365 000$
Nouveauté
ULS : 17840805
Appartement - Condominium
à vendre
8960 Boul. St-Michel app. 205, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Superbe condo offrant deux chambres à coucher bien proportionnées, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L'unité comprend un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un accès pratique par ascenseur. Situé dans le secteur recherché de Saint-Michel, à proximité immédiate de la station de métro Saint-Michel, du Parc Frédéric-Back, des parcs, écoles, garderies et centres commerciaux. Accès rapide à l'autoroute 40 facilitant les déplacements. À quelques minutes de la réputée École du Cirque du Soleil. Emplacement stratégique alliant confort urbain et qualité de vie.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
898 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HECTOR MAURICIO PERLERA-CASTRO
Courtier immobilier
Addenda
Situé au 8960 boulevard Saint-Michel à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), ce condo bien entretenu de 2 chambres offre une qualité de vie urbaine recherchée, pratique et confortable. L'unité bénéficie d'un accès par ascenseur et d'un espace de stationnement intérieur, une commodité rare dans le secteur.
L'emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied de la station de métro Saint-Michel et d'un réseau d'autobus facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Le quartier propose une grande variété de services à proximité : écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies et restaurants, combinant vitalité urbaine et fonctionnalité quotidienne.
Le secteur est également bien connecté aux grands axes routiers, notamment l'autoroute 40, facilitant les déplacements en voiture. Les espaces verts ne manquent pas : le parc Frédéric-Back ainsi que d'autres parcs du voisinage offrent des zones de détente, de promenade et d'activités de plein air.
Selon WalkScore.com, ce secteur du boulevard Saint-Michel affiche un Walk Score de 81/100 (vos déplacements quotidiens peuvent se faire à pied), un Transit Score élevé reflétant l'accès à plusieurs lignes d'autobus et au métro, ainsi qu'un Bike Score très intéressant grâce à l'infrastructure cyclable du quartier.
Cette combinaison de commodités, d'accessibilité et de services fait de ce condo une option attrayante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
L'emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied de la station de métro Saint-Michel et d'un réseau d'autobus facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Le quartier propose une grande variété de services à proximité : écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies et restaurants, combinant vitalité urbaine et fonctionnalité quotidienne.
Le secteur est également bien connecté aux grands axes routiers, notamment l'autoroute 40, facilitant les déplacements en voiture. Les espaces verts ne manquent pas : le parc Frédéric-Back ainsi que d'autres parcs du voisinage offrent des zones de détente, de promenade et d'activités de plein air.
Selon WalkScore.com, ce secteur du boulevard Saint-Michel affiche un Walk Score de 81/100 (vos déplacements quotidiens peuvent se faire à pied), un Transit Score élevé reflétant l'accès à plusieurs lignes d'autobus et au métro, ainsi qu'un Bike Score très intéressant grâce à l'infrastructure cyclable du quartier.
Cette combinaison de commodités, d'accessibilité et de services fait de ce condo une option attrayante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
898 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 200 $
- Total
- 316 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 796 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 2 005 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 936 $
- Total
- 3 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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