448 000$
ULS : 19779570
Appartement - Condominium
à vendre
9635B Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle)
Penthouse lumineux sur deux niveaux d'environ 1 300 pi², situé au dernier étage d'un charmant triplex, directement face à l'eau et à la piste cyclable. Profitez de vues magnifiques sur l'eau et la nature, d'une entrée privée, d'un foyer au bois, de planchers de bois franc, d'une cuisine avec comptoirs de quartz et d'une salle de bain en marbre avec baignoire à jets. Grande terrasse au niveau principal et terrasse privée sur le toit accessible par la mezzanine. Plusieurs rénovations majeures déjà réalisées. Une propriété unique à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Premier étage et entrée privée
* Terrasse sur le toit
* Eau / Vue panoramique
* Proximité (train de navette et transport en commun)
Cette unité propose un confort absolu avec ses deux balcons intimes, ses entrées privées et, point culminant, une terrasse sur le toit accompagnée.
C'est l'équilibre parfait entre des volumes aériens, une atmosphère relaxante et les exigences du design moderne. Un emplacement stratégique et un transport sans compromis.
Profitez d'une localisation exceptionnelle qui simplifie tous vos déplacements, que ce soit en voiture, en train ou en transport en commun :
Accès direct au train : Situé juste à côté de la gare LaSalle, vous bénéficiez d'un trajet direct, rapide et sans tracas vers le coeur du centre-ville de Montréal.
Transport en commun efficace : À quelques pas seulement de l'autobus 110, assurant une liaison rapide et fluide vers le réseau du métro.
Proximité des grands axes : Accès ultrarapide aux autoroutes 15, 20 et 13 pour faciliter vos déplacements sur la Rive-Sud, la Rive-Nord ou vers l'extérieur de la ville.
Services et commodités à portée de main : À seulement 15 minutes du centre-ville, 7 minutes d'un magasin Walmart et 15 minutes d'un Costco, en plus d'être à proximité immédiate des parcs et des pistes riveraines pour vos activités de plein air.
Un style de vie rare, alliant la nature en façade et l'accessibilité urbaine au quotidien!
* Waterfront & Outdoor Living : Accès direct au bord de la rivière juste de l'autre côté de la rue, piste cyclable au bord de l'eau (Piste des Berges), Promenade Michel-Chartrand, Parc des Rapides et surf/kayaking de rivière à KSF.
* Transports publics et trajets : à distance de marche du train de banlieue Gare LaSalle (ligne directe vers le centre-ville de Montréal), des lignes de bus STM vers le métro d'Angrignon et un accès facile à l'autoroute (autoroute 20, route 138, pont Mercier).
* Soins de santé et services : à quelques minutes du Hôpital de LaSalle, des cliniques cliniques cliniques médicales locales et des pharmacies à proximité.
* Églises et communauté : Près des paroisses locales (Église Sainte-Paulette, Église Saint-Nazaire) et des centres communautaires.
* Parcs, loisirs et commerces : Proximité du Parc Angrignon, du Parc René-Lévesque, du centre aquatique Aquadôme, du Théâtre Desjardins et du Carrefour Angrignon.
* Terrasse sur le toit
* Eau / Vue panoramique
* Proximité (train de navette et transport en commun)
Cette unité propose un confort absolu avec ses deux balcons intimes, ses entrées privées et, point culminant, une terrasse sur le toit accompagnée.
C'est l'équilibre parfait entre des volumes aériens, une atmosphère relaxante et les exigences du design moderne. Un emplacement stratégique et un transport sans compromis.
Profitez d'une localisation exceptionnelle qui simplifie tous vos déplacements, que ce soit en voiture, en train ou en transport en commun :
Accès direct au train : Situé juste à côté de la gare LaSalle, vous bénéficiez d'un trajet direct, rapide et sans tracas vers le coeur du centre-ville de Montréal.
Transport en commun efficace : À quelques pas seulement de l'autobus 110, assurant une liaison rapide et fluide vers le réseau du métro.
Proximité des grands axes : Accès ultrarapide aux autoroutes 15, 20 et 13 pour faciliter vos déplacements sur la Rive-Sud, la Rive-Nord ou vers l'extérieur de la ville.
Services et commodités à portée de main : À seulement 15 minutes du centre-ville, 7 minutes d'un magasin Walmart et 15 minutes d'un Costco, en plus d'être à proximité immédiate des parcs et des pistes riveraines pour vos activités de plein air.
Un style de vie rare, alliant la nature en façade et l'accessibilité urbaine au quotidien!
* Waterfront & Outdoor Living : Accès direct au bord de la rivière juste de l'autre côté de la rue, piste cyclable au bord de l'eau (Piste des Berges), Promenade Michel-Chartrand, Parc des Rapides et surf/kayaking de rivière à KSF.
* Transports publics et trajets : à distance de marche du train de banlieue Gare LaSalle (ligne directe vers le centre-ville de Montréal), des lignes de bus STM vers le métro d'Angrignon et un accès facile à l'autoroute (autoroute 20, route 138, pont Mercier).
* Soins de santé et services : à quelques minutes du Hôpital de LaSalle, des cliniques cliniques cliniques médicales locales et des pharmacies à proximité.
* Églises et communauté : Près des paroisses locales (Église Sainte-Paulette, Église Saint-Nazaire) et des centres communautaires.
* Parcs, loisirs et commerces : Proximité du Parc Angrignon, du Parc René-Lévesque, du centre aquatique Aquadôme, du Théâtre Desjardins et du Carrefour Angrignon.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 300 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Portes (2022), Fenestration (2022), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoires quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 459 800 $
- Total
- 459 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 539 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 2 821 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 536 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.