314 900$
ULS : 25577980
Appartement - Condominium
à vendre
9280 Av. Dubuisson app. 401, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Condo moderne et lumineux situé au 4e étage d'un immeuble construit en 2023, toujours sous garantie légale. Superficie de 412 pi² offrant une chambre fermée, une salle de bain complète avec bain-douche et salle de lavage fermée. Plafonds de 9 pieds, finitions contemporaines, cuisine avec comptoirs en quartz et grand balcon de 109 pi². Climatiseur mural, échangeur d'air, électroménagers et stores inclus. Locker au sous-sol. Frais de condo de 241,50 $ incluant l'eau chaude. Copropriété bien gérée avec gym, terrasse sur le toit et emplacement idéal près des services et du fleuve.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
38,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 4e étage d'un immeuble construit en 2023, ce condo lumineux de 412 pi² bénéficie toujours de la garantie légale. Il offre une chambre fermée, une salle de bain complète avec bain-douche, plancher de céramique et salle de lavage fermée. Les plafonds de 9 pieds, les finitions modernes en béton apparent, les planchers flottants de qualité ainsi que la cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz créent un espace à la fois élégant et fonctionnel. L'orientation optimale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, en plus d'un très grand balcon d'environ 109 pi².
Le climatiseur mural et l'échangeur d'air assurent un confort optimal en toute saison. Tous les électroménagers, les stores ainsi que le climatiseur mural sont inclus dans la vente. Un espace de rangement privé est également disponible au sous-sol (locker no 36-3).
Les frais de copropriété s'élèvent à 241,50 $ par mois et incluent l'eau chaude. La copropriété est bien administrée et offre un hall d'entrée élégant, un ascenseur ainsi qu'un accès sécurisé par puce électronique.
Les espaces communs comprennent une salle d'entraînement bien équipée, une immense terrasse sur le toit avec vue panoramique, BBQ et espaces de détente, ainsi qu'une station de lavage pour chiens et un espace pour vélos.
Situé dans le prestigieux projet Les Cours Bellerive -- Phase 3, au coeur de Mercier--Hochelaga, l'immeuble se trouve à proximité de tous les services : écoles, garderies, épiceries, commerces, restaurants et transport en commun. Le Parc Bellerive, les berges du fleuve Saint-Laurent, la plage, les pistes cyclables et les sentiers sont à distance de marche. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au centre-ville par la rue Notre-Dame.
Un condo très recherché, idéal pour une personne seule, un couple ou un étudiant. Bonne visite !
Le climatiseur mural et l'échangeur d'air assurent un confort optimal en toute saison. Tous les électroménagers, les stores ainsi que le climatiseur mural sont inclus dans la vente. Un espace de rangement privé est également disponible au sous-sol (locker no 36-3).
Les frais de copropriété s'élèvent à 241,50 $ par mois et incluent l'eau chaude. La copropriété est bien administrée et offre un hall d'entrée élégant, un ascenseur ainsi qu'un accès sécurisé par puce électronique.
Les espaces communs comprennent une salle d'entraînement bien équipée, une immense terrasse sur le toit avec vue panoramique, BBQ et espaces de détente, ainsi qu'une station de lavage pour chiens et un espace pour vélos.
Situé dans le prestigieux projet Les Cours Bellerive -- Phase 3, au coeur de Mercier--Hochelaga, l'immeuble se trouve à proximité de tous les services : écoles, garderies, épiceries, commerces, restaurants et transport en commun. Le Parc Bellerive, les berges du fleuve Saint-Laurent, la plage, les pistes cyclables et les sentiers sont à distance de marche. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au centre-ville par la rue Notre-Dame.
Un condo très recherché, idéal pour une personne seule, un couple ou un étudiant. Bonne visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
38,30 m²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 500 $
- Total
- 265 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 333 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 1 478 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 904 $
- Total
- 2 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, stores, fixtures, climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%