345 000$
ULS : 26818422
Appartement - Condominium
à vendre
2749 Ch. Ste-Foy app. 306, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Au Domaine François-de-Laval, profitez d'un emplacement exceptionnellement STRATÉGIQUE, à proximité de l'Université, Cegeps, hôpitaux, Halles de Ste-Foy et de l'effervescence de la Cité Universitaire! Une RARETÉ DE CONDO : orienté ouest plein soleil avec vue dégagée, il offre 3 chambres de bonne dimension, une généreuse superficie de 1 236 pc, un espace de vie ouvert et convivial, cuisine et s. de bain rénovés il y a quelques années. Actuellement sur tapis, mais les planchers de bois sont permis. BBQ et chiens autorisés, stationnement au GARAGE, asc. Excellente gestion. BELLE OCCASION À SAISIR POUR EN FAIRE UN INVESTISSEMENT DES + JUDICIEUX!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 236 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Ce condo dispose de 3 chambres à coucher, ce qui est une VRAIE RARETÉ dans Ste-Foy.
- Le condo est sur tapis mais les planchers de bois sont permis, avec l'autorisation des matériaux par le syndicat
- Les chiens sont permis.
- Droit aux BBQ.
- Copropriété très bien gérée avec une gestion externe avec Matt & Jaff.
- Beaucoup de travaux ont été effectués sur l'édifice au cours des années: consolidation des colonnes du garage par mesure préventive en 2006; en 2023, travaux de réfection des colonnes extérieures de soutènement des balcons; en 2023; travaux d'étanchéité et de réinstallation des fenêtres lesquelles avaient été remplacées en 2016 (l'entrepreneur du temps ayant fait faillite). Ces 2 travaux majeurs ont nécessité un investissement de 800 000 $ défrayé par cotisation spéciale par chaque copropriétaire. En 2025, rénovation
assez spectaculaire du hall d'entrée, nouveaux tapis sur tous les étages, nouveaux luminaires et peinture.
- La toiture de l'édifice est prévue pour 2027.
- Le vendeur n'a pas de part de piscine mais l'achat est possible auprès de la Société récréative Laval inc. au coût de 1 000 $. La part est obligatoire pour y avoir accès.
- Dans le condo, cuisine et salle de bain ont eu des rafraichissements (armoires, comptoirs, etc.).
- Vente sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes (vu l'âge de la vendeuse).
- Le condo est sur tapis mais les planchers de bois sont permis, avec l'autorisation des matériaux par le syndicat
- Les chiens sont permis.
- Droit aux BBQ.
- Copropriété très bien gérée avec une gestion externe avec Matt & Jaff.
- Beaucoup de travaux ont été effectués sur l'édifice au cours des années: consolidation des colonnes du garage par mesure préventive en 2006; en 2023, travaux de réfection des colonnes extérieures de soutènement des balcons; en 2023; travaux d'étanchéité et de réinstallation des fenêtres lesquelles avaient été remplacées en 2016 (l'entrepreneur du temps ayant fait faillite). Ces 2 travaux majeurs ont nécessité un investissement de 800 000 $ défrayé par cotisation spéciale par chaque copropriétaire. En 2025, rénovation
assez spectaculaire du hall d'entrée, nouveaux tapis sur tous les étages, nouveaux luminaires et peinture.
- La toiture de l'édifice est prévue pour 2027.
- Le vendeur n'a pas de part de piscine mais l'achat est possible auprès de la Société récréative Laval inc. au coût de 1 000 $. La part est obligatoire pour y avoir accès.
- Dans le condo, cuisine et salle de bain ont eu des rafraichissements (armoires, comptoirs, etc.).
- Vente sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes (vu l'âge de la vendeuse).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 236 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bois permis
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 21'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Double
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenante à la sdb
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Utilisée comme rangement
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain magique
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 000 $
- Total
- 242 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 387 $
- Scolaire (2025)
- 177 $
- Total
- 2 564 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 296 $
- Total
- 4 296 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système de détection de fuites d'eau SINOPE, habillage des fenêtres.
Exclusions
Rideau de la CP.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%