424 000$
ULS : 12915671
Appartement - Condominium
à vendre
2663 Ch. Ste-Foy app. 202, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
ABSOLUMENT UNIQUE ET TOTALEMENT IRRÉSISTIBLE ! Au coeur de la Cité Universitaire, occupant un emplacement idéal près de l'Université et Cegeps, SUPERBE et IMPECCABLE condo unité de coin très fenêtrée, au design jeune, contemporain et épuré. Il vous offre un exceptionnel espace de vie ouvert et convivial, 2 chambres dont l'une facile à refermer, de beaux planchers flottants, chauffage radiant, échangeur d'air, belle salle de bain avec douche ind., A/C. La 2è cc dispose d'un lit escamotable avec bureau fait sur mesure. Vous bénéficierez de 2 STATIONNEMENTS AU GARAGE, une vraie RARETÉ. BBQ et chiens permis. Clé en main et COUP DE COeUR ASSURÉ!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Construits en 2012, Les Condos Lofts Sélect voulaient répondre à un concept nouveau et urbain, ce qui a donné à l'édifice une allure moderne, audacieuse et contemporaine. Composé à l'extérieur de bois et d'aluminium, l'édifice présente une architecture différente et remarquable.
-Sur 3 étages, on compte 30 unités. Le garage intérieur dispose de 25 espaces de stationnement et l'unité 202 a 2 espaces de stationnement, très bien situés, très larges et non loin des installations électriques. Il sera facile d'installer éventuellement une borne. Les vendeurs ont d'ailleurs reçu une autorisation à cet effet.
-Copropriété bien gérée avec un gestionnaire externe, Lafrance et Mathieu.
-Chaque condo dispose de planchers chauffants au glycol avec zonage multiple. Fenestration à l'argon. Échangeur d'air avec récupération de chaleur et contrôle d'humidité.À noter qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'édifice.
-Nouvelle unité d'air climatisée et compresseur installée en 2021.
-Le condo a 2 chambres et la seconde est ouverte sur le corridor mais refermable facilement. Un aménagement a été conçu par les vendeurs avec lit escamotable, bureau de travail, classeur et tablettes convenant bien aux études ou au télétravail.
-La fenestration est généreuse et la lumière naturelle agrémente le condo toute la journée et dans toutes les pièces.
-Confort et fonctionnalité caractérisent bien ce condo au quotidien : walk-in dans la chambre principale, grande aire de vie ouverte salon-cuisine-salle à manger, espace laveuse-sécheuse fermé et bien pensé dans le couloir, environnement de travail lumineux et apaisant avec vue sur les arbres, tranquillité d'une unité de coin,bonne insonorisation, sans oublier l'air climatisé pour les chaudes journées d'été. Il y a une prise pour aspirateur central dans le condo mais il n'y a pas de moteur.
-Espace pour vélos au garage.
-Tous les meubles pourraient être vendus !
-Belle opportunité à saisir et il ne vous restera qu'à vous y installer!
-Sur 3 étages, on compte 30 unités. Le garage intérieur dispose de 25 espaces de stationnement et l'unité 202 a 2 espaces de stationnement, très bien situés, très larges et non loin des installations électriques. Il sera facile d'installer éventuellement une borne. Les vendeurs ont d'ailleurs reçu une autorisation à cet effet.
-Copropriété bien gérée avec un gestionnaire externe, Lafrance et Mathieu.
-Chaque condo dispose de planchers chauffants au glycol avec zonage multiple. Fenestration à l'argon. Échangeur d'air avec récupération de chaleur et contrôle d'humidité.À noter qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'édifice.
-Nouvelle unité d'air climatisée et compresseur installée en 2021.
-Le condo a 2 chambres et la seconde est ouverte sur le corridor mais refermable facilement. Un aménagement a été conçu par les vendeurs avec lit escamotable, bureau de travail, classeur et tablettes convenant bien aux études ou au télétravail.
-La fenestration est généreuse et la lumière naturelle agrémente le condo toute la journée et dans toutes les pièces.
-Confort et fonctionnalité caractérisent bien ce condo au quotidien : walk-in dans la chambre principale, grande aire de vie ouverte salon-cuisine-salle à manger, espace laveuse-sécheuse fermé et bien pensé dans le couloir, environnement de travail lumineux et apaisant avec vue sur les arbres, tranquillité d'une unité de coin,bonne insonorisation, sans oublier l'air climatisé pour les chaudes journées d'été. Il y a une prise pour aspirateur central dans le condo mais il n'y a pas de moteur.
-Espace pour vélos au garage.
-Tous les meubles pourraient être vendus !
-Belle opportunité à saisir et il ne vous restera qu'à vous y installer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
corridor (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Unité A/C (2021)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Hôpital, Halles de Ste-Foy
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très fenêtré
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
P-patio triple-coin café
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans la CC principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit escamotable, bur. +
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans le corridor
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Glycol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 000 $
- Total
- 302 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 835 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 3 039 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 704 $
- Total
- 4 704 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 673 $
- Total
- 673 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle de marque Bosch, hotte micro-ondes, lit escamotable avec matelas Queen ainsi qu'un bureau, classeur et tablettes murales intégrées le tout fait sur mesure dans la CC#2, chaise d'ordinateur CC#2, unité d'air climatisé mural et son compresseur 2021, échangeur d'air, tablettes dans le rangement du condo. *** Tous les meubles meublants sont également inclus (y compris la literie).
Exclusions
Meubles sur le balcon (Tables + chaises)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.