2 095 000$
ULS : 23280368
Appartement - Condominium
à vendre
11 Rue Elgin app. 503, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
CIRCA - Vieux-Québec : Rarissime unité de 1765 pi² + mansarde, 4 stationnements intérieurs dans garage privé et balcon exclusif! Condo d'exception au coeur du patrimoine UNESCO. 2 chambres, 2 salles de bain, coin bureau, gym et terrasse sur toit offrant une vue exceptionnelle. Raffinement absolu à quelques pas de l'histoire et des plus beaux restaurants. Dans un marché où l'exceptionnel se fait rare, cette unité du Circa représente une chance unique de concrétiser le rêve de vivre dans l'un des plus beaux quartiers d'Amérique du Nord et l'opportunité rare de posséder un morceau d'histoire tout en bénéficiant du confort le plus moderne.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 765,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LE VIEUX-QUÉBEC : UN PATRIMOINE MONDIAL À VOS PIEDS
Imaginez-vous réveiller chaque matin dans l'un des quartiers les plus enchanteurs d'Amérique du Nord. Le Vieux-Québec, seule ville fortifiée au nord du Mexique, vous offre un cadre de vie absolument unique où l'histoire de 400 ans côtoie le raffinement contemporain.
Ce joyau inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1985 vous transporte instantanément dans une atmosphère européenne authentique. Ses rues pavées, ses fortifications centenaires et son architecture nouvelle-française créent un décor de rêve où il fait bon vivre au quotidien.
CIRCA : L'EXCELLENCE ARCHITECTURALE RENCONTRE L'HISTOIRE
Le projet Circa représente l'aboutissement d'une vision audacieuse : créer des résidences d'exception qui honorent le patrimoine tout en offrant le summum du confort moderne. Accessible à seulement 42 privilégiés, ce développement exclusif redéfinit l'art de vivre dans le Vieux-Québec.
Chaque détail a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre l'ancien et le nouveau. Les espaces verts aménagés et les aires communes offrent un refuge de tranquillité au coeur de l'effervescence urbaine, permettant aux résidents d'échapper au rythme trépidant de la vie moderne.
VOTRE UNITÉ : UNE RARETÉ ABSOLUE
Cette propriété se distingue par des caractéristiques exceptionnelles qui en font une perle rare sur le marché immobilier québécois. Avec ses 1765 pieds carrés plus une mansarde, elle offre une sensation d'espace remarquable dans un environnement urbain dense.
Sa particularité la plus remarquable ? Les quatre stationnements intérieurs dans un garage privé, un luxe quasi impossible à trouver dans le Vieux-Québec. Cette commodité exceptionnelle, combinée à la mansarde qui ajoute une dimension architecturale unique, vous offre des avantages incomparables dans ce secteur prisé.
Le balcon privé devient votre oasis personnelle, un espace privilégié pour savourer votre café matinal tout en contemplant l'animation du quartier historique. La mansarde ajoute une dimension architecturale fascinante, créant des espaces au caractère unique sous les combles.
COMMODITÉS EXCEPTIONNELLES
Quatre stationnements intérieurs dans un garage privé représentent un luxe inestimable dans le Vieux-Québec, où le stationnement constitue souvent un défi majeur. Cette commodité rare vous assure tranquillité d'esprit et protection pour vos véhicules en toutes saisons.
La terrasse sur le toit offre des vues imprenables sur la montagne et constitue l'endroit idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente. Le gym intégré vous permet de maintenir votre forme physique sans quitter votre immeuble.
L'espace de rangement additionnel répond aux besoins pratiques de la vie urbaine, permettant de maintenir votre espace de vie dégagé et organisé.
Cette propriété propose un art de vivre unique où chaque jour devient une célébration du patrimoine, de l'élégance et du raffinement.
Imaginez-vous réveiller chaque matin dans l'un des quartiers les plus enchanteurs d'Amérique du Nord. Le Vieux-Québec, seule ville fortifiée au nord du Mexique, vous offre un cadre de vie absolument unique où l'histoire de 400 ans côtoie le raffinement contemporain.
Ce joyau inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1985 vous transporte instantanément dans une atmosphère européenne authentique. Ses rues pavées, ses fortifications centenaires et son architecture nouvelle-française créent un décor de rêve où il fait bon vivre au quotidien.
CIRCA : L'EXCELLENCE ARCHITECTURALE RENCONTRE L'HISTOIRE
Le projet Circa représente l'aboutissement d'une vision audacieuse : créer des résidences d'exception qui honorent le patrimoine tout en offrant le summum du confort moderne. Accessible à seulement 42 privilégiés, ce développement exclusif redéfinit l'art de vivre dans le Vieux-Québec.
Chaque détail a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre l'ancien et le nouveau. Les espaces verts aménagés et les aires communes offrent un refuge de tranquillité au coeur de l'effervescence urbaine, permettant aux résidents d'échapper au rythme trépidant de la vie moderne.
VOTRE UNITÉ : UNE RARETÉ ABSOLUE
Cette propriété se distingue par des caractéristiques exceptionnelles qui en font une perle rare sur le marché immobilier québécois. Avec ses 1765 pieds carrés plus une mansarde, elle offre une sensation d'espace remarquable dans un environnement urbain dense.
Sa particularité la plus remarquable ? Les quatre stationnements intérieurs dans un garage privé, un luxe quasi impossible à trouver dans le Vieux-Québec. Cette commodité exceptionnelle, combinée à la mansarde qui ajoute une dimension architecturale unique, vous offre des avantages incomparables dans ce secteur prisé.
Le balcon privé devient votre oasis personnelle, un espace privilégié pour savourer votre café matinal tout en contemplant l'animation du quartier historique. La mansarde ajoute une dimension architecturale fascinante, créant des espaces au caractère unique sous les combles.
COMMODITÉS EXCEPTIONNELLES
Quatre stationnements intérieurs dans un garage privé représentent un luxe inestimable dans le Vieux-Québec, où le stationnement constitue souvent un défi majeur. Cette commodité rare vous assure tranquillité d'esprit et protection pour vos véhicules en toutes saisons.
La terrasse sur le toit offre des vues imprenables sur la montagne et constitue l'endroit idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente. Le gym intégré vous permet de maintenir votre forme physique sans quitter votre immeuble.
L'espace de rangement additionnel répond aux besoins pratiques de la vie urbaine, permettant de maintenir votre espace de vie dégagé et organisé.
Cette propriété propose un art de vivre unique où chaque jour devient une célébration du patrimoine, de l'élégance et du raffinement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 765,20 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Corridor du hall d'entrée (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
635,07 pi²
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
14'2" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
11'5" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
14' X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e
Dimensions :
7'7" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
17'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
5e
Dimensions :
8'9" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
12'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
12'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers radiants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e
Dimensions :
8'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
13'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
8'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers radiants
Balcon
Niveau :
5e
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 410 000 $
- Total
- 1 510 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 021 $
- Scolaire (2025)
- 1 212 $
- Total
- 13 233 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 320 $
- Total
- 13 320 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 190 $
- Total
- 1 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur (encastré), hotte, poêle, lave-vaisselle, toiles, rideaux
Exclusions
meubles et déco, laveuse-sécheuse, domotique, télévisions, barre de son, armoires garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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