749 000$
ULS : 17611336
Appartement - Condominium
à vendre
807 Rue Roy E. app. 6, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare sur le marché ! Emplacement de premier choix à quelques pas du parc La Fontaine et à seulement 8 minutes du métro Sherbrooke. Ce superbe condo de construction 2018 offre 971 pi² de confort moderne avec 2 chambres, une pièce polyvalente avec puits de lumière, une aire de vie lumineuse à concept ouvert et une élégante cuisine avec îlot en quartz. Salle de bains avec plancher chauffant et baignoire. Une occasion unique de profiter du meilleur du Plateau dans une propriété clé en main.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
90,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAMIEN MEUNIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'unité se distingue par son vaste espace de vie à aire ouverte. La cuisine moderne, équipée, propose un grand îlot central avec comptoir en quartz et s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un cadre idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Une élégante salle de bains avec plancher chauffant et baignoire vient compléter l'espace. Les finitions sont de qualité supérieure : magnifiques planchers de bois et rideaux « wave » sur mesure mur à mur ajoutent une touche de raffinement. Vous serez séduit dès votre première visite.
Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 8 minutes de marche du métro Sherbrooke et à 4 minutes du splendide parc La Fontaine, ainsi qu'à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés et restaurants réputés. Ici, tout se fait à pied, dans un environnement dynamique où la vie urbaine s'allie parfaitement à la proximité de superbes espaces verts. Walkscore : 98 - Bikescore : 100
Caractéristiques :
Concept aires ouvertes
Grande cuisine avec îlot, comptoir de quartz
Grande fenestration
Thermopompe
Échangeur d'air
Espace de rangement au sous-sol
Proximité :
Métro Sherbrooke
Épicerie (Marché traditions, Métro, IGA)
Café (Phin café)
Parc Lafontaine
Pistes cyclables
Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 8 minutes de marche du métro Sherbrooke et à 4 minutes du splendide parc La Fontaine, ainsi qu'à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés et restaurants réputés. Ici, tout se fait à pied, dans un environnement dynamique où la vie urbaine s'allie parfaitement à la proximité de superbes espaces verts. Walkscore : 98 - Bikescore : 100
Caractéristiques :
Concept aires ouvertes
Grande cuisine avec îlot, comptoir de quartz
Grande fenestration
Thermopompe
Échangeur d'air
Espace de rangement au sous-sol
Proximité :
Métro Sherbrooke
Épicerie (Marché traditions, Métro, IGA)
Café (Phin café)
Parc Lafontaine
Pistes cyclables
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
90,20 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin ou chambre d'appoint
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 500 $
- Total
- 629 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 944 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 4 423 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 944 $
- Total
- 1 944 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 980 $
- Total
- 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle, tous les luminaires et les rideaux, armoires PAX dans les deux chambres.
Exclusions
Télévision au mur du salon et système d'attache.
Calculatrice de versements hypothécaire
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