675 000$
ULS : 18432925
Appartement - Condominium
à vendre
7317 Av. Victoria app. PH801, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Rare sur le marché! Superbe penthouse situé au dernier étage des Condominiums Rouge, offrant 2 chambres, 2 salles de bain, un stationnement intérieur et un rangement privé. Profitez de plafonds de 9 pi 9 po, d'une fenestration généreuse et d'une vue paisible sur la verdure. Spacieux, bien aménagé et prêt à emménager. Commodités exceptionnelles : piscine intérieure, jacuzzi, gym, saunas et terrasse avec BBQ. Emplacement idéal près du métro Namur, des parcs, épiceries, services et de Royalmount.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
97,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bien sûr. Voici la traduction complète en français, adaptée dans un style immobilier naturel et professionnel :
Situé au coeur du secteur recherché du Triangle, à Côte-des-Neiges, ce penthouse rarement disponible aux Condominiums Rouge combine confort moderne, espaces généreux et emplacement exceptionnel. Située au dernier étage, cette lumineuse unité de 2 chambres et 2 salles de bain se distingue par ses impressionnants plafonds de 9 pi 9 po, sa vaste fenestration donnant sur la verdure et son aménagement bien pensé baigné de lumière naturelle. Spacieux, paisible et prêt à emménager, il offre un mode de vie urbain idéal à proximité de tous les services.
**Caractéristiques de la propriété**
* Aire de vie ouverte, lumineuse et spacieuse réunissant salon et salle à manger, mise en valeur par une vaste fenestration, des plafonds de 9 pi 9 po et une abondante lumière naturelle.
* Cuisine contemporaine avec armoires épurées, matériaux de qualité, nombreux espaces de rangement et grand îlot avec places assises, idéal pour recevoir.
* Planchers de bois chaleureux dans les principales aires de vie et les chambres.
* Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante privée.
* Élégante salle de bain attenante comprenant une baignoire profonde, une douche vitrée séparée et des finitions modernes.
* Deuxième chambre de bonnes dimensions, idéale comme chambre d'invités, chambre d'enfant ou bureau à domicile.
* Deuxième salle de bain complète avec douche indépendante pour plus de commodité.
* Espace dédié à la buanderie et au rangement, maximisant la fonctionnalité.
* Balcon privé offrant un espace extérieur paisible avec vue sur la verdure environnante.
* Un espace de stationnement intérieur et un rangement privé inclus.
* Commodités exceptionnelles comprenant une piscine intérieure et un jacuzzi avec vue sur la cour intérieure, un impressionnant centre d'entraînement, des saunas ainsi qu'une terrasse extérieure avec BBQ.
* Immeuble bien entretenu avec ascenseur et espaces communs modernes.
**Le secteur**
* Emplacement idéal dans le secteur recherché du Triangle à Côte-des-Neiges.
* À quelques pas de la station de métro Namur et de plusieurs options de transport en commun.
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'au boulevard Décarie.
* À quelques minutes du prestigieux Royalmount, avec ses boutiques haut de gamme, restaurants et divertissements.
* À proximité des supermarchés, dépanneurs, pharmacies, cafés, restaurants et services essentiels.
* Accès pratique à l'Université de Montréal, HEC Montréal, aux hôpitaux et à plusieurs services importants.
* Écoles à proximité, dont l'École Bedford, l'École Saint-Pascal-Baylon et Royal Vale School.
* À proximité des parcs et espaces verts, notamment le parc de la Savane.
* Excellent emplacement facilitant les déplacements partout à Montréal, en voiture comme en transport en commun.
Situé au coeur du secteur recherché du Triangle, à Côte-des-Neiges, ce penthouse rarement disponible aux Condominiums Rouge combine confort moderne, espaces généreux et emplacement exceptionnel. Située au dernier étage, cette lumineuse unité de 2 chambres et 2 salles de bain se distingue par ses impressionnants plafonds de 9 pi 9 po, sa vaste fenestration donnant sur la verdure et son aménagement bien pensé baigné de lumière naturelle. Spacieux, paisible et prêt à emménager, il offre un mode de vie urbain idéal à proximité de tous les services.
**Caractéristiques de la propriété**
* Aire de vie ouverte, lumineuse et spacieuse réunissant salon et salle à manger, mise en valeur par une vaste fenestration, des plafonds de 9 pi 9 po et une abondante lumière naturelle.
* Cuisine contemporaine avec armoires épurées, matériaux de qualité, nombreux espaces de rangement et grand îlot avec places assises, idéal pour recevoir.
* Planchers de bois chaleureux dans les principales aires de vie et les chambres.
* Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante privée.
* Élégante salle de bain attenante comprenant une baignoire profonde, une douche vitrée séparée et des finitions modernes.
* Deuxième chambre de bonnes dimensions, idéale comme chambre d'invités, chambre d'enfant ou bureau à domicile.
* Deuxième salle de bain complète avec douche indépendante pour plus de commodité.
* Espace dédié à la buanderie et au rangement, maximisant la fonctionnalité.
* Balcon privé offrant un espace extérieur paisible avec vue sur la verdure environnante.
* Un espace de stationnement intérieur et un rangement privé inclus.
* Commodités exceptionnelles comprenant une piscine intérieure et un jacuzzi avec vue sur la cour intérieure, un impressionnant centre d'entraînement, des saunas ainsi qu'une terrasse extérieure avec BBQ.
* Immeuble bien entretenu avec ascenseur et espaces communs modernes.
**Le secteur**
* Emplacement idéal dans le secteur recherché du Triangle à Côte-des-Neiges.
* À quelques pas de la station de métro Namur et de plusieurs options de transport en commun.
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'au boulevard Décarie.
* À quelques minutes du prestigieux Royalmount, avec ses boutiques haut de gamme, restaurants et divertissements.
* À proximité des supermarchés, dépanneurs, pharmacies, cafés, restaurants et services essentiels.
* Accès pratique à l'Université de Montréal, HEC Montréal, aux hôpitaux et à plusieurs services importants.
* Écoles à proximité, dont l'École Bedford, l'École Saint-Pascal-Baylon et Royal Vale School.
* À proximité des parcs et espaces verts, notamment le parc de la Savane.
* Excellent emplacement facilitant les déplacements partout à Montréal, en voiture comme en transport en commun.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
97,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
8
Dimensions :
22'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8
Dimensions :
11'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8
Dimensions :
10'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8
Dimensions :
8'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8
Dimensions :
10'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8
Dimensions :
7'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
8
Dimensions :
3'11" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 500 $
- Total
- 683 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 157 $
- Scolaire (2026)
- 496 $
- Total
- 4 653 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 632 $
- Total
- 7 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtre (rideaux opaques style hôtel)motorisé au salon et non motorisé dans les deux chambres, luminaires, 2 tablettes dans la cuisine, 3 supports muraux pour téléviseur, aspirateur central.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse. Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.