1 189 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12034718
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Av. de Germain-des-Prés app. 1601, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Superbe copropriété avec vue panoramique, 3 chambres, 2 salles de bain complètes, walk-in, située au coin de l'immeuble, finition haut de gamme, 1 stationnement intérieur compris avec possibilité d'en acquérir un deuxième. Complexe prestigieux localisé au coeur de l'action , des centres commerciaux, à proximité des autoroutes et des ponts. Sur place : Gym, cuisine de chef et lounge, au 2ème étage l'Espace Thermal SWL est un lieu de détente exceptionnel où vous profiterez d'un sauna sec, d'un hammam, d'une piscine intérieure et d'une aire de relaxation digne d'une journée au spa., et piscine et terrasse sur le toit, La belle vie ...
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 830 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RICHARD NOLIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
A) Possibilité d'acheter l'unité voisine de 484 p.c. portant le numéro 1609
B) Nonobstant toutes dispositions contenues aux présentes, l'objet du contrat est la vente des droits du vendeur sur le contrat préliminaire d'achat pour l'unité de copropriété portant le numéro 1601 sise au 1300 avenue Germain-des-prés, Québec ,Qué G1V 0K3 intervenue avec la compagnie 9384-5428 Québec Inc le 22 septembre 2025. Immeuble en construction au moment de la signature du contrat de courtage. Ainsi s'il y a entente entre les parties ( acheteur-vendeur ) le vendeur cèdera ses droits en vertu dudit contrat préliminaire.
C) Le vendeur autorise l'agence et son courtier à remettre copie du contrat préliminaire à un acheteur ayant déposé une promesse d'achat acceptée par le vendeur. L'acheteur devra en prendre connaissance et s'engager à respecter l'ensemble des conditions qui y sont inscrites à l'exception du prix de vente, qui sera celui inscrit sur sa promesse d'achat.
D) l'acheteur devra reconnaitre que les notaires instrumentant pour les transactions relatives au projet SWL , et conséquemment de l'unité faisant l'objet des présentes, sont ceux rattachés à l'Étude : Côté, Taschereau, Samson, Demers et Ass. et les frais afférents seront assumés par l'acheteur.
E) S'il y a entente quant à la vente des droits du vendeur, l'acheteur s'engage à rembourser au vendeur le(s) dépôt(s) que ce dernier aura versé à la compagnie 9384-5428 Québec Inc et ce dans les 5 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat dûment intervenue entre les parties.
F) Les parties reconnaissent que la compagnie 9384- 5428 Québec inc ne produira pas de certificat de localisation ( partie privative ) pour l'unité faisant l'objet des présentes. De plus la déclaration de copropriété n'a pas encore été produite en date du 15 décembre 2025 . Ce document étant en attente de rédaction. À venir.
G) Puisque l'immeuble n'est pas livré, le vendeur n'a pas produit de déclaration du vendeur pour cette vente.
H) le contrat préliminaire d'achat sera remis à l'acheteur suite à l'acceptation de sa promesse d'achat par le vendeur seulement.
I) Possibilité d'acheter un stationnement intérieur supplémentaire au prix de 69 000 $ plus taxes
B) Nonobstant toutes dispositions contenues aux présentes, l'objet du contrat est la vente des droits du vendeur sur le contrat préliminaire d'achat pour l'unité de copropriété portant le numéro 1601 sise au 1300 avenue Germain-des-prés, Québec ,Qué G1V 0K3 intervenue avec la compagnie 9384-5428 Québec Inc le 22 septembre 2025. Immeuble en construction au moment de la signature du contrat de courtage. Ainsi s'il y a entente entre les parties ( acheteur-vendeur ) le vendeur cèdera ses droits en vertu dudit contrat préliminaire.
C) Le vendeur autorise l'agence et son courtier à remettre copie du contrat préliminaire à un acheteur ayant déposé une promesse d'achat acceptée par le vendeur. L'acheteur devra en prendre connaissance et s'engager à respecter l'ensemble des conditions qui y sont inscrites à l'exception du prix de vente, qui sera celui inscrit sur sa promesse d'achat.
D) l'acheteur devra reconnaitre que les notaires instrumentant pour les transactions relatives au projet SWL , et conséquemment de l'unité faisant l'objet des présentes, sont ceux rattachés à l'Étude : Côté, Taschereau, Samson, Demers et Ass. et les frais afférents seront assumés par l'acheteur.
E) S'il y a entente quant à la vente des droits du vendeur, l'acheteur s'engage à rembourser au vendeur le(s) dépôt(s) que ce dernier aura versé à la compagnie 9384-5428 Québec Inc et ce dans les 5 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat dûment intervenue entre les parties.
F) Les parties reconnaissent que la compagnie 9384- 5428 Québec inc ne produira pas de certificat de localisation ( partie privative ) pour l'unité faisant l'objet des présentes. De plus la déclaration de copropriété n'a pas encore été produite en date du 15 décembre 2025 . Ce document étant en attente de rédaction. À venir.
G) Puisque l'immeuble n'est pas livré, le vendeur n'a pas produit de déclaration du vendeur pour cette vente.
H) le contrat préliminaire d'achat sera remis à l'acheteur suite à l'acceptation de sa promesse d'achat par le vendeur seulement.
I) Possibilité d'acheter un stationnement intérieur supplémentaire au prix de 69 000 $ plus taxes
Particularités du bâtiment
Année de construction
En construction
Superficie habitable
1 830 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Verre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Université, Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Séjour
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
10'3" X 19'6"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
19'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'10"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 603 $
- Total
- 9 603 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles solaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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