579 000$
ULS : 11693510
Appartement - Condominium
à vendre
7551 Rue De Lanaudière, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Ce condo indivis clé en main, situé dans un secteur stratégique de Montréal, offre un accès rapide aux grands axes routiers (A-40), aux transports en commun, aux lignes d'autobus et au métro Fabre, à seulement 7 minutes de marche. Vous serez entouré de commodités, dont des épiceries, des fruiteries, des pharmacies, des restaurants, une piscine, une bibliothèque, un guichet bancaire, des parcs, le Marché Jean-Talon, la Plaza St-Hubert et le Marché Central.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
78,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 2e étage avec entrée privée, ce condo propose une aire de vie ouverte, modernisée et chaleureuse. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez deux grandes chambres, une salle de bain moderne, un grand balcon arrière en fibre de verre et un balcon avant idéal pour les 5 à 7.
Les propriétaires bénéficient d'un stationnement sur rue avec vignette pour 158$ par année, ainsi que d'un espace de rangement sur le balcon pour les pneus, le vélo, etc.
Caractéristiques de la copropriété indivise :
* Quote-part : 38 %
* Mise de fonds minimale : 20 %
* Institution prêteuse : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal
* Notaire désignée : Me Gail Simon
* Taxes municipales : 5 744,81 $ × 38 % = 2 183,02 $
* Taxes scolaires : 714,78 $ × 38 % = 271,61 $
* Total annuel : 2 454,61 $
* Frais de condo : 1 824 $ par année
* Fonds de prévoyance : 10 139 $ (2025)
Les anciens propriétaires ont entrepris une grande rénovation de l'immeuble sur la structure et les finitions, les portes et fenêtres, la cuisine, la salle de bain...
Les travaux d'entretien récents effectués sur la propriété sont:
2024 crépis et dalle de béton
2025 Calfeutrage.
L'air climatisé mural a été installé en 2021. (12,000 btu)
Les propriétaires bénéficient d'un stationnement sur rue avec vignette pour 158$ par année, ainsi que d'un espace de rangement sur le balcon pour les pneus, le vélo, etc.
Caractéristiques de la copropriété indivise :
* Quote-part : 38 %
* Mise de fonds minimale : 20 %
* Institution prêteuse : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal
* Notaire désignée : Me Gail Simon
* Taxes municipales : 5 744,81 $ × 38 % = 2 183,02 $
* Taxes scolaires : 714,78 $ × 38 % = 271,61 $
* Total annuel : 2 454,61 $
* Frais de condo : 1 824 $ par année
* Fonds de prévoyance : 10 139 $ (2025)
Les anciens propriétaires ont entrepris une grande rénovation de l'immeuble sur la structure et les finitions, les portes et fenêtres, la cuisine, la salle de bain...
Les travaux d'entretien récents effectués sur la propriété sont:
2024 crépis et dalle de béton
2025 Calfeutrage.
L'air climatisé mural a été installé en 2021. (12,000 btu)
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 38' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
78,50 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Dans le passage (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 183 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 2 454 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 824 $
- Total
- 1 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, luminaires, stores, unités mural d'air climatisé.
Exclusions
Rideaux, tv et son support, meubles encastré au salon, au bureau et à la salle à manger, tous les étagères décoratifs encastrés, support à vélo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%