319 000$
Nouveauté
ULS : 26430555
Appartement - Condominium
à vendre
181 Rue des Franciscains app. A, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
MONTCALM, ce n'est pas juste une adresse, c'est un mode de vie! Ce superbe condo indivis au cachet unique vous offre 1 chambre ainsi qu'un bureau pouvant servir de 2e chambre selon vos besoins. Dès l'entrée, le plancher de bois rappelle le caractère authentique de l'immeuble et participe à l'ambiance chaleureuse qui fait tout le charme de cette propriété. Et que dire de cette magnifique bibliothèque intégrée dans le salon. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'avenue Cartier, des cafés, restaurants, épiceries et pharmacies, ainsi qu'à 15 minutes des plaines d'Abraham, WOW !! Vous avez toujours rêvé de vivre à Montcalm? Voici votre occasion.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
735 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY PICARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
YAN LACROIX-LAFLAMME
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
MONTCALM. Pour plusieurs, c'est l'un des plus beaux quartiers de Québec. Un secteur où l'on peut faire une grande partie de ses déplacements à pied, profiter des cafés de quartier, des restaurants, des commerces de proximité et des nombreux espaces verts qui font la réputation du secteur.
C'est dans cet environnement recherché que se trouve ce magnifique condo indivis au cachet unique.
Dès l'entrée, le charme opère. Le plancher de bois franc rappelle le caractère authentique de l'immeuble et contribue à l'ambiance chaleureuse qui se dégage de l'ensemble de la propriété. Chaque pièce possède une personnalité qui lui est propre, tout en conservant une belle cohérence avec le style de l'immeuble.
L'unité offre une chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de deuxième chambre selon vos besoins. Que vous soyez un professionnel en télétravail, un couple ou une personne à la recherche d'un espace polyvalent, cette configuration s'adapte à plusieurs réalités.
Le salon constitue sans aucun doute l'une des pièces les plus invitantes de la propriété. La magnifique bibliothèque intégrée apporte beaucoup de caractère à l'espace tout en offrant un rangement pratique. Un détail architectural qui attire immédiatement l'attention et qui contribue au charme unique du condo.
La cuisine possède une personnalité bien à elle grâce à son magnifique plancher de céramique noir et blanc à motif damier. Ce détail intemporel s'intègre parfaitement au cachet de la propriété et apporte une touche de caractère qui ne passe pas inaperçue.
L'emplacement représente également l'un des plus grands atouts de cette propriété. À seulement quelques minutes de marche de la réputée avenue Cartier, vous profiterez d'un accès rapide à une multitude de cafés, restaurants, boulangeries, épiceries, pharmacies et commerces locaux. Tout est à proximité pour simplifier le quotidien.
Les amateurs de plein air et de vie urbaine apprécieront également la proximité des plaines d'Abraham, situées à environ 15 minutes à pied. Que ce soit pour une promenade, un entraînement, un pique-nique ou simplement pour profiter de l'un des plus beaux espaces verts de Québec, cet emplacement vous permet d'en bénéficier facilement.
Peu de quartiers offrent un équilibre aussi intéressant entre tranquillité résidentielle, architecture de caractère, vie de quartier dynamique et proximité du centre-ville.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un pied-à-terre en ville ou simplement d'un milieu de vie unique, ce condo représente une occasion exceptionnelle d'habiter l'un des secteurs les plus convoités de Québec.
Une visite vous permettra de découvrir tout le charme que les photos ne peuvent entièrement révéler.
La dimension mentionné à la fiche est approximative***
C'est dans cet environnement recherché que se trouve ce magnifique condo indivis au cachet unique.
Dès l'entrée, le charme opère. Le plancher de bois franc rappelle le caractère authentique de l'immeuble et contribue à l'ambiance chaleureuse qui se dégage de l'ensemble de la propriété. Chaque pièce possède une personnalité qui lui est propre, tout en conservant une belle cohérence avec le style de l'immeuble.
L'unité offre une chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de deuxième chambre selon vos besoins. Que vous soyez un professionnel en télétravail, un couple ou une personne à la recherche d'un espace polyvalent, cette configuration s'adapte à plusieurs réalités.
Le salon constitue sans aucun doute l'une des pièces les plus invitantes de la propriété. La magnifique bibliothèque intégrée apporte beaucoup de caractère à l'espace tout en offrant un rangement pratique. Un détail architectural qui attire immédiatement l'attention et qui contribue au charme unique du condo.
La cuisine possède une personnalité bien à elle grâce à son magnifique plancher de céramique noir et blanc à motif damier. Ce détail intemporel s'intègre parfaitement au cachet de la propriété et apporte une touche de caractère qui ne passe pas inaperçue.
L'emplacement représente également l'un des plus grands atouts de cette propriété. À seulement quelques minutes de marche de la réputée avenue Cartier, vous profiterez d'un accès rapide à une multitude de cafés, restaurants, boulangeries, épiceries, pharmacies et commerces locaux. Tout est à proximité pour simplifier le quotidien.
Les amateurs de plein air et de vie urbaine apprécieront également la proximité des plaines d'Abraham, situées à environ 15 minutes à pied. Que ce soit pour une promenade, un entraînement, un pique-nique ou simplement pour profiter de l'un des plus beaux espaces verts de Québec, cet emplacement vous permet d'en bénéficier facilement.
Peu de quartiers offrent un équilibre aussi intéressant entre tranquillité résidentielle, architecture de caractère, vie de quartier dynamique et proximité du centre-ville.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un pied-à-terre en ville ou simplement d'un milieu de vie unique, ce condo représente une occasion exceptionnelle d'habiter l'un des secteurs les plus convoités de Québec.
Une visite vous permettra de découvrir tout le charme que les photos ne peuvent entièrement révéler.
La dimension mentionné à la fiche est approximative***
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X 50' 6" irr.
Année de construction
1911
Superficie habitable
735 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Centre-ville , Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement en bureau
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 3'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 746 $
- Scolaire (2026)
- 530 $
- Total
- 8 276 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 256 $
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 5 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigdaire LG blanc (vendu sans garantie de fontionnement), lave-vaisselle blanc GE (vendu sans garantie de fonctionnement), ilot de cuisine amovible, luminaires, miroir de la salle de bain, bibliothèque brun foncé +/- 8 pi à gauche du bureau (près de la fenêtre), tringle et pôle à rideau. À discuter avec la vendeuse : Possibilité d'inclure certains autres meubles à la vente***
Calculatrice de versements hypothécaire
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