589 000$
ULS : 19197460
Appartement - Condominium
à vendre
7275 Rue d'Abancourt app. 801, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe condo sur deux étages construit en 2021 avec vue panoramique imprenable sur la ville et le Stade Olympique! Unité lumineuse et moderne offrant 2 chambres + 1 à la mezzanine, une terrasse privée sur le toit, une aire de vie à aire ouverte et une cuisine élégante avec comptoirs en quartz et dosseret en céramique. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et la salle de bain offre une douche effet pluie et une vanité double. Stationnement intérieur et espace de rangement avec support à vélos inclus. Emplacement idéal près des autoroutes, transports, future ligne bleue, parcs, commerces et plus encore!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
84,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe condo construction 2021 sur deux étages -- Vue panoramique imprenable sur la ville !
Situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, ce condo moderne et lumineux vous séduira dès les premiers instants. Offrant 2 chambres à coucher + 1 chambre à la mezzanine, une terrasse privée avec vue sur le Stade Olympique et la ville, ce condo est un parfait mélange de confort, de style et de fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Cuisine moderne avec comptoir-lunch en quartz, dosseret en céramique, nombreux rangements, encastrés à gradation et préinstallation pour frigo avec eau.
Chambre principale avec walk-in spacieux, deuxième chambre de belle dimension.
Salle de bain élégante avec double lavabo, vaste douche en céramique avec pommeau effet pluie, et meuble-lavabo offrant un grand espace de rangement.
Pièce de rangement aménagée sous l'escalier.
À l'étage, la mezzanine propose un espace polyvalent (chambre, bureau ou salle familiale), une salle d'eau et un accès direct à une immense terrasse privée avec vue à couper le souffle. Rampe en verre pour un look contemporain et sécuritaire.
Inclus :
Stationnement intérieur #18 avec câblage prêt pour borne de recharge électrique.
Rangement intérieur #9 avec support à vélos.
Emplacement de choix :
À quelques pas du prolongement prévu de la ligne bleue du métro.
Proximité des autoroutes 40 et 25, du parc Maisonneuve, des hôpitaux, de l'épicerie, de la pharmacie, de nombreux restaurants et plus encore.
Un condo clé en main, idéal pour les amateurs de confort urbain et de tranquillité.
Situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, ce condo moderne et lumineux vous séduira dès les premiers instants. Offrant 2 chambres à coucher + 1 chambre à la mezzanine, une terrasse privée avec vue sur le Stade Olympique et la ville, ce condo est un parfait mélange de confort, de style et de fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Cuisine moderne avec comptoir-lunch en quartz, dosseret en céramique, nombreux rangements, encastrés à gradation et préinstallation pour frigo avec eau.
Chambre principale avec walk-in spacieux, deuxième chambre de belle dimension.
Salle de bain élégante avec double lavabo, vaste douche en céramique avec pommeau effet pluie, et meuble-lavabo offrant un grand espace de rangement.
Pièce de rangement aménagée sous l'escalier.
À l'étage, la mezzanine propose un espace polyvalent (chambre, bureau ou salle familiale), une salle d'eau et un accès direct à une immense terrasse privée avec vue à couper le souffle. Rampe en verre pour un look contemporain et sécuritaire.
Inclus :
Stationnement intérieur #18 avec câblage prêt pour borne de recharge électrique.
Rangement intérieur #9 avec support à vélos.
Emplacement de choix :
À quelques pas du prolongement prévu de la ligne bleue du métro.
Proximité des autoroutes 40 et 25, du parc Maisonneuve, des hôpitaux, de l'épicerie, de la pharmacie, de nombreux restaurants et plus encore.
Un condo clé en main, idéal pour les amateurs de confort urbain et de tranquillité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
84,30 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8
Dimensions :
8'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
8
Dimensions :
8'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
8
Dimensions :
18'11" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert avec salle à manger
Salle de bains
Niveau :
8
Dimensions :
8'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8
Dimensions :
4'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8
Dimensions :
10'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
2'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 200 $
- Total
- 631 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 330 $
- Scolaire (2025)
- 505 $
- Total
- 4 835 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 772 $
- Total
- 5 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Thermopompes murales, fixtures electriques, stores
Exclusions
Tous les electrosmenagers braquettes de TV sur les murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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