695 000$
Nouveauté
ULS : 24769494
Appartement - Condominium
à vendre
4931 Rue Lionel-Groulx app. 1205, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Perché au 12e étage des Jardins du Séminaire II, ce superbe condo construit en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel où luminosité, confort et vues dégagées se rencontrent. Ses plafonds de près de 10 pieds, sa généreuse fenestration et sa vaste terrasse permettent de profiter pleinement d'un panorama remarquable sur les montagnes. Une propriété soigneusement conçue qui se distingue autant par la qualité de ses espaces que par les nombreux avantages qu'offre l'immeuble et son emplacement privilégié. Voir addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
130,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LES JARDINS DU SÉMINAIRE II
* Construction 2023 avec insonorisation supérieure
* Piscine extérieure creusée et chauffée avec spa
* Salon urbain avec vue panoramique sur le fleuve
* BBQ électrique permis
* Deux ascenseurs modernes
* Chute à déchets et chute à recyclage à l'étage
* Animaux de compagnie permis
L'UNITÉ
* Superficie habitable de 1 404 pi²
* Située au 12e étage
* Plafonds de près de 10 pieds
* Généreuse fenestration offrant une abondante luminosité naturelle
* Vaste terrasse de 19 pi 4 po x 10 pi 4 po avec revêtement de sol en époxy
* Magnifique vue dégagée sur les montagnes
* Deux chambres à coucher de belles dimensions
* Bureau fermé idéal pour le télétravail
* Une salle de bain complète
* Une salle d'eau avec salle de lavage indépendante
* Cuisine soignée avec comptoirs de quartz et nombreuses armoires
* Climatisation centrale
* Un espace de stationnement intérieur
* Espace de rangement au sous-sol de 9 pi 5 po x 6 pi 4 po
LE SECTEUR
* À quelques pas du Séminaire Saint-François
* À proximité du lac Saint-Augustin
* Accès rapide aux sentiers du Boisé Saint-Félix
* Près des commerces, restaurants et services de l'avenue de l'Hêtrière
* Accès facile aux principaux axes routiers
* Secteur recherché offrant un équilibre entre nature, tranquillité et commodités
* Construction 2023 avec insonorisation supérieure
* Piscine extérieure creusée et chauffée avec spa
* Salon urbain avec vue panoramique sur le fleuve
* BBQ électrique permis
* Deux ascenseurs modernes
* Chute à déchets et chute à recyclage à l'étage
* Animaux de compagnie permis
L'UNITÉ
* Superficie habitable de 1 404 pi²
* Située au 12e étage
* Plafonds de près de 10 pieds
* Généreuse fenestration offrant une abondante luminosité naturelle
* Vaste terrasse de 19 pi 4 po x 10 pi 4 po avec revêtement de sol en époxy
* Magnifique vue dégagée sur les montagnes
* Deux chambres à coucher de belles dimensions
* Bureau fermé idéal pour le télétravail
* Une salle de bain complète
* Une salle d'eau avec salle de lavage indépendante
* Cuisine soignée avec comptoirs de quartz et nombreuses armoires
* Climatisation centrale
* Un espace de stationnement intérieur
* Espace de rangement au sous-sol de 9 pi 5 po x 6 pi 4 po
LE SECTEUR
* À quelques pas du Séminaire Saint-François
* À proximité du lac Saint-Augustin
* Accès rapide aux sentiers du Boisé Saint-Félix
* Près des commerces, restaurants et services de l'avenue de l'Hêtrière
* Accès facile aux principaux axes routiers
* Secteur recherché offrant un équilibre entre nature, tranquillité et commodités
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 8" X 46' 2" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
130,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Université, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
12e étage
Dimensions :
5'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
12e étage
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12e étage
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
12e étage
Dimensions :
13'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
12e étage
Dimensions :
10'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
12e étage
Dimensions :
6'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12e étage
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'10" X 5'10"
Chambre à coucher
Niveau :
12e étage
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
12e étage
Dimensions :
6'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
18'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
12e étage
Dimensions :
6'3" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Borne de recharge, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 000 $
- Total
- 515 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 271 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 4 642 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 736 $
- Total
- 5 736 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 695 $
- Total
- 1 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, climatiseur central, échangeur d'air, système NOWA, borne électrique FLO pour voiture électrique, tablettes des rangements et garde-robes (Espace Brio).
Calculatrice de versements hypothécaire
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