444 999$
ULS : 17122447
Appartement - Condominium
à vendre
7540 Boul. Perras app. 5, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe condo clé en main entièrement rénové, situé dans un emplacement stratégique à RDP. Offrant 2 chambres, une magnifique cuisine moderne et une salle de bain au design contemporain, il se distingue par ses espaces lumineux, sa grande aire de vie et son foyer électrique créant une ambiance chaleureuse. Atout rare : garage intérieur privé, rangement au sous-sol et espace de rangement supplémentaire dans l'unité. Bâtisse entièrement rénovée et impeccablement entretenue. À deux pas du pont de la 25, des autoroutes, transports en commun, écoles, parcs et commerces. Une opportunité à ne pas manquer.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
920 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Cuisine entièrement rénovée: armoires et comptoirs neufs, plancher en céramique, dosseret en pierre naturelle et céramique, nouveau système d'éclairage avec luminaires encastrés et suspendus, plinthe électrique et thermostats modernisés, ainsi que plomberie refaite, etc.
- Salle de bain entièrement refaite à neuf: plomberie et électricité modernisées, plancher en céramique, nouveau bain avec double porte vitrée, meuble-lavabo en bambou, meuble vitré au-dessus de la toilette, luminaires encastrés, plinthe électrique et thermostats.
- Nouvelles portes-patio ENERGY STAR installées au salon et à la cuisine, offrant meilleure isolation, efficacité énergétique et luminosité optimale.
- Nouvelles fenêtres ENERGY STAR assurent une meilleure isolation,luminosité naturelle et efficacité énergétique:
- Chambre principale:fenêtre coulissante Isotherm pour isolation et confort optimisés.
- Autres espaces:nouvelle fenêtre longue vitrée fixe donnant sur le balcon avant.
- Foyer électrique remis à neuf, intégré dans un mur en pierre naturelle, offrant chaleur, ambiance et esthétique moderne au salon.
- Thermopompe Napoléon offrant chauffage et climatisation efficaces, assurant confort tout au long de l'année et économies d'énergie.
- Mises à niveau électriques complètes dans toutes les pièces, incluant éclairage, luminaires, prises, interrupteurs, thermostats et plinthes électriques récentes, réalisées selon les normes par un maître électricien certifié
- Plomberie mise à niveau selon les normes du Québec par un maître mécanicien en tuyauterie (CMMTQ)
- Garage intérieur privé entièrement rénové en 2025, avec sol et murs remis à neuf, offrant un espace propre, fonctionnel et durable.
- Locker au niveau du garage rénové, avec murs refaits et plancher en céramique, offrant un espace de rangement propre, fonctionnel et facile d'entretien.
Travaux majeurs dans l'immeuble de 7 copropriété / gestion pro-active:
- Toiture de l'immeuble entièrement remplacée en 2021, offrant durabilité et tranquillité d'esprit aux copropriétaires (2021)
- Rénovation complète des terrasses sur le toit des unités 6 et 7, incluant le remplacement des murs en aluminium brun, pour un espace extérieur fonctionnel et esthétique (2024)
- Rénovation des balcons arrière des condos 2 et 3 en fibre de verre,
- Mise à niveau du drain français de l'immeuble, ajout d'une voie de regard à l'arrière (2019)
- Balcons avant des condos 2 et 4 rénovés en béton de qualité(2014)
- Rénovation de l'aire de stationnement extérieur et de l'allée en asphalte (2021)
- Nouvelle toiture en acier installée sur le portique de l'entrée principale (2014)
- Terrasse et murets arrière du condo 1 (Rez-de-chaussée), remis à neuf (2018)
- Optimisation de la structure par colonnes métalliques renforcées (2013)
- Murets avant et arrière, du terrain, entièrement renouvellés
- Crépi autour de l'immeuble et joints de briques remis à neuf, assurant solidité et esthétique soignée (2022)
- Salle de bain entièrement refaite à neuf: plomberie et électricité modernisées, plancher en céramique, nouveau bain avec double porte vitrée, meuble-lavabo en bambou, meuble vitré au-dessus de la toilette, luminaires encastrés, plinthe électrique et thermostats.
- Nouvelles portes-patio ENERGY STAR installées au salon et à la cuisine, offrant meilleure isolation, efficacité énergétique et luminosité optimale.
- Nouvelles fenêtres ENERGY STAR assurent une meilleure isolation,luminosité naturelle et efficacité énergétique:
- Chambre principale:fenêtre coulissante Isotherm pour isolation et confort optimisés.
- Autres espaces:nouvelle fenêtre longue vitrée fixe donnant sur le balcon avant.
- Foyer électrique remis à neuf, intégré dans un mur en pierre naturelle, offrant chaleur, ambiance et esthétique moderne au salon.
- Thermopompe Napoléon offrant chauffage et climatisation efficaces, assurant confort tout au long de l'année et économies d'énergie.
- Mises à niveau électriques complètes dans toutes les pièces, incluant éclairage, luminaires, prises, interrupteurs, thermostats et plinthes électriques récentes, réalisées selon les normes par un maître électricien certifié
- Plomberie mise à niveau selon les normes du Québec par un maître mécanicien en tuyauterie (CMMTQ)
- Garage intérieur privé entièrement rénové en 2025, avec sol et murs remis à neuf, offrant un espace propre, fonctionnel et durable.
- Locker au niveau du garage rénové, avec murs refaits et plancher en céramique, offrant un espace de rangement propre, fonctionnel et facile d'entretien.
Travaux majeurs dans l'immeuble de 7 copropriété / gestion pro-active:
- Toiture de l'immeuble entièrement remplacée en 2021, offrant durabilité et tranquillité d'esprit aux copropriétaires (2021)
- Rénovation complète des terrasses sur le toit des unités 6 et 7, incluant le remplacement des murs en aluminium brun, pour un espace extérieur fonctionnel et esthétique (2024)
- Rénovation des balcons arrière des condos 2 et 3 en fibre de verre,
- Mise à niveau du drain français de l'immeuble, ajout d'une voie de regard à l'arrière (2019)
- Balcons avant des condos 2 et 4 rénovés en béton de qualité(2014)
- Rénovation de l'aire de stationnement extérieur et de l'allée en asphalte (2021)
- Nouvelle toiture en acier installée sur le portique de l'entrée principale (2014)
- Terrasse et murets arrière du condo 1 (Rez-de-chaussée), remis à neuf (2018)
- Optimisation de la structure par colonnes métalliques renforcées (2013)
- Murets avant et arrière, du terrain, entièrement renouvellés
- Crépi autour de l'immeuble et joints de briques remis à neuf, assurant solidité et esthétique soignée (2022)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
920 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 400 $
- Total
- 308 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 965 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 2 176 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 568 $
- Total
- 2 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, stores, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, sécheuse, ventilateur de cuisine, thermopompe murale, foyer électrique, micro-ondes, BBQ au gaz, manette ouvre porte de garage, système d'alarme non-relié et non-branché. Tous ces éléments sont fonctionnels au moment de la vente et sont vendus tel quels sans garantie. Le vendeur ne sera pas tenu de les remplacer ni de les réparer avant ou après la signature de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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