399 900$
Nouveauté
ULS : 21948786
Appartement - Condominium
à vendre
9466 Av. Vianney, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Bienvenue au 9466 Av. Vianney, Montréal. Ce condo bien entretenu de 922 pi², situé à Saint-Michel, offre un espace de vie lumineux à aire ouverte avec deux grandes chambres, dont une avec walk-in. Le salon avec portes françaises donne accès au balcon avant, et une grande terrasse privée se trouve à l'arrière. À environ quelques minute du métro, près des commerces, écoles et du parc Frédéric-Back. Contactez-nous !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
922,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 9466 Av. Vianney, Montréal.
Situé au coeur de Saint-Michel, ce magnifique condo de 922 pi², bien entretenu, offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et confortable.
Concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour le quotidien. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, est agrémenté de portes françaises donnant accès au balcon avant.
L'unité comprend deux grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in.
À l'arrière, profitez d'une grande terrasse privée, un véritable atout.
L'emplacement est stratégique : à quelques minute du métro, à proximité de plusieurs lignes d'autobus et des grands axes routiers. À distance de marche des écoles, garderies, épiceries, cafés, restaurants et commerces de quartier. À seulement cinq minutes du magnifique Parc Frédéric-Back, reconnu pour ses vastes espaces verts, ses pistes cyclables et ses sentiers.
Un secteur dynamique offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine active. Contactez-nous dès maintenant pour une demande de visite.
Situé au coeur de Saint-Michel, ce magnifique condo de 922 pi², bien entretenu, offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et confortable.
Concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour le quotidien. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, est agrémenté de portes françaises donnant accès au balcon avant.
L'unité comprend deux grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in.
À l'arrière, profitez d'une grande terrasse privée, un véritable atout.
L'emplacement est stratégique : à quelques minute du métro, à proximité de plusieurs lignes d'autobus et des grands axes routiers. À distance de marche des écoles, garderies, épiceries, cafés, restaurants et commerces de quartier. À seulement cinq minutes du magnifique Parc Frédéric-Back, reconnu pour ses vastes espaces verts, ses pistes cyclables et ses sentiers.
Un secteur dynamique offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine active. Contactez-nous dès maintenant pour une demande de visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 46' 1" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
922,47 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 200 $
- Total
- 371 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 236 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 2 487 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, habillage des fenêtres, support pour la TV. Les luminaires, les installations dans le walk-in, la hotte de cuisine.
Exclusions
frigo, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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