450 000$
ULS : 28672567
Appartement - Condominium
à vendre
9975 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Ahuntsic Est, 2e étage recherché. Lumière naturelle, tranquillité et intimité au quotidien. Ce condo de 3 chambres propose une salle de bain agrandie et rénovée avec soin, un rangement optimisé et une élégante porte coulissante modulant les espaces. Cuisine fonctionnelle. À distance de marche des parcs, écoles, hôpital, métro Sauvé et Henri-Bourassa, avec accès rapide aux A-19 et A-40. Un équilibre juste entre confort, calme et vie urbaine.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
83,89 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMAYA BEREAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu dans le secteur recherché d'Ahuntsic Est, ce condo de trois chambres offre un équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie urbaine.
Choisir le 2e étage, c'est profiter d'une luminosité accrue, d'une meilleure circulation d'air naturelle et d'une intimité supérieure, sans les passages directs associés au rez-de-chaussée. Moins exposé au bruit de la rue et sans voisins au-dessus, l'espace devient plus paisible au quotidien. En hiver, la position favorise également une efficacité énergétique intéressante.
À quelques pas de plusieurs espaces verts, vous bénéficiez d'un accès privilégié aux parcs emblématiques du quartier : Parc-nature de l'Ile-de-la-Visitation, parc Ahuntsic, parc Frédéric-Back, parc des Hirondelles. Randonnées, vélo, ski de fond, aires de jeux et vastes espaces verts deviennent une extension naturelle de votre quotidien.
Unité soigneusement rénovée:
L'intérieur reflète un souci constant du détail. Les planchers de bois apportent chaleur et élégance, tandis que les zones en céramique assurent durabilité et facilité d'entretien.
La cuisine, rénovée en 2016, offre une généreuse capacité de rangement et un aménagement fonctionnel pensé pour la vie active.
La salle de bain a fait l'objet d'un agrandissement et d'une rénovation complète. Moderne et lumineuse grâce à son puits de lumière, elle procure une ambiance apaisante digne d'un espace spa.
Un grand espace de rangement additionnel a également été aménagé, optimisant l'organisation et libérant les pièces de vie.
Une porte coulissante élégante relie désormais la chambre au salon, offrant flexibilité et fluidité : bureau à domicile, chambre ou espace polyvalent selon vos besoins.
Les trois chambres proposent confort et tranquillité, idéales pour une famille, un couple ou un professionnel souhaitant un bureau fermé.
Immeuble et environnement:
Le voisinage est homogène, familial et sécuritaire. La propriété bénéficie aussi d'un accès à une ruelle verte, parfaite pour les enfants ou les promenades de fin de journée.
À proximité :
Écoles à proximité:
-École primaire Saint-André-Apôtre
-École Sophie-Barat
-Collège Regina Assumpta
-Cégep Ahuntsic
Un secteur reconnu pour la qualité et la diversité de ses établissements scolaires.
Services de santé
-Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal
-CLSC Ahuntsic
Transport en commun:
-Station Sauvé
-Station Henri-Bourassa
Plusieurs lignes d'autobus de la STM desservent le secteur, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles d'emploi.
Axes routiers majeurs:
-Accès rapide à l'Autoroute 19
-Proximité de l'Autoroute 40
-À quelques minutes du boul, Henri-Bourassa
Les déplacements vers Laval, le centre-ville ou l'Est de Montréal se font avec fluidité.
Ce condo n'est pas simplement une unité résidentielle: c'est un espace rénové avec soin, lumineux et stratégiquement situé, offrant qualité de vie, nature et commodités à portée de main.
Choisir le 2e étage, c'est profiter d'une luminosité accrue, d'une meilleure circulation d'air naturelle et d'une intimité supérieure, sans les passages directs associés au rez-de-chaussée. Moins exposé au bruit de la rue et sans voisins au-dessus, l'espace devient plus paisible au quotidien. En hiver, la position favorise également une efficacité énergétique intéressante.
À quelques pas de plusieurs espaces verts, vous bénéficiez d'un accès privilégié aux parcs emblématiques du quartier : Parc-nature de l'Ile-de-la-Visitation, parc Ahuntsic, parc Frédéric-Back, parc des Hirondelles. Randonnées, vélo, ski de fond, aires de jeux et vastes espaces verts deviennent une extension naturelle de votre quotidien.
Unité soigneusement rénovée:
L'intérieur reflète un souci constant du détail. Les planchers de bois apportent chaleur et élégance, tandis que les zones en céramique assurent durabilité et facilité d'entretien.
La cuisine, rénovée en 2016, offre une généreuse capacité de rangement et un aménagement fonctionnel pensé pour la vie active.
La salle de bain a fait l'objet d'un agrandissement et d'une rénovation complète. Moderne et lumineuse grâce à son puits de lumière, elle procure une ambiance apaisante digne d'un espace spa.
Un grand espace de rangement additionnel a également été aménagé, optimisant l'organisation et libérant les pièces de vie.
Une porte coulissante élégante relie désormais la chambre au salon, offrant flexibilité et fluidité : bureau à domicile, chambre ou espace polyvalent selon vos besoins.
Les trois chambres proposent confort et tranquillité, idéales pour une famille, un couple ou un professionnel souhaitant un bureau fermé.
Immeuble et environnement:
Le voisinage est homogène, familial et sécuritaire. La propriété bénéficie aussi d'un accès à une ruelle verte, parfaite pour les enfants ou les promenades de fin de journée.
À proximité :
Écoles à proximité:
-École primaire Saint-André-Apôtre
-École Sophie-Barat
-Collège Regina Assumpta
-Cégep Ahuntsic
Un secteur reconnu pour la qualité et la diversité de ses établissements scolaires.
Services de santé
-Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal
-CLSC Ahuntsic
Transport en commun:
-Station Sauvé
-Station Henri-Bourassa
Plusieurs lignes d'autobus de la STM desservent le secteur, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles d'emploi.
Axes routiers majeurs:
-Accès rapide à l'Autoroute 19
-Proximité de l'Autoroute 40
-À quelques minutes du boul, Henri-Bourassa
Les déplacements vers Laval, le centre-ville ou l'Est de Montréal se font avec fluidité.
Ce condo n'est pas simplement une unité résidentielle: c'est un espace rénové avec soin, lumineux et stratégiquement situé, offrant qualité de vie, nature et commodités à portée de main.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
83,89 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (2)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 000 $
- Total
- 369 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 286 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 2 553 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 764 $
- Total
- 1 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, micro-onde/hotte, lave-vaisselle, support de télévision, miroir dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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