369 400$
ULS : 24269533
Appartement - Condominium
à vendre
462 Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Au coeur du quartier Montcalm, découvrez ce condo indivis de 2 chambres où le charme d'antan se marie à des rénovations actuelles. Planchers de bois, cuisine moderne et salle de bain raffinée offrent un intérieur lumineux et chaleureux. Ici, la vie de quartier prend tout son sens : cafés, restaurants, commerces et transports sont à deux pas. Une adresse élégante et vibrante, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne et art de vivre urbain.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les frais de copropriété sont de 419$/mois, qui inclut les taxes municipales (2 383$) et scolaires (179$). Le montant sur la fiche a donc été ventilé en conséquence. Le chauffe-eau sera remplacé avant la signature de l'acte de vente.
-------------
CHARME, MODERNITÉ & VIE DE QUARTIER
Vivre au 462 rue des Franciscains, c'est :
Habiter au coeur du quartier Montcalm, à deux pas des cafés, restaurants, commerces et transports en commun
Profiter d'un intérieur rénové avec soin : cuisine au goût du jour et salle de bain moderne
Bénéficier de deux chambres polyvalentes, idéales pour jeunes professionnels, télétravail ou petite famille
Retrouver le charme des planchers de bois et la luminosité d'un espace convivial
Un mode de vie urbain sans compromis : tout se fait à pied, à vélo ou en autopartage
Un parfait équilibre entre cachet d'époque et confort contemporain
-------------
DESCRIPTION :
Aire de vie principale
@ Salon lumineux avec plancher de bois et ambiance chaleureuse
@ Cuisine rénovée au design actuel avec comptoirs de granit et évier en sous-plan, ouverte sur la salle à manger
@ Salle de bain entièrement rénovée, complètement digne d'un magazine
@ 2 chambres confortables offrant flexibilité (bureau, chambre d'enfant ou espace invité)
-------------
À proximité :
Walk Score exceptionnel : commerces, services, marchés et épiceries fines accessibles à pied
Cafés, microbrasseries et restaurants branchés à quelques pas
Accès rapide aux transports en commun, pistes cyclables et Communauto
Quartier culturel et animé, idéal pour profiter de la vie urbaine au quotidien
-------------
CHARME, MODERNITÉ & VIE DE QUARTIER
Vivre au 462 rue des Franciscains, c'est :
Habiter au coeur du quartier Montcalm, à deux pas des cafés, restaurants, commerces et transports en commun
Profiter d'un intérieur rénové avec soin : cuisine au goût du jour et salle de bain moderne
Bénéficier de deux chambres polyvalentes, idéales pour jeunes professionnels, télétravail ou petite famille
Retrouver le charme des planchers de bois et la luminosité d'un espace convivial
Un mode de vie urbain sans compromis : tout se fait à pied, à vélo ou en autopartage
Un parfait équilibre entre cachet d'époque et confort contemporain
-------------
DESCRIPTION :
Aire de vie principale
@ Salon lumineux avec plancher de bois et ambiance chaleureuse
@ Cuisine rénovée au design actuel avec comptoirs de granit et évier en sous-plan, ouverte sur la salle à manger
@ Salle de bain entièrement rénovée, complètement digne d'un magazine
@ 2 chambres confortables offrant flexibilité (bureau, chambre d'enfant ou espace invité)
-------------
À proximité :
Walk Score exceptionnel : commerces, services, marchés et épiceries fines accessibles à pied
Cafés, microbrasseries et restaurants branchés à quelques pas
Accès rapide aux transports en commun, pistes cyclables et Communauto
Quartier culturel et animé, idéal pour profiter de la vie urbaine au quotidien
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2013), Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 5" X 55'
Superficie du terrain
283,07 m²
Topographie
En pente
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 992 $
- Total
- 4 992 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 330 $
- Total
- 1 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, les tablettes en coin dans la salle à manger, stores, rideaux, luminaires, la base du futon.
Exclusions
La base et la tête de lit de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%