374 888$
Visite libre
ULS : 24631582
Appartement - Condominium
à vendre
7037 Boul. des Gradins, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Lebourgneuf: Ne vous laissez pas marcher sur la tête -- vous serez au dernier étage, avec une vue de rêve !Tu veux de la lumière, de l'espace, de la tranquillité... et zéro voisin au-dessus de ta tête ? Bonne nouvelle : ce condo de 3 chambres dans Lebourgneuf est prêt à t'offrir exactement ça (et bien plus). Dernier étage. Vue spectaculaire. Deux balcons baignés de soleil. Et oui -- personne au-dessus de toi. Juste le ciel, la ville, et ton moment de paix. Mais ce n'est pas juste un bel étage. C'est une perle rare, entretenue avec soin par ses uniques propriétaires. Dès que tu entres, tu sens que c'est un chez-soi qui respire la qualité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
95,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
À la demande des vendeurs les visites débuteront samedi le 7 février 2026. Merci de me contacter pour planifier une visite.
À l'intérieur :
Air climatisé central (parce qu'on n'est pas fait pour souffrir l'été)
Foyer au gaz (ambiance garantie tout l'hiver)
Cuisinière au gaz (les vrais savent)
Trois vraies chambres (pas du fake, promis)
À l'extérieur :
Deux stationnements (une denrée rare dans le coin)
Piscine creusée + remise privée
À pied des pistes cyclables pour les amateurs de nature et de liberté
Et surtout : Lebourgneuf, avec tous les services accessibles en un clin d'oeil
Tu veux du calme sans compromis sur la localisation ?
Tu veux un espace lumineux, chaleureux, impeccable ?
Alors viens voir.
On ne le dit pas à tout le monde, mais...
Ce condo, c'est le genre d'opportunité qui part avant même qu'on ait fini de lire ce courriel.
Les photos sont magnifiques, mais la visite, c'est le coup de coeur.
À qui sera la chance ?
Un quartier jeune, dynamique, stratégique, parfait pour les actifs, les familles, les retraités... tout le monde y trouve son bonheur.
Voici ce que tu vas adorer :
Accès express à tout :
À 2 minutes des autoroutes Henri-IV et Robert-Bourassa
Rapide vers le centre-ville, Sainte-Foy, l'Université Laval, le CHUL...
Tous les services à distance de marche ou de vélo :
Galeries de la Capitale, IGA, Costco, pharmacies, cliniques, SAQ, restos, cafés, et plus
Écoles, garderies, parcs, centres de conditionnement physique...
Amoureux de plein air ?
Accès direct aux pistes cyclables du parc linéaire de la rivière Saint-Charles
Sentiers de marche, ski de fond et raquettes à deux pas
Centres sportifs, piscines intérieures, activités familiales toute l'année
Et pour le lifestyle ?
Cinémas, microbrasseries, festivals, événements culturels...
Quartier vivant, mais calme quand tu rentres chez toi.
Tu veux vivre à Québec sans compromis sur le confort, l'accès, la nature et la vie urbaine ?
Ce condo te l'offre. Sur un plateau. Et au dernier étage, bien sûr
Ne te laisse pas marcher sur la tête. Ce genre d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.
À qui sera la chance ?
Viens le visiter... tu comprendras dès les premières secondes.
À l'intérieur :
Air climatisé central (parce qu'on n'est pas fait pour souffrir l'été)
Foyer au gaz (ambiance garantie tout l'hiver)
Cuisinière au gaz (les vrais savent)
Trois vraies chambres (pas du fake, promis)
À l'extérieur :
Deux stationnements (une denrée rare dans le coin)
Piscine creusée + remise privée
À pied des pistes cyclables pour les amateurs de nature et de liberté
Et surtout : Lebourgneuf, avec tous les services accessibles en un clin d'oeil
Tu veux du calme sans compromis sur la localisation ?
Tu veux un espace lumineux, chaleureux, impeccable ?
Alors viens voir.
On ne le dit pas à tout le monde, mais...
Ce condo, c'est le genre d'opportunité qui part avant même qu'on ait fini de lire ce courriel.
Les photos sont magnifiques, mais la visite, c'est le coup de coeur.
À qui sera la chance ?
Un quartier jeune, dynamique, stratégique, parfait pour les actifs, les familles, les retraités... tout le monde y trouve son bonheur.
Voici ce que tu vas adorer :
Accès express à tout :
À 2 minutes des autoroutes Henri-IV et Robert-Bourassa
Rapide vers le centre-ville, Sainte-Foy, l'Université Laval, le CHUL...
Tous les services à distance de marche ou de vélo :
Galeries de la Capitale, IGA, Costco, pharmacies, cliniques, SAQ, restos, cafés, et plus
Écoles, garderies, parcs, centres de conditionnement physique...
Amoureux de plein air ?
Accès direct aux pistes cyclables du parc linéaire de la rivière Saint-Charles
Sentiers de marche, ski de fond et raquettes à deux pas
Centres sportifs, piscines intérieures, activités familiales toute l'année
Et pour le lifestyle ?
Cinémas, microbrasseries, festivals, événements culturels...
Quartier vivant, mais calme quand tu rentres chez toi.
Tu veux vivre à Québec sans compromis sur le confort, l'accès, la nature et la vie urbaine ?
Ce condo te l'offre. Sur un plateau. Et au dernier étage, bien sûr
Ne te laisse pas marcher sur la tête. Ce genre d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.
À qui sera la chance ?
Viens le visiter... tu comprendras dès les premières secondes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
95,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
264,51 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Accès direct pistes cyclables
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Université, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 3'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Escalier garde-robes en haut
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz naturel, très fenestré
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio ouvert salon/cuisi
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand comptoir ouvert SAM
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Rangements
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Podium+Douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio balcon
Walkin CH. Principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Foyer gaz naturel, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Gaz naturel (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 000 $
- Total
- 266 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 571 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 2 743 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 032 $
- Total
- 4 032 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 696 $
- Gaz
- 1 055 $
- Total
- 1 751 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, cuisinière au gaz naturel, foyer au gaz naturel, balayeuse centrale et ses accessoires
Exclusions
Lampe Tiffany dans la salle à manger, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%