315 000$
Visite libre
ULS : 22678525
Appartement - Condominium
à vendre
613 Rue du Douvain app. 3, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
Superbe condo au premier étage, détenu par un unique propriétaire depuis 2009, entretenu avec un soin irréprochable et offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration. Cette unité propose une division des pièces des plus fonctionnelles avec de vastes espaces de vie à aire ouverte, parfaits pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable. Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une aire de vie conviviale et un beau balcon idéal pour vos moments de détente. 2 Stationnements, immeuble sans voisin arrière!!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 134,52 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 13:00 à 15:00
MARIE-EVE LAROUCHE
Courtière immobilière résidentiel
BRUNO LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE ST-CYR
Courtier immobilier
Addenda
La copropriété est bien administrée et à jour, avec plusieurs travaux réalisés au cours des dernières années, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
- Grand condo de 1134 pi2
-Condo situé au premier étage avec accès facile
-Deux espaces de stationnement
-Un espace de rangement extérieur
-Unique propriétaire depuis 2009
-Entretien méticuleux de l'unité
-Copropriété bien gérée et à jour
-Plusieurs travaux effectués sur l'immeuble dans les dernières années (détails à confirmer).
-Toiture de l'immeuble date de 2023
-Aucun voisin à l'arrière
-Piste cyclable directement derrière l'immeuble, déneigée en hiver
-Sentier pédestre au bout de la rue longeant la rivière
-Quartier en forte demande
- Grand condo de 1134 pi2
-Condo situé au premier étage avec accès facile
-Deux espaces de stationnement
-Un espace de rangement extérieur
-Unique propriétaire depuis 2009
-Entretien méticuleux de l'unité
-Copropriété bien gérée et à jour
-Plusieurs travaux effectués sur l'immeuble dans les dernières années (détails à confirmer).
-Toiture de l'immeuble date de 2023
-Aucun voisin à l'arrière
-Piste cyclable directement derrière l'immeuble, déneigée en hiver
-Sentier pédestre au bout de la rue longeant la rivière
-Quartier en forte demande
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 134,52 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
entrée arrière (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain+ douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière+ laveuse/séche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 500 $
- Total
- 227 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 275 $
- Scolaire (2026)
- 139 $
- Total
- 2 414 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 544 $
- Total
- 2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, luminaires, les stores, rideaux et pôles à rideaux seront inclus.
Exclusions
Le lave-vaisselle, rideaux et pôles à rideaux rose de la chambre d'enfant, seront exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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