399 000$
Nouveauté
ULS : 22899870
Appartement - Condominium
à vendre
8024 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Condo lumineux offrant deux chambres à coucher et un bel espace de vie à aire ouverte. Bibliothèque encastrée sur mesure avec bureau intégré, parfaite pour le télétravail et pour optimiser chaque espace avec style et fonctionnalité. Emplacement idéal à deux pas du métro Jarry, au coeur de Villeray : cafés, restaurants, commerces, épiceries, parcs et pistes cyclables à proximité, offrant un quotidien à la fois pratique et vibrant. À l'arrière, une ruelle verte apporte calme et verdure, tout en favorisant un esprit de communauté unique, animé par le groupe « L'Art ruelle ». Un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
800 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***URBAIN & CHALEUREUX***
==============================
Vivre au 8024 rue Berri, c'est :
* Profiter d'un charmant condo offrant deux chambres à coucher et un bel espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle
* Bénéficier d'une bibliothèque encastrée sur mesure avec bureau intégré, parfaite pour le télétravail et l'optimisation de l'espace
* Habiter dans un secteur recherché de Villeray, à deux pas du métro Jarry ainsi que de ses nombreux cafés, restaurants, commerces, épiceries et services
* Profiter d'un quartier dynamique et hautement accessible, où tout se fait facilement à pied ou à vélo
* Profiter d'une ruelle verte à l'arrière, offrant calme, verdure et un véritable esprit de communauté, notamment grâce au groupe « L'Art ruelle »
* Vivre dans un environnement qui marie parfaitement vie urbaine active et tranquillité résidentielle
==========
DESCRIPTION
2iem Étage
@ Aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine
@ Espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou relaxer
@ Chambre principale confortable et bien aménagée
@ Deuxième chambre polyvalente (bureau, invité, enfant)
@ Bibliothèque encastrée sur mesure avec bureau intégré
EXTÉRIEUR
@ Terrasse permettant de profiter pleinement de l'été
@ Ruelle verte à l'arrière, calme et verdoyante
@ Ambiance de quartier chaleureuse et communautaire
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À PROXIMITÉ
- Métro Jarry
- Cafés, restaurants et commerces de quartier
- Épiceries et services essentiels
- Parcs, écoles et pistes cyclables
- Vie de quartier dynamique et très recherchée
==========
WALK SCORE
96 / Excellent, tout est accessible à pied au quotidien
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PRENDRE NOTE QUE
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est actuellement en cours de production.
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Vivre au 8024 rue Berri, c'est :
* Profiter d'un charmant condo offrant deux chambres à coucher et un bel espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle
* Bénéficier d'une bibliothèque encastrée sur mesure avec bureau intégré, parfaite pour le télétravail et l'optimisation de l'espace
* Habiter dans un secteur recherché de Villeray, à deux pas du métro Jarry ainsi que de ses nombreux cafés, restaurants, commerces, épiceries et services
* Profiter d'un quartier dynamique et hautement accessible, où tout se fait facilement à pied ou à vélo
* Profiter d'une ruelle verte à l'arrière, offrant calme, verdure et un véritable esprit de communauté, notamment grâce au groupe « L'Art ruelle »
* Vivre dans un environnement qui marie parfaitement vie urbaine active et tranquillité résidentielle
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DESCRIPTION
2iem Étage
@ Aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine
@ Espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou relaxer
@ Chambre principale confortable et bien aménagée
@ Deuxième chambre polyvalente (bureau, invité, enfant)
@ Bibliothèque encastrée sur mesure avec bureau intégré
EXTÉRIEUR
@ Terrasse permettant de profiter pleinement de l'été
@ Ruelle verte à l'arrière, calme et verdoyante
@ Ambiance de quartier chaleureuse et communautaire
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À PROXIMITÉ
- Métro Jarry
- Cafés, restaurants et commerces de quartier
- Épiceries et services essentiels
- Parcs, écoles et pistes cyclables
- Vie de quartier dynamique et très recherchée
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WALK SCORE
96 / Excellent, tout est accessible à pied au quotidien
==========
PRENDRE NOTE QUE
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est actuellement en cours de production.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
1949
Superficie habitable
800 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Toit Blanc, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse seulement (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 70'
Superficie du terrain
1 400 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Étagère encastrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 237 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 2 501 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 504 $
- Total
- 504 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 810 $
- Total
- 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, bibliothèque encastrée dans l'entrée, rangements PAX là où installés, store au salon, tringles à rideaux là où installés, A/C mural (thermopompe)
Exclusions
Rideaux de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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