649 000$
Visite libre
ULS : 17306751
Appartement - Condominium
à vendre
8411 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Ce charmant condo en copropriété indivise, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de Villeray, saura vous séduire par son cachet authentique. Vous y découvrirez toute la beauté de l'architecture typique montréalaise : planchers de bois franc, hauts plafonds, balcons avant et arrière, ainsi que de chaleureuses boiseries d'époque. L'unité offre deux chambres spacieuses et lumineuses. Idéalement situé à proximité de nombreux services -- transport en commun, Marché Jean-Talon,pistes cyclables, espaces verts et écoles -- ce condo propose un style de vie urbain des plus recherchés. Une superbe opportunité à ne pas ma
Nb de pièces
7
Superficie habitable
82,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez ce condo indivis haut de gamme, riche en cachet d'origine et proposant deux chambres -- une véritable copropriété clé en main pour les acheteurs exigeants.
Situé sur une rue paisible à seulement 700 mètres du métro et bordé par une charmante ruelle verte, ce magnifique immeuble centenaire des années 1930 restauré marie parfaitement le charme historique au confort moderne.
À l'intérieur, l'unité offre un espace de vie lumineux et accueillant, agrémenté de hauts plafonds qui accentuent sa sensation d'espace et d'élégance.
De plus, la propriété bénéficie d'une terrasse privée dans la cour arrière, offrant un précieux espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.
***Il est important de noter que, selon le certificat de localisation, une servitude de vue est déjà établie, ce qui pourrait permettre aux nouveaux propriétaires d'aménager des fenêtres donnant sur le parc situé directement au sud de la propriété. De plus, un règlement en vigueur garantit qu'aucune construction ne pourra jamais être autorisée sur ce terrain.***
- Mise de fonds minimum de 20%.
- Financement avec la CAISSE DESJARDINS DU COEUR-DE-L'ILE
- Il n'y a présentement pas de frais de copropriété, de fonds de prévoyance, de fonds d'auto assurance, de procès-verbaux. Les frais communs annuels, assurances de la copropriété, les taxes municipales, la taxe scolaire et les travaux d'entretien sont payés respectivement entre les indivisaires selon la quote-part de chacun (40% pour cette unité).
Situé sur une rue paisible à seulement 700 mètres du métro et bordé par une charmante ruelle verte, ce magnifique immeuble centenaire des années 1930 restauré marie parfaitement le charme historique au confort moderne.
À l'intérieur, l'unité offre un espace de vie lumineux et accueillant, agrémenté de hauts plafonds qui accentuent sa sensation d'espace et d'élégance.
De plus, la propriété bénéficie d'une terrasse privée dans la cour arrière, offrant un précieux espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.
***Il est important de noter que, selon le certificat de localisation, une servitude de vue est déjà établie, ce qui pourrait permettre aux nouveaux propriétaires d'aménager des fenêtres donnant sur le parc situé directement au sud de la propriété. De plus, un règlement en vigueur garantit qu'aucune construction ne pourra jamais être autorisée sur ce terrain.***
- Mise de fonds minimum de 20%.
- Financement avec la CAISSE DESJARDINS DU COEUR-DE-L'ILE
- Il n'y a présentement pas de frais de copropriété, de fonds de prévoyance, de fonds d'auto assurance, de procès-verbaux. Les frais communs annuels, assurances de la copropriété, les taxes municipales, la taxe scolaire et les travaux d'entretien sont payés respectivement entre les indivisaires selon la quote-part de chacun (40% pour cette unité).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1933
Superficie habitable
82,30 m²
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 249 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 2 513 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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