Photo Photo principale de la propriété
425 000$
Visite libre
ULS : 18994572

Appartement - Condominium à vendre
2265 Rue Coursol, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

Magnifique propriété récemment convertie en copropriété divise, idéalement située dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Entièrement rénovée avec goût, cette unité est parfaite pour une clientèle à la recherche d'un véritable clé en main. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés. La propriété se distingue par sa cour arrière exclusive, bordée de grandes haies de cèdres matures, pour une intimité remarquable. Vous pourrez y profiter pleinement de la belle saison grâce à une piscine hors terre chauffée, ainsi qu'un espace aménagé avec coin feu, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Une visite s'impose !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9
Superficie habitable 734,10 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 29/03/26
de 13:00 à 15:00

MARIE-EVE LAROUCHE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

BRUNO LEVESQUE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

-Possibilité d'une 2ième douche dans la salle d'eau du SS. Plomberie déjà existante.
-Les deux stationnements de l'unité 2265 sont en tandem. Voir avec courtier inscripteur pour bien les localiser.
-Conversion récente en copropriété divise
- Propriété entièrement rénovée
- Unité clé en main
-Cour arrière à usage exclusif
-Cour intime bordée de haies de cèdres matures
-Piscine hors terre chauffée
-Espace extérieur aménagé avec coin feu
-Aucun voisin à l'avant
-Secteur recherché
-À proximité de tous les services (écoles, parcs, commerces, transports)

Année de construction 1994
Superficie habitable 734,10 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 44' 11" X 91' 1"
Superficie du terrain 4 129,03 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 18'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 16'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 12'4"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 6'0"
Revêtement : Vinyle
Détails : Bureau
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 11'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 10'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
181 000 $
Évaluation du bâtiment
384 000 $
Total
565 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 850 $
Scolaire (2026)
383 $
Total
4 233 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 200 $
Total
1 200 $

Inclusions

Luminaires, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur, cuisinière, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine et son chauffe-eau, climatiseur, génératrice, balançoire, garage de toile (fait sur mesure, valeur de 13 000$).

Exclusions

Effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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