560 000$
Nouveauté
ULS : 14881273
Appartement - Condominium
à vendre
2075 Rue Catherine-Rhodes app. 304, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Sous Les Bois: Occasion d'exception à saisir. Tu cherches un investissement intelligent... ou un futur chez-toi qui coche toutes les cases ? Arrêtes-toi ici une seconde. Ce condo pourrait bien être exactement ce que tu attendais. Situé dans le très recherché secteur de Sillery, ce magnifique condo te propose bien plus qu'un simple espace de vie. C'est un équilibre parfait entre confort, élégance et qualité de vie. Dès que tu franchis la porte, tu sens la différence. Un espace lumineux, bien pensé, au goût du jour. Chaque détail a été choisi avec soin pour créer une ambiance chaleureuse, chic et invitante. Ici, tout respire le bien-être.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
66,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Vous cherchez un investissement intelligent... ou un futur chez-vous qui coche toutes les cases ? Prenez un instant. Ce condo pourrait bien être exactement ce que vous attendiez.
Situé dans le très prisé Domaine sous les bois, ce superbe 3 ½ vous offre bien plus qu'un simple espace de vie : un véritable équilibre entre confort, élégance et qualité de vie.
Dès votre entrée, vous ressentirez la différence. Un espace lumineux, soigneusement aménagé, au goût du jour, où chaque détail a été pensé avec des matériaux haut de gamme pour créer une ambiance chaleureuse, chic et intemporelle. Ici, tout invite au bien-être.
Que vous soyez investisseur ou futur occupant, vous faites un choix stratégique.
Actuellement loué jusqu'en juillet 2027, ce condo vous assure des revenus stables dès maintenant, sans souci de gestion immédiate.
Par la suite, vous aurez toute la liberté d'y habiter ou de poursuivre son optimisation locative.
Une flexibilité rare... et précieuse.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son environnement exceptionnel.
Le Domaine sous les bois, c'est bien plus qu'un projet immobilier. C'est un véritable mode de vie.
Vous profitez notamment de :
Piscine creusée intérieure accessible à l'année
Piscine extérieure parfaite pour la saison estivale
Terrains de tennis (2) pour les amateurs de sport
Salle d'entraînement complète (gym)
Jardin communautaire pour un mode de vie sain et convivial
Sentiers à proximité pour la marche et le plein air
Accès rapide à la Promenade Samuel-De Champlain, un des plus beaux espaces riverains de la région
Un environnement paisible, verdoyant et soigneusement entretenu
Une communauté harmonieuse où il fait réellement bon vivre
C'est un lieu où l'on décroche du quotidien... tout en restant à proximité des services essentiels.
Que vous visiez un investissement rentable ou une qualité de vie supérieure, vous êtes gagnant sur tous les plans :
Revenus locatifs sécurisés à court terme
Possibilité d'occupation personnelle à moyen terme
Environnement riche en commodités et activités
Construction et finitions de qualité supérieure
Emplacement recherché et en forte demande
Et soyons honnêtes...
Les propriétés qui combinent rentabilité, style de vie et potentiel futur comme celle-ci sont rares -- et ne restent jamais longtemps disponibles.
C'est le genre d'opportunité que certains observent...
et que d'autres saisissent au bon moment.
À vous de décider.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Situé dans le très prisé Domaine sous les bois, ce superbe 3 ½ vous offre bien plus qu'un simple espace de vie : un véritable équilibre entre confort, élégance et qualité de vie.
Dès votre entrée, vous ressentirez la différence. Un espace lumineux, soigneusement aménagé, au goût du jour, où chaque détail a été pensé avec des matériaux haut de gamme pour créer une ambiance chaleureuse, chic et intemporelle. Ici, tout invite au bien-être.
Que vous soyez investisseur ou futur occupant, vous faites un choix stratégique.
Actuellement loué jusqu'en juillet 2027, ce condo vous assure des revenus stables dès maintenant, sans souci de gestion immédiate.
Par la suite, vous aurez toute la liberté d'y habiter ou de poursuivre son optimisation locative.
Une flexibilité rare... et précieuse.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son environnement exceptionnel.
Le Domaine sous les bois, c'est bien plus qu'un projet immobilier. C'est un véritable mode de vie.
Vous profitez notamment de :
Piscine creusée intérieure accessible à l'année
Piscine extérieure parfaite pour la saison estivale
Terrains de tennis (2) pour les amateurs de sport
Salle d'entraînement complète (gym)
Jardin communautaire pour un mode de vie sain et convivial
Sentiers à proximité pour la marche et le plein air
Accès rapide à la Promenade Samuel-De Champlain, un des plus beaux espaces riverains de la région
Un environnement paisible, verdoyant et soigneusement entretenu
Une communauté harmonieuse où il fait réellement bon vivre
C'est un lieu où l'on décroche du quotidien... tout en restant à proximité des services essentiels.
Que vous visiez un investissement rentable ou une qualité de vie supérieure, vous êtes gagnant sur tous les plans :
Revenus locatifs sécurisés à court terme
Possibilité d'occupation personnelle à moyen terme
Environnement riche en commodités et activités
Construction et finitions de qualité supérieure
Emplacement recherché et en forte demande
Et soyons honnêtes...
Les propriétés qui combinent rentabilité, style de vie et potentiel futur comme celle-ci sont rares -- et ne restent jamais longtemps disponibles.
C'est le genre d'opportunité que certains observent...
et que d'autres saisissent au bon moment.
À vous de décider.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
66,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
78,29 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
2 terrains de tennis
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, et Extérieur
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Près des Plaines,Promenade de Champlain,, Autoroute
Détails des pièces
Salon & Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walkin interne
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 500 $
- Total
- 347 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 171 $
- Scolaire (2025)
- 220 $
- Total
- 3 391 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 576 $
- Total
- 3 576 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 660 $
- Total
- 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, pôles et rideaux,
Exclusions
Luminaire de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%