299 000$
Nouveauté
ULS : 25548221
Appartement - Condominium
à vendre
825 Rue de Bruxelles app. 321, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Une occasion à saisir pour premier acheteur, jeune professionnel ou pied-à-terre à Montréal! Situé au 3e étage avec ascenseur, ce condo de style loft propose une aire de vie ouverte, lumineuse et fonctionnelle où chaque espace est optimisé. Malgré sa superficie compacte, tout y est pour un quotidien simple et agréable. Fait rare à ce prix : un stationnement intérieur au GARAGE est inclus. ÉLECTROMÉNAGERS FOURNIS. Emplacement paisible et sécuritaire dans l'est de l'île, avec accès rapide au centre-ville via la rue Notre-Dame et à proximité du Pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
419 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce condo de style loft propose un espace de vie ouvert, lumineux et bien pensé, idéal pour ceux qui recherchent simplicité et efficacité au quotidien. Dès l'entrée, l'aire principale se dévoile dans une configuration fluide où cuisine, coin-repas et salon cohabitent harmonieusement, créant un environnement convivial et facile à aménager.
Chaque pied carré est intelligemment utilisé, offrant un espace compact sans compromis sur le confort. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, tandis que les électroménagers inclus facilitent une installation rapide et sans tracas. Que ce soit pour y vivre à temps plein ou comme pied-à-terre, cette unité répond parfaitement aux besoins d'un mode de vie urbain dynamique.
Un avantage considérable vient bonifier l'ensemble : un stationnement intérieur, un atout particulièrement recherché et rarement offert dans cette gamme de prix à Montréal. L'immeuble, bien entretenu, est équipé d'un ascenseur, ajoutant au confort quotidien.
Située dans l'est de l'île, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire tout en demeurant stratégiquement positionnée. L'accès rapide à la rue Notre-Dame permet de rejoindre le centre-ville efficacement, et la proximité du Pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine facilite les déplacements vers la Rive-Sud.
Une propriété accessible, bien située et facile à vivre -- une belle opportunité dans le marché montréalais.
Transport en commun : Plusieurs lignes d'autobus directement en face et le métro Honoré-Beaugrand.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Chaque pied carré est intelligemment utilisé, offrant un espace compact sans compromis sur le confort. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, tandis que les électroménagers inclus facilitent une installation rapide et sans tracas. Que ce soit pour y vivre à temps plein ou comme pied-à-terre, cette unité répond parfaitement aux besoins d'un mode de vie urbain dynamique.
Un avantage considérable vient bonifier l'ensemble : un stationnement intérieur, un atout particulièrement recherché et rarement offert dans cette gamme de prix à Montréal. L'immeuble, bien entretenu, est équipé d'un ascenseur, ajoutant au confort quotidien.
Située dans l'est de l'île, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire tout en demeurant stratégiquement positionnée. L'accès rapide à la rue Notre-Dame permet de rejoindre le centre-ville efficacement, et la proximité du Pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine facilite les déplacements vers la Rive-Sud.
Une propriété accessible, bien située et facile à vivre -- une belle opportunité dans le marché montréalais.
Transport en commun : Plusieurs lignes d'autobus directement en face et le métro Honoré-Beaugrand.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
419 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Derrière porte dans l'unité (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Pas de bain, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 600 $
- Total
- 246 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 667 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 1 854 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 012 $
- Total
- 3 012 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 410 $
- Total
- 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de marque Danby, cuisinière de marque Frigidaire, air climatisé de marque Daikin, laveuse et sécheuse de marque Frigidaire, ouvre porte du garage, luminaire, rideaux et stores déjà installés. *Lave-vaisselle défectueux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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