392 500$
Nouveauté
ULS : 11686953
Appartement - Condominium
à vendre
9503 Av. Souligny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** UNITÉ DE COIN TRÈS ENSOLEILLÉE *** Bien situé à Mercier, près de tous les services! Ce condo, situé au rez-de-chaussée, vous offre un espace de vie ouvert et lumineux avec sa fenestration sur 2 côtés, 2 chambres à coucher de belles dimensions et une grande salle de bains. Allée de stationnement extérieur en plus d'un rangement sur la terrasse. Bonne visite
Nb de pièces
5
Superficie habitable
85,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Sur un coin de rue, à proximité de tous les services essentiels et des parcs
- Petite copropriété de 3 unités. Condo entretenu avec soin!
- Aire de vie ouverte et bien configurée avec thermopompe murale installée environ 2023
- Salon offrant une vue dégagée avec porte patio donnant sur le balcon avant
- Cuisine avec multiples armoires, dosseret céramique, évier double et plancher céramique
- Salle à manger avec fenestration triple!!
- Deux chambres à coucher lumineuses avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain et douche indépendante en coin, vanité munie de plusieurs armoires/tiroirs de rangement. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse dissimulées derrière des portes
- Chauffe-eau changé 2020
- Belle terrasse intime à l'arrière avec espace de rangement
- Allée de stationnement asphaltée
- Toit refait environ 2017
- À distance de marche de l'école primaire Armand-Lavergne, du Parc St-Victor avec ses aires de jeux pour enfants et de l'arrêt d'autobus se rendant directement à la station de métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes
- À proximité du magnifique parc Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le fleuve, pharmacies, épiceries, grands axes routiers et plus encore!
- Sur un coin de rue, à proximité de tous les services essentiels et des parcs
- Petite copropriété de 3 unités. Condo entretenu avec soin!
- Aire de vie ouverte et bien configurée avec thermopompe murale installée environ 2023
- Salon offrant une vue dégagée avec porte patio donnant sur le balcon avant
- Cuisine avec multiples armoires, dosseret céramique, évier double et plancher céramique
- Salle à manger avec fenestration triple!!
- Deux chambres à coucher lumineuses avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain et douche indépendante en coin, vanité munie de plusieurs armoires/tiroirs de rangement. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse dissimulées derrière des portes
- Chauffe-eau changé 2020
- Belle terrasse intime à l'arrière avec espace de rangement
- Allée de stationnement asphaltée
- Toit refait environ 2017
- À distance de marche de l'école primaire Armand-Lavergne, du Parc St-Victor avec ses aires de jeux pour enfants et de l'arrêt d'autobus se rendant directement à la station de métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes
- À proximité du magnifique parc Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le fleuve, pharmacies, épiceries, grands axes routiers et plus encore!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
85,60 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique/Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Interphone, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 900 $
- Total
- 326 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 002 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 2 218 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 004 $
- Total
- 2 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte (lumière non fonctionnelle), thermopompe murale, échangeur d'air, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, lustres, stores, rideaux et pôles
Exclusions
Lave-vaisselle, chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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