515 000$
Nouveauté
ULS : 14236849
Appartement - Condominium
à vendre
9500 Rue Myra-Cree app. 301, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe condo moderne et lumineux, offrant 3 chambres à coucher et un espace de stationnement intérieur. Cette unité de coin située au 3e étage se distingue par son abondante luminosité, ses grandes fenêtres et sa vue imprenable sur le parc. Profitez également d'un balcon privé, parfait pour relaxer. Situé dans le secteur recherché du Faubourg Contrecoeur, à proximité du centre-ville, à quelques minutes du métro Honoré-Beaugrand et à deux pas de tous les services : écoles, CPE, pharmacie, restaurants et commerces. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 202,33 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
PHASE 6 du projet Faubourg Contrecoeur
Superbe unité de coin située au 3 étage, lumineuse et offrant 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain au goût du jour avec bain et douche séparés. Le condo fait face au parc Carlos-d'Alcantara, avec ses modules de jeux, c'est un cadre idéal pour profiter du plein air. Animaux permis !
Vous bénéficierez d'un espace de stationnement intérieur ainsi que d'un espace de rangement au garage. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue dégagée sur le parc. BBQ électrique ou au gaz permis (avec base métallique et bonbonne de propane jusqu'à 20 lb).
Situé à deux pas d'un CPE, d'une pharmacie, de restaurants et d'une zone commerciale en plein développement (avec épicerie et autres services), à proximité du centre-ville et à quelques minutes de la station Honoré-Beaugrand, parfait pour vos déplacements.
Ne manquez pas votre chance !
Superbe unité de coin située au 3 étage, lumineuse et offrant 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain au goût du jour avec bain et douche séparés. Le condo fait face au parc Carlos-d'Alcantara, avec ses modules de jeux, c'est un cadre idéal pour profiter du plein air. Animaux permis !
Vous bénéficierez d'un espace de stationnement intérieur ainsi que d'un espace de rangement au garage. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue dégagée sur le parc. BBQ électrique ou au gaz permis (avec base métallique et bonbonne de propane jusqu'à 20 lb).
Situé à deux pas d'un CPE, d'une pharmacie, de restaurants et d'une zone commerciale en plein développement (avec épicerie et autres services), à proximité du centre-ville et à quelques minutes de la station Honoré-Beaugrand, parfait pour vos déplacements.
Ne manquez pas votre chance !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 202,33 pi²
Garage
Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'4"
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Fenestration +++
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Walk-in 5 x 5,3 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Walk-in 5 x 5,3 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 500 $
- Total
- 474 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 995 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 3 331 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 118 $
- Total
- 5 118 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôle à rideaux, lave-vaisselle
Exclusions
Supports de télévision au salon et dans la chambre à coucher principale, tablettes et speakers au salon, four, frigidaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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