239 800$
Nouveauté
ULS : 10807730
Appartement - Condominium
à vendre
1203 Rue de l'Aigue-Marine, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Charmant condo sur 2 étages situé au coeur de Charlesbourg dans un complexe intime et convivial avec piscine extérieure. Vous serez séduits par sa luminosité abondante, ses pièces aérées et son ambiance chaleureuse. L'aire de vie principale offre un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Profitez d'un secteur recherché à proximité de tous les services, commerces, restaurants, écoles et grands axes routiers. Une belle opportunité pour ceux recherchant confort, simplicité et qualité de vie dans un environnement paisible.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
891,25 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
-Condo sur 2 étages offrant une belle séparation des espaces de vie
-Grande luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration
-Pièces ouvertes et aérées procurant une ambiance chaleureuse et invitante
-Complexe bien entretenu avec piscine extérieure
-Milieu de vie convivial et paisible
-Secteur central et recherché de Charlesbourg
À proximité :
Galeries de la Capitale
Épiceries, pharmacies, SAQ et restaurants
Accès rapide à l'autoroute Laurentienne et à Lebourgneuf
Parcs, pistes cyclables et installations sportives
Transport en commun
Écoles primaires et secondaires accessibles rapidement
Un condo lumineux et accueillant dans un secteur stratégique, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant une belle tranquillité.
_________________________
Tel que prévu au CCDE99517, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le dimanche le 17 mai 2026 à 16h30.
-Grande luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration
-Pièces ouvertes et aérées procurant une ambiance chaleureuse et invitante
-Complexe bien entretenu avec piscine extérieure
-Milieu de vie convivial et paisible
-Secteur central et recherché de Charlesbourg
À proximité :
Galeries de la Capitale
Épiceries, pharmacies, SAQ et restaurants
Accès rapide à l'autoroute Laurentienne et à Lebourgneuf
Parcs, pistes cyclables et installations sportives
Transport en commun
Écoles primaires et secondaires accessibles rapidement
Un condo lumineux et accueillant dans un secteur stratégique, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant une belle tranquillité.
_________________________
Tel que prévu au CCDE99517, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le dimanche le 17 mai 2026 à 16h30.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
891,25 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 076,35 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain à remous, walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Laveuse / Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 000 $
- Total
- 190 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 999 $
- Scolaire (2025)
- 117 $
- Total
- 2 116 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 516 $
- Total
- 3 516 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 792 $
- Total
- 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, lave-vaisselle, îlot + 2 bancs d'îlot bruns, habillage de fenêtres et tringles
Exclusions
Habillage et tringles du salon, support à TV et TV
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%