319 988$
ULS : 16663540
Appartement - Condominium
à vendre
8745 Boul. Perras app. 5, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Condo bien entretenu avec un total de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, situé près de tous les services et transports, incluant Parc Don Bosco, École Fernand-Gauthier, Académie Leonardo Da Vinci, gare de train, pont A25 menant à Laval, Gouin E, garderies, boulangeries, stations service, et plus. Ce condo est actuellement loué à $1230/mois.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
83,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo bien entretenu offrant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, doté d'un espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, le tout baigné de lumière naturelle. La chambre principale est spacieuse, munie d'un grand garde-robe et donne accès à un balcon privé. La deuxième chambre peut facilement servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une place de stationnement extérieur complète la propriété, ajoutant au confort et à la commodité de l'ensemble.
Actuellement loué à 1230 $/mois, ce condo représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acheteur n'étant pas pressé d'emménager immédiatement. L'unité est bien entretenue par le locataire, permettant une transition en douceur pour tout acquéreur recherchant un revenu dès le premier jour.
Situé à distance de marche du parc Don Bosco, de l'école Fernand-Gauthier et de l'Académie Leonardo Da Vinci, cet emplacement offre une vie quotidienne simple et pratique. Vous êtes également à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, restaurants, banques, SAQ, Dollarama, boulangeries, stations-service et plus encore. Le transport en commun est facilement accessible, avec des autobus menant vers les lignes de métro verte et orange, tandis que les autoroutes 25 et 40 permettent des déplacements rapides vers Laval, le centre-ville ou ailleurs sur l'île.
Rivière-des-Prairies est reconnue pour sa grande communauté dynamique et ses nombreux petits quartiers où tout est à portée de main. Ce secteur précis, directement sur Perras et à l'est d'Armand-Bombardier, est très recherché pour son accès facile à une école primaire à pied, ses services de proximité, ainsi qu'un parc offrant piscine publique, jeux pour enfants et espaces verts. Le boulevard Gouin, tout près, permet de marcher le long de la rivière, de profiter des parcs riverains, des crèmeries et des pistes cyclables -- un lieu parfait pour savourer un coucher de soleil ou découvrir les commerces locaux.
Venez découvrir ce condo et tout ce que son emplacement exceptionnel a à offrir!
Actuellement loué à 1230 $/mois, ce condo représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acheteur n'étant pas pressé d'emménager immédiatement. L'unité est bien entretenue par le locataire, permettant une transition en douceur pour tout acquéreur recherchant un revenu dès le premier jour.
Situé à distance de marche du parc Don Bosco, de l'école Fernand-Gauthier et de l'Académie Leonardo Da Vinci, cet emplacement offre une vie quotidienne simple et pratique. Vous êtes également à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, restaurants, banques, SAQ, Dollarama, boulangeries, stations-service et plus encore. Le transport en commun est facilement accessible, avec des autobus menant vers les lignes de métro verte et orange, tandis que les autoroutes 25 et 40 permettent des déplacements rapides vers Laval, le centre-ville ou ailleurs sur l'île.
Rivière-des-Prairies est reconnue pour sa grande communauté dynamique et ses nombreux petits quartiers où tout est à portée de main. Ce secteur précis, directement sur Perras et à l'est d'Armand-Bombardier, est très recherché pour son accès facile à une école primaire à pied, ses services de proximité, ainsi qu'un parc offrant piscine publique, jeux pour enfants et espaces verts. Le boulevard Gouin, tout près, permet de marcher le long de la rivière, de profiter des parcs riverains, des crèmeries et des pistes cyclables -- un lieu parfait pour savourer un coucher de soleil ou découvrir les commerces locaux.
Venez découvrir ce condo et tout ce que son emplacement exceptionnel a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 6" X 51' 8"
Année de construction
1985
Superficie habitable
83,60 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 800 $
- Total
- 284 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 752 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 1 937 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires
Exclusions
Les accessoires des fenêtres ainsi que tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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