499 000$
Nouveauté
ULS : 19779570
Appartement - Condominium
à vendre
9635B Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle)
***Spacieux havre de paix en bordure du fleuve Saint-Laurent. *** Découvrez ce superbe condo de coin sur deux niveaux avec mezzanine, offrant un cadre de vie exceptionnel où la quiétude du fleuve rencontre l'effervescence urbaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie à aire ouverte baignée d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, qui encadrent une vue sur le fleuve Saint-Laurent. Un coup de coeur assuré! :-)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Alliant esthétisme et qualité supérieure, la cuisine et la salle de bain se distinguent par leurs comptoirs en quartz raffinés, complétés par de superbes planchers de bois franc qui parcourent l'ensemble de l'espace.
Cette unité propose un confort absolu avec ses deux balcons intimes, ses entrées privées et, point culminant, une superbe terrasse sur le toit accompagnée d'un bain à remous pour recréer chez vous une véritable expérience spa privée.
C'est l'équilibre parfait entre des volumes aériens, une atmosphère relaxante et les exigences du design moderne. Un emplacement stratégique et un transport sans compromis.
Profitez d'une localisation exceptionnelle qui simplifie tous vos déplacements, que ce soit en voiture, en train ou en transport en commun :
Accès direct au train : Situé juste à côté de la gare LaSalle, vous bénéficiez d'un trajet direct, rapide et sans tracas vers le coeur du centre-ville de Montréal.
Transport en commun efficace : À quelques pas seulement de l'autobus 110, assurant une liaison rapide et fluide vers le réseau du métro.
Proximité des grands axes : Accès ultrarapide aux autoroutes 15, 20 et 13 pour faciliter vos déplacements sur la Rive-Sud, la Rive-Nord ou vers l'extérieur de la ville.
Services et commodités à portée de main : À seulement 15 minutes du centre-ville, 7 minutes d'un magasin Walmart et 15 minutes d'un Costco, en plus d'être à proximité immédiate des parcs et des pistes riveraines pour vos activités de plein air.
Un style de vie rare, alliant la nature en façade et l'accessibilité urbaine au quotidien!
Cette unité propose un confort absolu avec ses deux balcons intimes, ses entrées privées et, point culminant, une superbe terrasse sur le toit accompagnée d'un bain à remous pour recréer chez vous une véritable expérience spa privée.
C'est l'équilibre parfait entre des volumes aériens, une atmosphère relaxante et les exigences du design moderne. Un emplacement stratégique et un transport sans compromis.
Profitez d'une localisation exceptionnelle qui simplifie tous vos déplacements, que ce soit en voiture, en train ou en transport en commun :
Accès direct au train : Situé juste à côté de la gare LaSalle, vous bénéficiez d'un trajet direct, rapide et sans tracas vers le coeur du centre-ville de Montréal.
Transport en commun efficace : À quelques pas seulement de l'autobus 110, assurant une liaison rapide et fluide vers le réseau du métro.
Proximité des grands axes : Accès ultrarapide aux autoroutes 15, 20 et 13 pour faciliter vos déplacements sur la Rive-Sud, la Rive-Nord ou vers l'extérieur de la ville.
Services et commodités à portée de main : À seulement 15 minutes du centre-ville, 7 minutes d'un magasin Walmart et 15 minutes d'un Costco, en plus d'être à proximité immédiate des parcs et des pistes riveraines pour vos activités de plein air.
Un style de vie rare, alliant la nature en façade et l'accessibilité urbaine au quotidien!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 300 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Portes (2022), Fenestration (2022), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 459 800 $
- Total
- 459 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 539 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 2 821 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 536 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%