374 900$
Nouveauté
ULS : 24562613
Appartement - Condominium
à vendre
2350 Rue du Barachois app. 404-D, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Au coeur de Lebourgneuf, découvrez cette superbe copropriété 2009 offrant un style de vie dynamique à deux pas de tout. Unité lumineuse d'environ 1 216 pi² au design actuel, mettant en valeur des matériaux de bon goût et une fenestration impressionnante. Cuisine élégante, salle de bain raffinée avec bain et douche indépendante en verre/céramique, plus salle d'eau. Spacieuse chambre principale avec walk-in. Salle de lavage indépendante. Grand balcon invitant. Stationnement et rangement intérieurs. Chauffe-eau commun. Prise de possession rapide possible (30 jours suivant réalisation des conditions). Unité clé en main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
113 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe copropriété située au 2350 rue du Barachois, au coeur d'un secteur recherché de Lebourgneuf, reconnu pour son accessibilité, sa qualité de vie et sa proximité avec une multitude de services.
L'unité offre une superficie habitable d'environ 113 m² (± 1 216 pi²) et se distingue par son aménagement fonctionnel et ses matériaux de bon goût. Vous y trouverez une aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante, une cuisine moderne et conviviale, une salle de bain complète avec bain et douche indépendante en verre et céramique, ainsi qu'une salle d'eau pratique à l'entrée.
La chambre principale propose un bel espace avec walk-in. Une salle de lavage indépendante vient bonifier le confort au quotidien. Le balcon de bonne dimension permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
À noter :
Chauffe-eau commun à la copropriété (aucun réservoir individuel dans l'unité)
1 espace de stationnement intérieur
1 espace de rangement intérieur
Prise de possession rapide possible.
LOCALISATION -- UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans un secteur dynamique et central, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'autoroute Robert-Bourassa et l'autoroute Félix-Leclerc, facilitant les déplacements vers tous les secteurs de Québec.
À proximité immédiate :
Le Galeries de la Capitale, destination incontournable pour le magasinage, la restauration et le divertissement. Le Méga Centre Lebourgneuf pour tous les services essentiels
Épiceries telles que IGA Extra Lebourgneuf et Metro Plus Lebourgneuf
Restaurants, cafés et commerces variés à quelques minutes
Côté plein air et qualité de vie :
Le très prisé Parc Chauveau, parfait pour la marche, le vélo et les activités extérieures
Le Parc de la rivière du Berger offrant sentiers et nature à proximité
Pistes cyclables et espaces verts accessibles rapidement
Le secteur est également bien desservi par le transport en commun et à proximité de plusieurs écoles, garderies et services professionnels.
L'unité offre une superficie habitable d'environ 113 m² (± 1 216 pi²) et se distingue par son aménagement fonctionnel et ses matériaux de bon goût. Vous y trouverez une aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante, une cuisine moderne et conviviale, une salle de bain complète avec bain et douche indépendante en verre et céramique, ainsi qu'une salle d'eau pratique à l'entrée.
La chambre principale propose un bel espace avec walk-in. Une salle de lavage indépendante vient bonifier le confort au quotidien. Le balcon de bonne dimension permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
À noter :
Chauffe-eau commun à la copropriété (aucun réservoir individuel dans l'unité)
1 espace de stationnement intérieur
1 espace de rangement intérieur
Prise de possession rapide possible.
LOCALISATION -- UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans un secteur dynamique et central, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'autoroute Robert-Bourassa et l'autoroute Félix-Leclerc, facilitant les déplacements vers tous les secteurs de Québec.
À proximité immédiate :
Le Galeries de la Capitale, destination incontournable pour le magasinage, la restauration et le divertissement. Le Méga Centre Lebourgneuf pour tous les services essentiels
Épiceries telles que IGA Extra Lebourgneuf et Metro Plus Lebourgneuf
Restaurants, cafés et commerces variés à quelques minutes
Côté plein air et qualité de vie :
Le très prisé Parc Chauveau, parfait pour la marche, le vélo et les activités extérieures
Le Parc de la rivière du Berger offrant sentiers et nature à proximité
Pistes cyclables et espaces verts accessibles rapidement
Le secteur est également bien desservi par le transport en commun et à proximité de plusieurs écoles, garderies et services professionnels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
113 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et Bain
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 500 $
- Total
- 322 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 985 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 3 201 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 584 $
- Total
- 4 584 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, toiles, luminaires, air climatisé, Lave-vaisselle, foyer électrique dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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