359 000$
Visite libre
ULS : 19098086
Appartement - Condominium
à vendre
1528 Rue des Abatis, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Condo moderne de 2 chambres + bureau, situé au dernier étage d'une construction récente. Profitez d'une abondante luminosité naturelle grâce à son orientation est-sud-ouest et ses trois côtés fenestrés offrant une ambiance aérée et chaleureuse tout au long de la journée. Espace de vie fonctionnel et moderne dans un immeuble bien entretenu. Emplacement recherché dans Val-Bélair, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à l'ensemble des services essentiels, écoles et parcs. Deux stationnements et un rangement intérieur. Une propriété clé en main qui allie confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
94,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 13/06/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
*** Prise de possession flexible! À voir avec le courtier inscripteur ***
Situé dans un secteur résidentiel en pleine croissance de Val-Bélair, ce condo se distingue par son environnement moderne, paisible et à proximité des principaux services et axes routiers facilitant les déplacements.
- Unité située au dernier étage offrant une tranquillité accrue et une belle intimité
- Espace de vie à aire ouverte, lumineux et bien configuré pour la vie quotidienne
- Salon, salle à manger et cuisine s'harmonisant dans un concept fonctionnel
- Deux chambres de bonnes dimensions et un bureau/rangement idéale pour le télétravail ou espace polyvalent
- Fenestration abondante sur trois côtés procurant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Salle de bain complète au style moderne et épuré
Caractéristiques de l'immeuble et de l'unité :
- Construction récente au design moderne
- Unité de coin offrant une meilleure luminosité et ventilation naturelle
- Espace de vie facile d'entretien, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
- Deux stationnements
- Rangement/locker interieur
Localisation :
- Secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et son développement harmonieux
- Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la ville
- Environnement familial à proximité des écoles, parcs et services essentiels
À proximité :
- Écoles et garderies
- Parcs et espaces verts
- Commerces et services de quartier
- Accès rapide aux autoroutes et secteurs commerciaux
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront le 12 juin 2026 et s'il y a lieu les offres seront présentées le 15 juin en pm. Ce dernier se réserve le droit d'accepter une promesse d'achat avant la date butoir, le tout à son entière discrétion.
Situé dans un secteur résidentiel en pleine croissance de Val-Bélair, ce condo se distingue par son environnement moderne, paisible et à proximité des principaux services et axes routiers facilitant les déplacements.
- Unité située au dernier étage offrant une tranquillité accrue et une belle intimité
- Espace de vie à aire ouverte, lumineux et bien configuré pour la vie quotidienne
- Salon, salle à manger et cuisine s'harmonisant dans un concept fonctionnel
- Deux chambres de bonnes dimensions et un bureau/rangement idéale pour le télétravail ou espace polyvalent
- Fenestration abondante sur trois côtés procurant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Salle de bain complète au style moderne et épuré
Caractéristiques de l'immeuble et de l'unité :
- Construction récente au design moderne
- Unité de coin offrant une meilleure luminosité et ventilation naturelle
- Espace de vie facile d'entretien, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
- Deux stationnements
- Rangement/locker interieur
Localisation :
- Secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et son développement harmonieux
- Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la ville
- Environnement familial à proximité des écoles, parcs et services essentiels
À proximité :
- Écoles et garderies
- Parcs et espaces verts
- Commerces et services de quartier
- Accès rapide aux autoroutes et secteurs commerciaux
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront le 12 juin 2026 et s'il y a lieu les offres seront présentées le 15 juin en pm. Ce dernier se réserve le droit d'accepter une promesse d'achat avant la date butoir, le tout à son entière discrétion.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
94,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau, rangement ou petite ch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 000 $
- Total
- 227 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 275 $
- Scolaire (2025)
- 144 $
- Total
- 2 419 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, stores des chambres, miroirs, foyer mural électrique, luminaires, échangeur d'air et thermopompe murale.
Exclusions
Tous les électroménagers, meubles, effets personnels et tous les autres biens meubles du vendeur non spécifiquement inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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