419 900$
Nouveauté
ULS : 11454729
Appartement - Condominium
à vendre
775 Av. Murray app. 704, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Au coeur du quartier Montcalm, emplacement de choix et vue exceptionnelle! Agréable unité de coin de 1146pc nichée au 7 étage des Jardins-Manrèse. Rénové en 2025. Aire de vie convivial et lumineux, 3 chambres dont principale avec walk-in et salle d'eau attenante. Deux balcons. Vue panoramique à 180° sur la Ville et les montagnes. Stationnement et rangement intérieur, À quelques pas du Parc des Braves. Occasion unique de profiter pleinement d'une vie de quartier recherchée. Une visite vous convaincra.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 146,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-ROBERT TRUCHON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les Jardins Manrèse: À proximité du parc des Braves, transport en commun, pistes cyclables, commerces, écoles, hôpital, etc...
Un immeuble en béton de 8 étages avec ascenseur. Construction 1982.
Espaces communs offrant salle d'entraînement, salle de réception, bibliothèque.
Accès pour personnes à mobilité réduite.
Animal de compagnie permis.
Location court-terme interdite.
Espaces de stationnement extérieur pour les visiteurs.
Bienvenue au 704:
Rénové en 2025: Cuisine neuve, mise à jour salle de bain et salle d'eau, revêtements de planchers bois et céramique, plinthes et prises électriques. Installez-vous!
* Vue imprenable sur la Ville et les Montagnes.
* 3 chambres, dont une avec walk-in et salle d'eau attenante.
* 2 grand balcon (BBQ électrique permis).
* Thermopompe murale.
* Système de détection de fuite d'eau.
* Garage intérieur chauffé.
* Espace de stationnement #33.
* Espace de rangement #96
Une cotisation spéciale est à prévoir pour les murs tympans de l'immeuble.
Le montant et les modalités ne sont pas encore connus.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 3 mars 2026 à 18 h 00.
Un immeuble en béton de 8 étages avec ascenseur. Construction 1982.
Espaces communs offrant salle d'entraînement, salle de réception, bibliothèque.
Accès pour personnes à mobilité réduite.
Animal de compagnie permis.
Location court-terme interdite.
Espaces de stationnement extérieur pour les visiteurs.
Bienvenue au 704:
Rénové en 2025: Cuisine neuve, mise à jour salle de bain et salle d'eau, revêtements de planchers bois et céramique, plinthes et prises électriques. Installez-vous!
* Vue imprenable sur la Ville et les Montagnes.
* 3 chambres, dont une avec walk-in et salle d'eau attenante.
* 2 grand balcon (BBQ électrique permis).
* Thermopompe murale.
* Système de détection de fuite d'eau.
* Garage intérieur chauffé.
* Espace de stationnement #33.
* Espace de rangement #96
Une cotisation spéciale est à prévoir pour les murs tympans de l'immeuble.
Le montant et les modalités ne sont pas encore connus.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 3 mars 2026 à 18 h 00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 146,36 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle d'eau
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
7'5" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
7'6" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 278 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 656 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 2 862 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 408 $
- Total
- 6 408 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 740 $
- Total
- 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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