398 000$
Nouveauté
ULS : 28164130
Appartement - Condominium
à vendre
765 Rue Bourget app. 531, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Superbe appartement lumineux, au coeur du quartier Saint-Henri. Cette merveilleuse propriété, située au dernier étage, vous offre 1 chambre à coucher, une salle de bains pratique, une cuisine avec beaucoup de rangement ainsi qu'un salon baigné de lumière, des plafonds de plus de 13 pieds. L'unité comprend également une mezzanine d'environ 130 pieds carrés, a usage polyvalent. Vous pourrez aussi profiter d'un espace de stationnement intérieur, d'un espace de rangement, ainsi que d'une piscine, une salle d'entraînement et plus encore. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, marchés et transports communs. Occupation immédiate!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
519 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe copropriété lumineuse située au coeur du très prisé quartier Saint-Henri. Cette unité, située au dernier étage de l'immeuble, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour les professionnels ou les couples à la recherche d'un environnement urbain dynamique, sans compromis sur le confort.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur des plafonds de plus de 13 pieds, la luminosité abondante et l'air de vie ouverte. L'unité comprend une chambre à coucher confortable, une salle de bains pratique, ainsi qu'une cuisine offrant beaucoup de rangement, conçue pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. Le salon, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir. La propriété offre également une mezzanine d'environ 130 pieds carrés, pouvant servir de rangement ou d'espace de vie.
La copropriété propose également des avantages recherchés, tels qu'un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement, ajoutant une valeur appréciable au quotidien.
Les résidents bénéficient d'installations communes haut de gamme qui rehaussent la qualité de vie, incluant une piscine, un chalet urbain et une terrasse extérieure, tous directement accessibles de l'intérieur de l'immeuble et pensés pour le bien-être et le confort. Le centre sportif, comprenant une salle d'entraînement, une salle de yoga et une salle multisports, est quant à lui accessible de l'extérieur.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal.
- Commerces et services : À proximité immédiate des épiceries, marchés, cafés, restaurants, boutiques et services essentiels.
- Éducation : Plusieurs écoles et établissements d'enseignement accessibles rapidement.
- Loisirs et vie de quartier : Saint-Henri est reconnu pour son ambiance vibrante, ses espaces verts, ses pistes cyclables et son offre culturelle et culinaire diversifiée.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Saint-Henri séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine animée et qualité de vie. Le quartier attire une clientèle jeune et dynamique, tout en offrant un environnement agréable et bien organisé.
Cette copropriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace de vie lumineux, moderne et stratégiquement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Occupation immédiate!
Superbe copropriété lumineuse située au coeur du très prisé quartier Saint-Henri. Cette unité, située au dernier étage de l'immeuble, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour les professionnels ou les couples à la recherche d'un environnement urbain dynamique, sans compromis sur le confort.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur des plafonds de plus de 13 pieds, la luminosité abondante et l'air de vie ouverte. L'unité comprend une chambre à coucher confortable, une salle de bains pratique, ainsi qu'une cuisine offrant beaucoup de rangement, conçue pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. Le salon, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir. La propriété offre également une mezzanine d'environ 130 pieds carrés, pouvant servir de rangement ou d'espace de vie.
La copropriété propose également des avantages recherchés, tels qu'un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement, ajoutant une valeur appréciable au quotidien.
Les résidents bénéficient d'installations communes haut de gamme qui rehaussent la qualité de vie, incluant une piscine, un chalet urbain et une terrasse extérieure, tous directement accessibles de l'intérieur de l'immeuble et pensés pour le bien-être et le confort. Le centre sportif, comprenant une salle d'entraînement, une salle de yoga et une salle multisports, est quant à lui accessible de l'extérieur.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal.
- Commerces et services : À proximité immédiate des épiceries, marchés, cafés, restaurants, boutiques et services essentiels.
- Éducation : Plusieurs écoles et établissements d'enseignement accessibles rapidement.
- Loisirs et vie de quartier : Saint-Henri est reconnu pour son ambiance vibrante, ses espaces verts, ses pistes cyclables et son offre culturelle et culinaire diversifiée.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Saint-Henri séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine animée et qualité de vie. Le quartier attire une clientèle jeune et dynamique, tout en offrant un environnement agréable et bien organisé.
Cette copropriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace de vie lumineux, moderne et stratégiquement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Occupation immédiate!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1913
Superficie habitable
519 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 14'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 900 $
- Total
- 401 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 469 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 2 767 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 776 $
- Total
- 4 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%