425 000$
Visite libre
ULS : 28191190
Appartement - Condominium
à vendre
7181 Imp. de la Boulance app. 6, Montréal (Anjou)
CONDO À ANJOU SUR LE LAC : 2 CHAMBRES + 2 GARAGES Situé dans un secteur recherché d'Anjou, ce condo se distingue par son environnement unique alliant nature et ville. À quelques pas, plus d'un kilomètre de sentiers aménagés offrent un cadre paisible avec aire de jeux, piste cyclable et butte hivernale. L'unité propose une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine conviviale, deux chambres bien proportionnées, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage. Environ 982 pi² habitables et deux garages intérieurs chauffés. Emplacement stratégique près des autoroutes, transport en commun et services : Costco, etc.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
981,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
CONDO À ANJOU SUR LE LAC AVEC 2 CHAMBRES ET 2 GARAGES.
Propriété comme un produit distinctif dans le secteur d'Anjou, grâce à un élément que peu de condos peuvent offrir : un véritable cadre de vie nature intégré à la ville.
Sur plus d'un kilomètre de sentiers aménagés, accessibles à quelques pas, les résidents bénéficient d'un environnement rare où se côtoient tranquillité, biodiversité et infrastructures familiales : aire de jeux, piste cyclable et butte de glissade en saison hivernale.
À l'intérieur, le condo propose :
Aire ouverte lumineuse
Cuisine conviviale
2 chambres bien proportionnées
Salle de bain avec douche indépendante
Salle de lavage indépendante
Environ 982 pi² habitables
2 garages intérieurs chauffés
Emplacement stratégique combinant:
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Transport en commun efficace
Vie de quartier complète à distance de marche
À proximité :
Costco, Reno-Dépôt, Bureau en Gros, Galeries d'Anjou, Halles d'Anjou, écoles, Golf Métropolitain.
Propriété comme un produit distinctif dans le secteur d'Anjou, grâce à un élément que peu de condos peuvent offrir : un véritable cadre de vie nature intégré à la ville.
Sur plus d'un kilomètre de sentiers aménagés, accessibles à quelques pas, les résidents bénéficient d'un environnement rare où se côtoient tranquillité, biodiversité et infrastructures familiales : aire de jeux, piste cyclable et butte de glissade en saison hivernale.
À l'intérieur, le condo propose :
Aire ouverte lumineuse
Cuisine conviviale
2 chambres bien proportionnées
Salle de bain avec douche indépendante
Salle de lavage indépendante
Environ 982 pi² habitables
2 garages intérieurs chauffés
Emplacement stratégique combinant:
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Transport en commun efficace
Vie de quartier complète à distance de marche
À proximité :
Costco, Reno-Dépôt, Bureau en Gros, Galeries d'Anjou, Halles d'Anjou, écoles, Golf Métropolitain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 8" X 50' 4" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
981,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Autre (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 2'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 900 $
- Total
- 406 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 735 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 3 009 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 112 $
- Total
- 5 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires de la cuisine, de la chambre principale et de la chambre secondaire. Pôles et rideaux dans toutes les pièces.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger (1). Électroménagers: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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