429 900$
Nouveauté
ULS : 9306339
Appartement - Condominium
à vendre
6900 Boul. Gouin E. app. 1303, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez cette magnifique copropriété de 1 075 pi² située au 13e étage des prestigieuses Cascades des Prairies! Offrant une superbe vue sur la rivière depuis son balcon privé, cette unité lumineuse propose 2 chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et des planchers rénovés au goût du jour, lui conférant une allure moderne et raffinée. Garage intérieur et rangement inclus. Profitez d'installations exceptionnelles : piscine intérieure, spa, sauna, gym, tennis et terrasse sur le toit. Un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et tranquillité. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
99,87 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-EVE ROLLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE AUX CASCADES DES PRAIRIES -- UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC VUE SUR L'EAU!
Perchée au 13e étage du prestigieux complexe Les Cascades des Prairies, cette spacieuse copropriété de 1 075 pi² vous séduira par sa luminosité, ses espaces généreux et sa vue sur la rivière des Prairies. Une occasion de profiter d'un environnement paisible, tout en bénéficiant des commodités d'un immeuble offrant une multitude d'installations pour agrémenter votre quotidien.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une unité aux pièces bien proportionnées, où les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le vaste salon et la salle à manger offrent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du confort de votre chez-soi.
Le balcon privé constitue sans contredit l'un des principaux attraits de cette propriété. Situé au 13e étage, il vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs et la rivière des Prairies. Un endroit privilégié pour savourer votre café matinal ou vous détendre en fin de journée.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ :
Superficie habitable de 1 075 pi²
Située au 13e étage d'un immeuble de 20 étages
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
Chambre principale avec salle de bain attenante
Salle d'eau supplémentaire
Vaste salon lumineux et salle à manger distincte
Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement
Salle de lavage indépendante
Balcon privé avec vue sur la rivière des Prairies
Espace de rangement intérieur supplémentaire
Garage intérieur et espace de rangement au sous-sol
LES CASCADES DES PRAIRIES -- DES INSTALLATIONS POUR UN MODE DE VIE EXCEPTIONNEL!
Résider aux Cascades des Prairies, c'est profiter d'un environnement où confort, détente et loisirs se rencontrent. Les résidents bénéficient de plusieurs installations communes qui contribuent à une qualité de vie recherchée :
Piscine intérieure chauffée
Spa et sauna pour vos moments de détente
Salle d'entraînement équipée
Terrain de tennis extérieur
Salle communautaire pour vos rencontres
Terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques
Stationnements réservés aux visiteurs
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Située sur le boulevard Gouin Est, à proximité de la rivière des Prairies, cette propriété bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer vie urbaine et activités de plein air.
Vous apprécierez la proximité des pistes cyclables, des parcours de marche, des transports en commun ainsi que l'accès rapide à l'autoroute 25 et au pont reliant Montréal à Laval.
UNE OCCASION À DÉCOUVRIR!
Que vous recherchiez de grands espaces, une vue sur l'eau ou un immeuble offrant de nombreuses installations, cette copropriété réunit plusieurs caractéristiques recherchées.
Offrez-vous le confort d'une résidence spacieuse et lumineuse, dans un environnement où il fait bon vivre.
Une visite saura vous charmer!
Perchée au 13e étage du prestigieux complexe Les Cascades des Prairies, cette spacieuse copropriété de 1 075 pi² vous séduira par sa luminosité, ses espaces généreux et sa vue sur la rivière des Prairies. Une occasion de profiter d'un environnement paisible, tout en bénéficiant des commodités d'un immeuble offrant une multitude d'installations pour agrémenter votre quotidien.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une unité aux pièces bien proportionnées, où les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le vaste salon et la salle à manger offrent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du confort de votre chez-soi.
Le balcon privé constitue sans contredit l'un des principaux attraits de cette propriété. Situé au 13e étage, il vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs et la rivière des Prairies. Un endroit privilégié pour savourer votre café matinal ou vous détendre en fin de journée.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ :
Superficie habitable de 1 075 pi²
Située au 13e étage d'un immeuble de 20 étages
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
Chambre principale avec salle de bain attenante
Salle d'eau supplémentaire
Vaste salon lumineux et salle à manger distincte
Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement
Salle de lavage indépendante
Balcon privé avec vue sur la rivière des Prairies
Espace de rangement intérieur supplémentaire
Garage intérieur et espace de rangement au sous-sol
LES CASCADES DES PRAIRIES -- DES INSTALLATIONS POUR UN MODE DE VIE EXCEPTIONNEL!
Résider aux Cascades des Prairies, c'est profiter d'un environnement où confort, détente et loisirs se rencontrent. Les résidents bénéficient de plusieurs installations communes qui contribuent à une qualité de vie recherchée :
Piscine intérieure chauffée
Spa et sauna pour vos moments de détente
Salle d'entraînement équipée
Terrain de tennis extérieur
Salle communautaire pour vos rencontres
Terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques
Stationnements réservés aux visiteurs
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Située sur le boulevard Gouin Est, à proximité de la rivière des Prairies, cette propriété bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer vie urbaine et activités de plein air.
Vous apprécierez la proximité des pistes cyclables, des parcours de marche, des transports en commun ainsi que l'accès rapide à l'autoroute 25 et au pont reliant Montréal à Laval.
UNE OCCASION À DÉCOUVRIR!
Que vous recherchiez de grands espaces, une vue sur l'eau ou un immeuble offrant de nombreuses installations, cette copropriété réunit plusieurs caractéristiques recherchées.
Offrez-vous le confort d'une résidence spacieuse et lumineuse, dans un environnement où il fait bon vivre.
Une visite saura vous charmer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
99,87 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
13
Dimensions :
4'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
13
Dimensions :
12'9" X 23'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
13
Dimensions :
8'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
13
Dimensions :
9'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
13
Dimensions :
10'11" X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13
Dimensions :
7'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
13
Dimensions :
10'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
13
Dimensions :
5'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
13
Dimensions :
5'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
13
Dimensions :
4'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 000 $
- Total
- 334 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 281 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 2 541 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 712 $
- Total
- 5 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers et le chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.