369 000$
Nouveauté
ULS : 15104326
Appartement - Condominium
à vendre
9489 Rue De Grosbois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
**OCCUPATION RAPIDE** FAUBOURG CONTRECOEUR. Condo de 2 CAC, avec GARAGE. Unité sur 2 étages, rez-de -chaussée et sous-sol, dotée d'une grande terrasse. Salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte, avec de grandes fenêtres et une belle luminosité. Une chambre à coucher est au premier niveau et la principale est au sous-sol, avec une grande fenêtre. Plancher en bois au rez-de-chaussée et comptoir en quartz dans la cuisine. Voir fiche détaillée pour plus d'info. PHOTOS réelles et virtuelles.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
69,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Faubourg Contrecoeur", secteur résidentiel en plein essor, conçu pour la famille et la vie communautaire.
(+) Impeccable CONDO sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol.
(+) GARAGE, avec accès par l'extérieur de la bâtisse.
(+) Grande terrasse, entouréede verdure accessible du salon.
(+) Superficie nette au certificat de localisation de 752pc /69,9mc.
(+) Unité de coin de 2 chambres à coucher, une sur chaque niveau.
(+) Salon à aire de vie commune, avec la salle à manger et la cuisine.
(+) Planchers en bois et céramique au premier niveau.
(+) Une chambre à coucher au premier niveau.
(+) Chambre à coucher principale au sous-sol, avec grande armoire penderie inclus.
(+) Salle de bain au sous-sol et espace pour laveuse-sécheuse superposées.
(+) Gestion externe de la bâtisse. Etude du fond de prévoyance faite en 2024.
(+) Quartier familial fait d'un ensemble de maisons et condominiums, agrémenté d'espaces verts.
(+) Autobus direct jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
(+) École primaire à deux pas et plusieurs garderies, incluant un CPE.
(+) Parc Carlos d'Alcantara à côté, avec chalet, appareils d'exercices physiques et jeux d'enfants. Un vrai plaisir pour les enfants et leurs parents.
(+) Parc Thomas-Chapais à proximité et piste cyclable à côté.
(+) Épicerie IGA en construction, au coin des rues Contrecoeur et Sherbrooke.
(+) Impeccable CONDO sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol.
(+) GARAGE, avec accès par l'extérieur de la bâtisse.
(+) Grande terrasse, entouréede verdure accessible du salon.
(+) Superficie nette au certificat de localisation de 752pc /69,9mc.
(+) Unité de coin de 2 chambres à coucher, une sur chaque niveau.
(+) Salon à aire de vie commune, avec la salle à manger et la cuisine.
(+) Planchers en bois et céramique au premier niveau.
(+) Une chambre à coucher au premier niveau.
(+) Chambre à coucher principale au sous-sol, avec grande armoire penderie inclus.
(+) Salle de bain au sous-sol et espace pour laveuse-sécheuse superposées.
(+) Gestion externe de la bâtisse. Etude du fond de prévoyance faite en 2024.
(+) Quartier familial fait d'un ensemble de maisons et condominiums, agrémenté d'espaces verts.
(+) Autobus direct jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
(+) École primaire à deux pas et plusieurs garderies, incluant un CPE.
(+) Parc Carlos d'Alcantara à côté, avec chalet, appareils d'exercices physiques et jeux d'enfants. Un vrai plaisir pour les enfants et leurs parents.
(+) Parc Thomas-Chapais à proximité et piste cyclable à côté.
(+) Épicerie IGA en construction, au coin des rues Contrecoeur et Sherbrooke.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
69,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Fibre pressée
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Superposées (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec SAM
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse superposées
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 800 $
- Total
- 355 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 120 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 2 346 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 540 $
- Total
- 3 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, air-climatisé mural non fonctionnel, chauffe-eau, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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