419 000$
Nouveauté
ULS : 26291388
Appartement - Condominium
à vendre
2761 Ch. Ste-Foy app. 407, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
CITÉ UNIVERSITAIRE. Voici un condo des plus EXCLUSIFS et tout à fait REMARQUABLE! Bien localisé à deux pas de l'Université, Cégeps, hôpitaux et services, au coeur de l'un des secteurs les + prisés de Ste-Foy, cette unité de coin de 1 227 pc au 4è et dernier étage bénéficie d'une vue paisible sur les arbres. Lumineux et chaleureux, il vous offre des pièces aérées et spacieuses, de beaux planchers stratifiés, plusieurs rénos, A/C, élégante sdb. Ce condo de 3 chambres à l'origine a été converti en 2, mais facile à reconstituer. ATOUT MAJEUR : il compte 2 STATIONNEMENTS, l'un au garage et l'autre à l'extérieur, UNE VRAIE RARETÉ! CONDO DE CHOIX!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 227,09 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
1- Droit aux BBQ.
2- Droit aux chiens.
3- Frais communs 449,01 par mois $.
4- Le Vendeur n'a pas de part de piscine, mais l'achat est possible auprès de la Société récréative
Laval Inc. Des frais annuels de 150 $ s'appliquent.
5- Le vendeur a un certificat de localisation de la partie privative divise (2018).
6- Le vendeur a un stationnement extérieur pour lequel une facture de taxes est émise par la Ville.
Les taxes pour l'année 2026 sont de 67,18 $.Ce montant a été inclus dans le montant des taxes municipales.
2- Droit aux chiens.
3- Frais communs 449,01 par mois $.
4- Le Vendeur n'a pas de part de piscine, mais l'achat est possible auprès de la Société récréative
Laval Inc. Des frais annuels de 150 $ s'appliquent.
5- Le vendeur a un certificat de localisation de la partie privative divise (2018).
6- Le vendeur a un stationnement extérieur pour lequel une facture de taxes est émise par la Ville.
Les taxes pour l'année 2026 sont de 67,18 $.Ce montant a été inclus dans le montant des taxes municipales.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 227,09 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Rénovations
Salle de bains (2017, 1282), Plancher (2018, 9544), Fenestration (2016, 2552)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plaza Laval, Halles Ste-Foy, centres commerciaux, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
21'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bain / lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique / marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
+walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
21'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
2cc transformée en 1 grande cc
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 500 $
- Total
- 274 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 696 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 2 889 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 388 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 5 388 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 695 $
- Total
- 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, unité d'air climatisé mural et son compresseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.