625 000$
ULS : 22312141
Appartement - Condominium
à vendre
7640 Rue du Mans app. 802, Montréal (Saint-Léonard)
Condo de 1582 pieds carrés allie sophistication et fonctionnalité. Avec ses trois chambres spacieuses, il offre confort et intimité. Le design à aire ouverte du salon et de la salle à manger crée une atmosphère accueillante, tandis que le grand balcon en céramique offre un espace extérieur privilégié avec une superbe vue sur la ville. Il dispose également d'une salle de lavage indépendante, de deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Une place de stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Situé au coeur de la ville et à proximité de toutes les commodités essentielles incluant futur Metro a quelques pas.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
147 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
L'IMMEUBLE:
Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel qui offre un cadre de vie sûr et confortable, doté des meilleures commodités :
- Sécurité optimale grâce à des caméras de surveillance et un accès sécurisé 24/7.
- Confort absolu avec un fonds de prévoyance bien entretenu pour votre tranquillité d'esprit.
- Un service de premier ordre pour les copropriétaires, incluant une salle de conditionnement physique, une piscine intérieure, des saunas, une salle communautaire, un service de concierge, et bien plus encore...
Profitez dun espace de stationnement interieure surdimensionnée.
Aussi l'unité est protegé avec des détecteurs d'eau .
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
La situation géographique de cet immeuble est tout simplement idéale :
- À deux pas des autoroutes 40 et 25, facilitant vos déplacements.
- Une variété de commerces de proximité et de restaurants à votre disposition.
- Des arrêts d'autobus à seulement 3 minutes de marche, pour une mobilité aisée.
- Le magnifique Parc Ladauversière à proximité, équipé de piscines, d'une pataugeoire, de terrains de tennis, de soccer, de pétanque, de baseball, et bien plus encore.
- La future station de métro Lacordaire de la ligne bleue pour une accessibilité encore meilleure.
De plus, vous profiterez de nombreux parcs à proximité, notamment le Parc Ladauversière, le Parc Laurier MacDonald, et le Parc Giuseppe-Garibaldi (avec son terrain de soccer). Vous serez également proche de services essentiels tels que les épiceries, les pharmacies, et les grands magasins.
ÉCOLES DE QUALITÉ À PROXIMITÉ:
Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité des écoles primaires et secondaires de renom, dont La Dauversière, Alphonse-Desjardins, Lambert-Closse, Dante, et l'École secondaire Laurier MacDonald.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un emplacement exceptionnel, alliant confort, commodité et qualité de vie.
Les frais sont de 538$ par mois .
L'IMMEUBLE:
Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel qui offre un cadre de vie sûr et confortable, doté des meilleures commodités :
- Sécurité optimale grâce à des caméras de surveillance et un accès sécurisé 24/7.
- Confort absolu avec un fonds de prévoyance bien entretenu pour votre tranquillité d'esprit.
- Un service de premier ordre pour les copropriétaires, incluant une salle de conditionnement physique, une piscine intérieure, des saunas, une salle communautaire, un service de concierge, et bien plus encore...
Profitez dun espace de stationnement interieure surdimensionnée.
Aussi l'unité est protegé avec des détecteurs d'eau .
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
La situation géographique de cet immeuble est tout simplement idéale :
- À deux pas des autoroutes 40 et 25, facilitant vos déplacements.
- Une variété de commerces de proximité et de restaurants à votre disposition.
- Des arrêts d'autobus à seulement 3 minutes de marche, pour une mobilité aisée.
- Le magnifique Parc Ladauversière à proximité, équipé de piscines, d'une pataugeoire, de terrains de tennis, de soccer, de pétanque, de baseball, et bien plus encore.
- La future station de métro Lacordaire de la ligne bleue pour une accessibilité encore meilleure.
De plus, vous profiterez de nombreux parcs à proximité, notamment le Parc Ladauversière, le Parc Laurier MacDonald, et le Parc Giuseppe-Garibaldi (avec son terrain de soccer). Vous serez également proche de services essentiels tels que les épiceries, les pharmacies, et les grands magasins.
ÉCOLES DE QUALITÉ À PROXIMITÉ:
Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité des écoles primaires et secondaires de renom, dont La Dauversière, Alphonse-Desjardins, Lambert-Closse, Dante, et l'École secondaire Laurier MacDonald.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un emplacement exceptionnel, alliant confort, commodité et qualité de vie.
Les frais sont de 538$ par mois .
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
147 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
8
Dimensions :
19'2" X 18'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8
Dimensions :
15'11" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8
Dimensions :
15'4" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8
Dimensions :
15'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8
Dimensions :
17'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8
Dimensions :
13'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8
Dimensions :
10'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
8
Dimensions :
6'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Sauna, Interphone, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 800 $
- Total
- 622 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 717 $
- Scolaire (2025)
- 434 $
- Total
- 4 151 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 456 $
- Total
- 6 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, fixtures électriques, stores, rideaux et tringles
Exclusions
Chauffe-eau en location. PEUT se vendre meublé. En discuter en deuxieme moment .
Calculatrice de versements hypothécaire
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