299 000$
Nouveauté
ULS : 10782779
Appartement - Condominium
à vendre
9980 Av. du Parc-Georges app. 201, Montréal (Montréal-Nord)
Condo très lumineux construit en 2014, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, offrant environ 750 pi² d'espace de vie. L'unité comprend une chambre à coucher ainsi qu'un bureau fermé, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. L'aire de vie principale à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et agréable pour le quotidien et pour recevoir. À noter : nouveau plancher en bois d'acacia. Facile à visiter.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
69,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ce magnifique condo propose un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel, incluant un bureau fermé idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant également accueillir un coin bureau. La cuisine, moderne et bien pensée, se distingue par ses comptoirs en granite, son dosseret décoratif et ses nombreuses armoires offrant un excellent rangement. La salle de bains comprend un bain et une douche séparés, procurant un confort appréciable au quotidien. Balcon privé orienté côté soleil et d'espaces de rangement pratiques. Superbe plancher en bois d'acacia.
Localisation et services à proximité;
Situé dans un secteur pratique de Montréal-Nord, l'immeuble profite d'un accès rapide à de nombreux services essentiels :
- Transport en commun : plusieurs lignes d'autobus à proximité reliant notamment les stations de métro Saint-Michel et Sauvé
- Écoles : École primaire Saint-Rémi, École Atelier et Centre académique Fournier
- Commerces et services : épiceries Maxi et Euromarché, boulangeries, restaurants, quincailleries et services professionnels
- Loisirs et plein air : parcs des Hirondelles et Ottawa, aréna Fleury
- Accessibilité : accès rapide aux principales artères du secteur facilitant les déplacements vers les quartiers environnants
Un condo clé en main alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie!
Localisation et services à proximité;
Situé dans un secteur pratique de Montréal-Nord, l'immeuble profite d'un accès rapide à de nombreux services essentiels :
- Transport en commun : plusieurs lignes d'autobus à proximité reliant notamment les stations de métro Saint-Michel et Sauvé
- Écoles : École primaire Saint-Rémi, École Atelier et Centre académique Fournier
- Commerces et services : épiceries Maxi et Euromarché, boulangeries, restaurants, quincailleries et services professionnels
- Loisirs et plein air : parcs des Hirondelles et Ottawa, aréna Fleury
- Accessibilité : accès rapide aux principales artères du secteur facilitant les déplacements vers les quartiers environnants
Un condo clé en main alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
69,70 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ salle à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche séparé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme, Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 000 $
- Total
- 274 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 803 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 1 975 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 764 $
- Total
- 1 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, meuble encastré dans le salon, 2 tablettes dans le salon, rack à télé dans le salon et la chambre des maitres. Toutes les stores, pôles à rideaux.
Exclusions
Rack pour vêtement bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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