439 900$
Visite libre
ULS : 28377266
Appartement - Condominium
à vendre
9593 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Ce superbe condo sur deux étages combine élégance et confort avec ses 2 grandes chambres, une salle de bain entièrement refaite au goût du jour et une salle d'eau pratique à l'étage. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement en coin. Directement en face du parc Bellerive et du fleuve Saint-Laurent, il est parfait pour les amoureux de plein air, de calme et de beauté naturelle. À proximité immédiate de tous les services, c'est un coup de coeur assuré. Venez découvrir votre futur chez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
85,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
CONDO COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE INCROYABLE
SECTEUR
-Accès rapide à Notre-Dame et Sherbrooke
-À proximité de l'autoroute A25 et A40
-Près des écoles primaires Armand-Lavergne et Philippe-Labarre
-À proximité des écoles secondaires Louise-Triche et D'Anjou
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Mont-Royal
-Juste en face du magnifique parc des promenades Bellerive et du fleuve St-Laurent
-À proximité de tous les services : garderies, épiceries, pharmacies, guichets, etc
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salon lumineux bénéficiant d'une belle lumière naturelle
-Belle espace pour la salle à manger
-Aires de vie communes à aire ouverte
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
-Armoires de cuisine moderne
-Îlot central pratique avec comptoir de quartz
-Planchers de bois franc
-1 Salle d'eau pratique à l'étage
-Entrée indépendante
-2 balcons
LE SOUS-SOL
-2 chambres
-Chambre principale de bonne dimension avec Walkin
-Espace laveuse-sécheuse
-Salle de bain complète rénovée avec plancher chauffant
-Rangement pratique sous l'escalier
INFORMATIONS GÉNÉRALES
-Revêtement de brique tout le tour
-Toit plat de 2008
-Portes double du salon remplacée
-Réservoir à eau chaude 2019
-Thermopompe murale
-Gestion de copropriété externe
-Installation prête pour une borne de recharge de véhicule électrique
-Échangeur d'air
Selon les documents de copropriété, il y a une place de stationnement à l'arrière qui vient avec l'unité (en tandem avec une autre unité) par contre, celle-ci ne serait pas conforme à la ville puisque le dégagement nécessaire pour le passage d'urgence ne serait pas respecté. Les vendeurs utilise donc rarement le stationnement, il en sera à la discrétion de l'acheteur.
SECTEUR
-Accès rapide à Notre-Dame et Sherbrooke
-À proximité de l'autoroute A25 et A40
-Près des écoles primaires Armand-Lavergne et Philippe-Labarre
-À proximité des écoles secondaires Louise-Triche et D'Anjou
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Mont-Royal
-Juste en face du magnifique parc des promenades Bellerive et du fleuve St-Laurent
-À proximité de tous les services : garderies, épiceries, pharmacies, guichets, etc
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salon lumineux bénéficiant d'une belle lumière naturelle
-Belle espace pour la salle à manger
-Aires de vie communes à aire ouverte
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
-Armoires de cuisine moderne
-Îlot central pratique avec comptoir de quartz
-Planchers de bois franc
-1 Salle d'eau pratique à l'étage
-Entrée indépendante
-2 balcons
LE SOUS-SOL
-2 chambres
-Chambre principale de bonne dimension avec Walkin
-Espace laveuse-sécheuse
-Salle de bain complète rénovée avec plancher chauffant
-Rangement pratique sous l'escalier
INFORMATIONS GÉNÉRALES
-Revêtement de brique tout le tour
-Toit plat de 2008
-Portes double du salon remplacée
-Réservoir à eau chaude 2019
-Thermopompe murale
-Gestion de copropriété externe
-Installation prête pour une borne de recharge de véhicule électrique
-Échangeur d'air
Selon les documents de copropriété, il y a une place de stationnement à l'arrière qui vient avec l'unité (en tandem avec une autre unité) par contre, celle-ci ne serait pas conforme à la ville puisque le dégagement nécessaire pour le passage d'urgence ne serait pas respecté. Les vendeurs utilise donc rarement le stationnement, il en sera à la discrétion de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
85,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, BIXI
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt comptoir quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 000 $
- Total
- 379 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 205 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 2 459 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 768 $
- Total
- 3 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe et accessoires, stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, miroir de la salle de bain, échangeur d'air.
Exclusions
Borne de recharge pour véhicule électrique, luminaires des 2 chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%