729 000$
ULS : 25180034
Appartement - Condominium
à vendre
801 Rue de la Commune E. app. 502, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Situé dans le prestigieux Le Solano au coeur du Vieux-Montréal, ce lumineux condo au 5e étage offre 2 chambres, 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, ainsi que deux balcons privés avec vue sur le Vieux-Port de Montréal et la marina. Plafonds de 9 pieds, grande fenestration, cuisine avec comptoirs de marbre et électroménagers en acier inoxydable, climatisation centrale. Stationnement intérieur et rangement inclus. Accès à la piscine intérieure, gym et sauna.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 073,16 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au 5e étage du prestigieux Le Solano, ce lumineux appartement de 1 073 pi² propose un mode de vie raffiné au coeur du Vieux-Montréal, directement face au Vieux-Port de Montréal et à la marina.
L'unité se démarque par ses plafonds de 9 pieds et son imposante fenestration orientée à l'ouest, procurant une abondante luminosité naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil.
L'aire de vie ouverte rassemble harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial et baigné de lumière. La cuisine, dotée de deux comptoirs parallèles, maximise le rangement tout en offrant une fonctionnalité remarquable. Elle est agrémentée de comptoirs de marbre et les électroménagers sont inclus. Le balcon privé permet également de profiter d'une vue dégagée sur le Vieux-Port et la marina.
La chambre principale bénéficie d'un accès direct à un second balcon ainsi que d'une salle de bains attenante avec baignoire. La seconde chambre, de bonnes dimensions, comprend deux grandes garde-robes et est desservie par une salle de bains distincte avec douche.
L'unité comprend également un espace laveuse-sécheuse intégré à l'armoire, un système de climatisation central ainsi que des gicleurs.
Inclus :
- Un espace de stationnement intérieur
- Un espace de rangement intérieur
- Tout les électroménagers
Les copropriétaires profitent des installations communes du Solano, incluant une piscine intérieure, une salle d'entraînement, un sauna et plusieurs ascenseurs.
La copropriété est administrée par une compagnie de gestion professionnelle et est conforme aux nouvelles exigences législatives en vigueur.
Emplacement exceptionnel :
À quelques pas du métro Station Champ-de-Mars, du Centre hospitalier de l'Université de Montréal, de Université du Québec à Montréal, du Quartier des spectacles et du centre-ville. Profitez pleinement des attraits du Vieux-Port : promenade riveraine, piste cyclable, restaurants réputés, galeries, boutiques et cafés, et ce, en toute saison.
L'unité se démarque par ses plafonds de 9 pieds et son imposante fenestration orientée à l'ouest, procurant une abondante luminosité naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil.
L'aire de vie ouverte rassemble harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial et baigné de lumière. La cuisine, dotée de deux comptoirs parallèles, maximise le rangement tout en offrant une fonctionnalité remarquable. Elle est agrémentée de comptoirs de marbre et les électroménagers sont inclus. Le balcon privé permet également de profiter d'une vue dégagée sur le Vieux-Port et la marina.
La chambre principale bénéficie d'un accès direct à un second balcon ainsi que d'une salle de bains attenante avec baignoire. La seconde chambre, de bonnes dimensions, comprend deux grandes garde-robes et est desservie par une salle de bains distincte avec douche.
L'unité comprend également un espace laveuse-sécheuse intégré à l'armoire, un système de climatisation central ainsi que des gicleurs.
Inclus :
- Un espace de stationnement intérieur
- Un espace de rangement intérieur
- Tout les électroménagers
Les copropriétaires profitent des installations communes du Solano, incluant une piscine intérieure, une salle d'entraînement, un sauna et plusieurs ascenseurs.
La copropriété est administrée par une compagnie de gestion professionnelle et est conforme aux nouvelles exigences législatives en vigueur.
Emplacement exceptionnel :
À quelques pas du métro Station Champ-de-Mars, du Centre hospitalier de l'Université de Montréal, de Université du Québec à Montréal, du Quartier des spectacles et du centre-ville. Profitez pleinement des attraits du Vieux-Port : promenade riveraine, piste cyclable, restaurants réputés, galeries, boutiques et cafés, et ce, en toute saison.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 073,16 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
5e niveau (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Métro, Cégep, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
24'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'3" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Terrasse
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'5"
Revêtement :
Caillebottis gris
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec bain
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 700 $
- Total
- 686 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 167 $
- Scolaire (2026)
- 535 $
- Total
- 4 702 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 244 $
- Total
- 8 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Miroir Cuisine et SAM - Meuble rangement rouge SAM - Caillebottis des deux balcons - Laveuse sécheuse : Frigidaire - Four encastré : Frigidaire - Plaque chauffante : Frigidaire - Lave-vaisselle : Whirlpool - Réfrigérateur 24'' : LG - Micro-ondes : GE
Exclusions
- Foyer mural salon - Lampe fixée au mur du salon - Lampe Bolla corridore
Calculatrice de versements hypothécaire
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