680 000$
ULS : 28848650
Appartement - Condominium
à vendre
950 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Opportunité rare ! Belle unité de coin au 3e et dernier étage, exposée sur trois côtés avec une fenestration abondante. La lumière naturelle est présente toute la journée. Deux vraies chambres, avec possibilité d'en fermer une troisième sans sacrifier le salon ni la salle à manger. Le triplex a été entièrement rénové en 2017 avant sa division, avec des travaux majeurs sur l'ensemble de l'immeuble. Deux balcons, le luxe d'un stationnement privé sur le Plateau, et le droit exclusif d'aménager une terrasse sur le toit. Directement en face du Parc Laurier, à 4 minutes du métro.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
85,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE FURET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Unité de coin au 3e et dernier étage, en face du parc Sir-Wilfrid-Laurier et à 4 minutes à pied du métro Laurier (ligne orange). L'emplacement est l'un des plus recherchés du Plateau-Mont-Royal, à distance de marche de l'avenue Mont-Royal, des commerces de l'avenue Laurier et de la piste cyclable.
L'immeuble a fait l'objet de travaux majeurs sur l'ensemble de son enveloppe et de sa structure ces dernières années : mur de brique latéral ouest reconstruit en 2023, toiture en membrane élastomère refaite en 2017, sous-sol et fondations consolidés en 2016.
L'unité offre plusieurs potentiels d'amélioration selon le projet de l'acheteur : fermeture d'une 3e chambre sans compromettre le salon ni la salle à manger, et aménagement d'une terrasse sur le toit.
Balcon avant avec vue sur le parc et galerie arrière avec remise exclusive. Stationnement privé. La convention d'indivision accorde l'usage exclusif du toit à cette unité. L'aménagement d'une terrasse reste soumis aux règles municipales applicables.
Taxes municipales et scolaires affichées et calculées selon la quote-part (29,5 %).
Restriction animale : les chiens sont interdits.
Notaire instrumentant : Me Geneviève Barbe.
Prêteur : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal. 20 % de mise de fonds requis.
Droit de préemption de 48 heures.
Date d'occupation à négocier avec le vendeur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant jamais habité les lieux personnellement.
L'immeuble a fait l'objet de travaux majeurs sur l'ensemble de son enveloppe et de sa structure ces dernières années : mur de brique latéral ouest reconstruit en 2023, toiture en membrane élastomère refaite en 2017, sous-sol et fondations consolidés en 2016.
L'unité offre plusieurs potentiels d'amélioration selon le projet de l'acheteur : fermeture d'une 3e chambre sans compromettre le salon ni la salle à manger, et aménagement d'une terrasse sur le toit.
Balcon avant avec vue sur le parc et galerie arrière avec remise exclusive. Stationnement privé. La convention d'indivision accorde l'usage exclusif du toit à cette unité. L'aménagement d'une terrasse reste soumis aux règles municipales applicables.
Taxes municipales et scolaires affichées et calculées selon la quote-part (29,5 %).
Restriction animale : les chiens sont interdits.
Notaire instrumentant : Me Geneviève Barbe.
Prêteur : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal. 20 % de mise de fonds requis.
Droit de préemption de 48 heures.
Date d'occupation à négocier avec le vendeur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant jamais habité les lieux personnellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
85,80 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 9" X 86' 6"
Superficie du terrain
2 054 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 900 $
- Scolaire (2026)
- 346 $
- Total
- 3 246 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les Électro Ménager présents (lave-vaisselle non fonctionnel).
Exclusions
Tous les meubles et les effets personnels actuellement sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.