550 000$
Nouveauté
ULS : 28270859
Appartement - Condominium
à vendre
80 Rue Berlioz app. 305, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Verrière V. Superbe unité 305 de 1144 pi² sur les berges du fleuve Saint-Laurent. Condo prestigieux offrant un vaste séjour lumineux, une terrasse privée, 2 chambres, 2 salles de bains, et une verrière avec vues panoramiques. Garage et locker inclus. Profitez d'installations haut de gamme, piscines int./ext., gym, tennis, sauna, squach et sécurité 24/7. À 400 m de tous les services et écoles, a pied du REM. Un havre de paix alliant élégance et confort!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 144 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue à la Verrière V!
L'unité 305, d'une superficie de 1144 pi² directement sur les berges du fleuve Saint-Laurent.
Un cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité de la nature et la proximité immédiate du centre-ville.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-Vues panoramiques du centre-ville, même au 3e étage!
-Vaste hall d'entrée avec rangements
-Aménagement spacieux comprenant 2 chambres et 2 salles de bains
-Grand salon avec salle à manger à aire ouverte
-Cuisine avec passe-plat et dinette
-Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in
-Grande verrière
-Chambre secondaire avec une deuxième salle de bains
-Buanderie indépendante
-Climatisation centrale à air pulsé
-Un espace de garage et un casier de rangement inclus
-Immeuble ayant bénéficié d'importants travaux au cours des dernières années
-Garage No A28 (situé au SS1)
-Rangement No 130 (situé au SS2)
CET ÉDIFICE VOUS OFFRE:
-Sécurité 24 heures avec portier sur place
-Piscine intérieure avec Sauna et jacuzzi
-Piscine extérieure
-Salle d'entraînement entièrement équipée
-Court de squash, trois terrains de tennis,
-Salle de réception, salle de jeux, et table de billard
-Deux suites d'invités rénovées
-Stationnements pour invités
-Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DE L'IMMEUBLE:
-Membrane du garage, réparation de la dalle béton, remplacement de l'éclairage
-Remplacement de panneaux de verre fixes
-Resurfaçage des tennis
-Remplacement des panneaux de commande des ascenseurs et paliers
-Remplacement équipements et pompes piscines
-Rénovation complète des deux suites d'invités
-Réparation aqueduc de l'entrée d'eau principale
-Réfection membrane toiture en tréfond du garage et dalle chauffante descente garage
AUTRES PARTICULARITÉS:
-Condo loué a 2330$/mois jusqu'au 30 juin 2027
-Emplacement de choix dans un secteur prisé et facilement accessible de l'Île-des-Soeurs
-À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
-Accès rapides aux axes routiers
-À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
-Transport en commun à deux pas et à distance de marche du REM
-Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des compagnies d'assurance.
Un art de vivre exceptionnel au bord de l'eau, avec des commodités à la hauteur!
L'unité 305, d'une superficie de 1144 pi² directement sur les berges du fleuve Saint-Laurent.
Un cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité de la nature et la proximité immédiate du centre-ville.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-Vues panoramiques du centre-ville, même au 3e étage!
-Vaste hall d'entrée avec rangements
-Aménagement spacieux comprenant 2 chambres et 2 salles de bains
-Grand salon avec salle à manger à aire ouverte
-Cuisine avec passe-plat et dinette
-Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in
-Grande verrière
-Chambre secondaire avec une deuxième salle de bains
-Buanderie indépendante
-Climatisation centrale à air pulsé
-Un espace de garage et un casier de rangement inclus
-Immeuble ayant bénéficié d'importants travaux au cours des dernières années
-Garage No A28 (situé au SS1)
-Rangement No 130 (situé au SS2)
CET ÉDIFICE VOUS OFFRE:
-Sécurité 24 heures avec portier sur place
-Piscine intérieure avec Sauna et jacuzzi
-Piscine extérieure
-Salle d'entraînement entièrement équipée
-Court de squash, trois terrains de tennis,
-Salle de réception, salle de jeux, et table de billard
-Deux suites d'invités rénovées
-Stationnements pour invités
-Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DE L'IMMEUBLE:
-Membrane du garage, réparation de la dalle béton, remplacement de l'éclairage
-Remplacement de panneaux de verre fixes
-Resurfaçage des tennis
-Remplacement des panneaux de commande des ascenseurs et paliers
-Remplacement équipements et pompes piscines
-Rénovation complète des deux suites d'invités
-Réparation aqueduc de l'entrée d'eau principale
-Réfection membrane toiture en tréfond du garage et dalle chauffante descente garage
AUTRES PARTICULARITÉS:
-Condo loué a 2330$/mois jusqu'au 30 juin 2027
-Emplacement de choix dans un secteur prisé et facilement accessible de l'Île-des-Soeurs
-À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
-Accès rapides aux axes routiers
-À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
-Transport en commun à deux pas et à distance de marche du REM
-Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des compagnies d'assurance.
Un art de vivre exceptionnel au bord de l'eau, avec des commodités à la hauteur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 144 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'9" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 572 100 $
- Total
- 748 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 560 $
- Scolaire (2026)
- 530 $
- Total
- 5 090 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 820 $
- Total
- 11 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.