Disponible fin juin.
Peut-être que ton prochain chez-toi t'attend déjà ici.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
98,30 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
160,02 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur SAM cuisine
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-Patio/balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch ouvert sur sam
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium douche ind
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin CH. Principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 265 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 559 $
- Scolaire (2026)
- 170 $
- Total
- 2 729 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 756 $
- Total
- 3 756 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 860 $
- Total
- 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, lave-vaisselles, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, échangeur d'air
Calculatrice de versements hypothécaire
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