675 000$
Nouveauté
ULS : 16539588
Appartement - Condominium
à vendre
8510 Rue Jean-Nicolet app. W208, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue à CITTÀ Montréal, un projet de condos construit en 2025 au coeur de Saint-Léonard. Ce lumineux condo de 3 chambres et 2 salles de bains offre une aire ouverte, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, un balcon, une chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante, garage intérieur et rangement. Les résidents profitent d'une salle d'entraînement, espaces lounge, chalet urbain, terrasse sur le toit, BBQ, piscine extérieure et cour paysagée.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
95,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue à CITTÀ Montréal, un projet de condominiums nouvellement construit en 2025, offrant une architecture moderne, des espaces communs raffinés et un style de vie urbain complet au coeur de Saint-Léonard. Dès votre arrivée, l'immeuble impressionne par son hall d'entrée contemporain, ses grandes fenêtres, ses élégants espaces lounge et ses aires communes soigneusement aménagées.
Situé au deuxième étage, ce magnifique condo de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains propose une disposition lumineuse et fonctionnelle, offrant un parfait équilibre entre design moderne et confort au quotidien. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Les plafonds de béton apparent, les planchers style bois laminé, les luminaires modernes et les finitions contemporaines confèrent à l'unité un style urbain recherché.
La cuisine est superbement aménagée avec des armoires au fini bois pâle, des comptoirs de quartz, un dosseret noir moderne, des électroménagers en acier inoxydable/noirs, ainsi qu'un îlot pratique offrant de l'espace de comptoir et du rangement additionnel. La salle à manger est idéalement positionnée près des fenêtres et offre un accès direct au balcon.
La chambre principale offre un excellent confort avec un spacieux walk-in et une salle de bains attenante privée dotée d'une douche vitrée et de finitions modernes. Deux chambres supplémentaires offrent une grande flexibilité, que ce soit pour des enfants, des invités, un bureau à domicile ou un espace de vie additionnel. Une deuxième salle de bains complète avec bain/douche complète l'aménagement.
Les résidents de CITTÀ Montréal profitent d'installations impressionnantes, incluant une salle d'entraînement bien équipée, d'élégants espaces communs, un chalet urbain soigneusement aménagé, une terrasse sur le toit, un espace BBQ, une piscine extérieure avec vues panoramiques, ainsi qu'une cour intérieure paysagée. L'unité comprend également un garage intérieur et un espace de rangement, ajoutant une précieuse commodité au quotidien.
Situé à proximité des services, commerces, transports, parcs et essentiels du quotidien, ce condo représente une excellente occasion d'acquérir une propriété spacieuse, élégante et nouvellement construite dans l'un des nouveaux développements les plus intéressants de Saint-Léonard.
Situé au deuxième étage, ce magnifique condo de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains propose une disposition lumineuse et fonctionnelle, offrant un parfait équilibre entre design moderne et confort au quotidien. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Les plafonds de béton apparent, les planchers style bois laminé, les luminaires modernes et les finitions contemporaines confèrent à l'unité un style urbain recherché.
La cuisine est superbement aménagée avec des armoires au fini bois pâle, des comptoirs de quartz, un dosseret noir moderne, des électroménagers en acier inoxydable/noirs, ainsi qu'un îlot pratique offrant de l'espace de comptoir et du rangement additionnel. La salle à manger est idéalement positionnée près des fenêtres et offre un accès direct au balcon.
La chambre principale offre un excellent confort avec un spacieux walk-in et une salle de bains attenante privée dotée d'une douche vitrée et de finitions modernes. Deux chambres supplémentaires offrent une grande flexibilité, que ce soit pour des enfants, des invités, un bureau à domicile ou un espace de vie additionnel. Une deuxième salle de bains complète avec bain/douche complète l'aménagement.
Les résidents de CITTÀ Montréal profitent d'installations impressionnantes, incluant une salle d'entraînement bien équipée, d'élégants espaces communs, un chalet urbain soigneusement aménagé, une terrasse sur le toit, un espace BBQ, une piscine extérieure avec vues panoramiques, ainsi qu'une cour intérieure paysagée. L'unité comprend également un garage intérieur et un espace de rangement, ajoutant une précieuse commodité au quotidien.
Situé à proximité des services, commerces, transports, parcs et essentiels du quotidien, ce condo représente une excellente occasion d'acquérir une propriété spacieuse, élégante et nouvellement construite dans l'un des nouveaux développements les plus intéressants de Saint-Léonard.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
95,60 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 400 $
- Total
- 593 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 805 $
- Total
- 3 805 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Revêtements de fenêtres, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, organisateurs de garde-robes intégrés sur mesure, luminaires.
Exclusions
Effets personnels du vendeur. Rideau et pôle de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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