525 000$
Nouveauté
ULS : 27684444
Appartement - Condominium
à vendre
8508 Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez ce condo lumineux situé au 8508 avenue André-Grasset, dans un secteur recherché. Offrant deux chambres à coucher, il propose une aire de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Profitez d'un grand balcon ensoleillé et d'un garage. À distance de marche des épiceries, pharmacies, cliniques et du métro Crémazie. À proximité du parc Frédéric-Back, du Complexe sportif Claude-Robillard, écoles, cafés et restaurants. Une belle opportunité!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
79,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé au 8508 avenue André-Grasset, dans un secteur recherché alliant tranquillité et accessibilité. Offrant deux chambres à coucher de bonnes dimensions, cette unité se distingue par son espace de vie lumineux et convivial à aire ouverte, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, parfait pour la vie de tous les jours comme pour recevoir.
Vous serez charmé par son grand balcon plein soleil, idéal pour profiter des belles journées et créer un espace extérieur agréable. Un espace de stationnement au garage vient compléter les commodités de cette propriété.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance de marche des épiceries, pharmacies, cliniques et de la station de métro Crémazie, facilitant vos déplacements. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le parc Frédéric-Back. Le secteur offre également un accès à de nombreuses écoles, garderies et collèges réputés, ainsi qu'au Complexe sportif Claude-Robillard.
Vous serez également à quelques pas de nombreux cafés, restaurants et terrasses, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Une occasion à saisir pour un mode de vie pratique et agréable!
Vous serez charmé par son grand balcon plein soleil, idéal pour profiter des belles journées et créer un espace extérieur agréable. Un espace de stationnement au garage vient compléter les commodités de cette propriété.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance de marche des épiceries, pharmacies, cliniques et de la station de métro Crémazie, facilitant vos déplacements. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le parc Frédéric-Back. Le secteur offre également un accès à de nombreuses écoles, garderies et collèges réputés, ainsi qu'au Complexe sportif Claude-Robillard.
Vous serez également à quelques pas de nombreux cafés, restaurants et terrasses, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Une occasion à saisir pour un mode de vie pratique et agréable!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
79,40 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, centre Claude Robillard, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 900 $
- Total
- 465 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 765 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 3 085 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, store Balcon : Table, 2 chaises, Parasol, BBQ charbon
Calculatrice de versements hypothécaire
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