359 800$
Nouveauté
ULS : 13410043
Appartement - Condominium
à vendre
7700 - 202 Rue du Mans app. 202, Montréal (Saint-Léonard)
Condo lumineux plein ouest à aire ouverte offrant une chambre fermée, grandes fenêtres pleine hauteur et balcon privé. Cuisine moderne avec armoires contemporaines et électroménagers en acier inoxydable (à discuter), salle à manger conviviale et salon spacieux, parfaits pour recevoir. Chambre principale de bonne dimension avec rangement, entrée avec garde-robe miroir et thermopompe murale. Immeuble récent, extrêmement bien insonorisé et très bien géré, situé à Saint-Léonard près des services, transports et axes routiers. Animaux permis. Garage pouvant être vendu séparément. Unité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Opportunité
Nb de pièces
6
Superficie habitable
67,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux orienté plein ouest à aire ouverte offrant une chambre fermée, de grandes fenêtres pleine hauteur et un balcon privé qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine moderne propose des armoires contemporaines, de vastes surfaces de travail et des électroménagers en acier inoxydable (à discuter), s'ouvrant harmonieusement sur une salle à manger conviviale et un salon spacieux, parfaits autant pour le quotidien que pour recevoir.
La chambre principale est de bonne dimension avec rangement, complétée par une entrée avec garde-robe miroir et une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison. Les finitions intérieures sont neutres et intemporelles, offrant une unité clé en main adaptée à plusieurs styles de vie. L'immeuble est récent, extrêmement bien insonorisé et géré de façon professionnelle. Animaux permis. Garage pouvant être vendu séparément.
Idéalement situé à Saint-Léonard, ce condo profite d'un accès rapide à tous les services essentiels : épiceries, commerces, restaurants, parcs et installations sportives. Le secteur est reconnu pour son ambiance familiale et son excellente qualité de vie. Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement recherché autant par les familles que par les professionnels.
Les déplacements sont faciles grâce à la proximité des grands axes routiers et du transport en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal et ses attraits, dont le célèbre Vieux-Port de Montréal, ses restaurants, musées et espaces culturels. Les gares de train de banlieue à proximité facilitent également les déplacements quotidiens, tandis que l'Aéroport international Montréal-Trudeau demeure accessible en voiture pour les voyageurs fréquents.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une opportunité d'investissement solide, cette unité se distingue par sa luminosité, son aménagement fonctionnel, sa localisation stratégique et son excellent potentiel à long terme. Les espaces communs bien entretenus, la gestion claire de la copropriété et le quartier en pleine vitalité complètent cette offre attrayante.
Une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À ne pas manquer.
La chambre principale est de bonne dimension avec rangement, complétée par une entrée avec garde-robe miroir et une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison. Les finitions intérieures sont neutres et intemporelles, offrant une unité clé en main adaptée à plusieurs styles de vie. L'immeuble est récent, extrêmement bien insonorisé et géré de façon professionnelle. Animaux permis. Garage pouvant être vendu séparément.
Idéalement situé à Saint-Léonard, ce condo profite d'un accès rapide à tous les services essentiels : épiceries, commerces, restaurants, parcs et installations sportives. Le secteur est reconnu pour son ambiance familiale et son excellente qualité de vie. Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement recherché autant par les familles que par les professionnels.
Les déplacements sont faciles grâce à la proximité des grands axes routiers et du transport en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal et ses attraits, dont le célèbre Vieux-Port de Montréal, ses restaurants, musées et espaces culturels. Les gares de train de banlieue à proximité facilitent également les déplacements quotidiens, tandis que l'Aéroport international Montréal-Trudeau demeure accessible en voiture pour les voyageurs fréquents.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une opportunité d'investissement solide, cette unité se distingue par sa luminosité, son aménagement fonctionnel, sa localisation stratégique et son excellent potentiel à long terme. Les espaces communs bien entretenus, la gestion claire de la copropriété et le quartier en pleine vitalité complètent cette offre attrayante.
Une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 31' 9" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
67,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 800 $
- Total
- 275 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 877 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 2 078 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 784 $
- Total
- 2 784 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Électroménagers : à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%