425 000$
Visite libre
ULS : 18994572
Appartement - Condominium
à vendre
2265 Rue Coursol, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Magnifique propriété récemment convertie en copropriété divise, idéalement située dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Entièrement rénovée avec goût, cette unité est parfaite pour une clientèle à la recherche d'un véritable clé en main. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés. La propriété se distingue par sa cour arrière exclusive, bordée de grandes haies de cèdres matures, pour une intimité remarquable. Vous pourrez y profiter pleinement de la belle saison grâce à une piscine hors terre chauffée, ainsi qu'un espace aménagé avec coin feu, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Une visite s'impose !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
734,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 13:00 à 15:00
MARIE-EVE LAROUCHE
Courtière immobilière résidentiel
BRUNO LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE ST-CYR
Courtier immobilier
Addenda
-Possibilité d'une 2ième douche dans la salle d'eau du SS. Plomberie déjà existante.
-Les deux stationnements de l'unité 2265 sont en tandem. Voir avec courtier inscripteur pour bien les localiser.
-Conversion récente en copropriété divise
- Propriété entièrement rénovée
- Unité clé en main
-Cour arrière à usage exclusif
-Cour intime bordée de haies de cèdres matures
-Piscine hors terre chauffée
-Espace extérieur aménagé avec coin feu
-Aucun voisin à l'avant
-Secteur recherché
-À proximité de tous les services (écoles, parcs, commerces, transports)
-Les deux stationnements de l'unité 2265 sont en tandem. Voir avec courtier inscripteur pour bien les localiser.
-Conversion récente en copropriété divise
- Propriété entièrement rénovée
- Unité clé en main
-Cour arrière à usage exclusif
-Cour intime bordée de haies de cèdres matures
-Piscine hors terre chauffée
-Espace extérieur aménagé avec coin feu
-Aucun voisin à l'avant
-Secteur recherché
-À proximité de tous les services (écoles, parcs, commerces, transports)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
734,10 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 11" X 91' 1"
Superficie du terrain
4 129,03 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 000 $
- Total
- 565 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 850 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 4 233 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur, cuisinière, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine et son chauffe-eau, climatiseur, génératrice, balançoire, garage de toile (fait sur mesure, valeur de 13 000$).
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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