520 000$
ULS : 11932799
Appartement - Condominium
à vendre
105Z Côte de la Montagne app. 501, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Espace de 2 300 pi², actuellement aménagé à usage commercial, mais pouvant être converti en condominium résidentiel puisque la réglementation municipale le permet. Idéalement situé au pied de la côte de la Montagne, à proximité immédiate de la Place Royale, cet espace bénéficie d'une généreuse fenestration sur trois côtés, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Doté d'un système de climatisation centrale, il constitue une occasion unique pour quiconque souhaite aménager un vaste condominium selon ses goûts et ses besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
2
Superficie habitable
2 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BRUNO LÉVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Possibilité d'acheter un stationnement extérieur pour 30k ou encore de louer un ou plusieurs espaces intérieurs à Place des
Canotiers (qui est à moins de 400 pas) pour 129$/ mois chacun. Autre possibilité, stationner dans les rues avoisinantes,
avec vignette de la Ville de Québec pour 150$/année.
À quelques pas du Château Frontenac, du Musée de la Civilisation, du Bassin Louise ainsi que de plusieurs restaurants et
galeries d'art sur les rues voisines de Sault-au-Matelot, St-Pierre et St-Paul. Ces rues animées feront sans contredit le
bonheur de tous vos employés.
Espace à bureau commercial au coeur du Vieux-Québec, situé au pied de la Côte de la Montagne, voisin de la Place Royale.
Cet espace à bureaux au 5e étage, de 2 300 pi2, avec une fenestration sur 3 côté apportant un luminosité des plus agréable
et une climatisation centrale, représente une opportunité idéale pour une entreprise ou des professionnels souhaitant s'établir
dans un secteur stratégique et prestigieux.
Une grande flexibilité d'utilisation selon les besoins de l'occupant, ce local polyvalent peut convenir autant pour des bureaux que pour des usages compatibles avec un zonage résidentiel.
Canotiers (qui est à moins de 400 pas) pour 129$/ mois chacun. Autre possibilité, stationner dans les rues avoisinantes,
avec vignette de la Ville de Québec pour 150$/année.
À quelques pas du Château Frontenac, du Musée de la Civilisation, du Bassin Louise ainsi que de plusieurs restaurants et
galeries d'art sur les rues voisines de Sault-au-Matelot, St-Pierre et St-Paul. Ces rues animées feront sans contredit le
bonheur de tous vos employés.
Espace à bureau commercial au coeur du Vieux-Québec, situé au pied de la Côte de la Montagne, voisin de la Place Royale.
Cet espace à bureaux au 5e étage, de 2 300 pi2, avec une fenestration sur 3 côté apportant un luminosité des plus agréable
et une climatisation centrale, représente une opportunité idéale pour une entreprise ou des professionnels souhaitant s'établir
dans un secteur stratégique et prestigieux.
Une grande flexibilité d'utilisation selon les besoins de l'occupant, ce local polyvalent peut convenir autant pour des bureaux que pour des usages compatibles avec un zonage résidentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
2 300 pi²
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 000 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 426 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 14 701 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 420 $
- Frais de copropriété
- 19 296 $
- Total
- 19 716 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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